2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛。甲方為了滿足市場需求，優(yōu)化周邊配套設(shè)施，決定將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負責周邊配套設(shè)施的建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.周邊配套設(shè)施：指甲方轉(zhuǎn)讓房屋周邊的道路、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在房屋周邊進行道路、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行周邊配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋及土地使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供周邊配套設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點甲方房屋所在地及周邊配套設(shè)施建設(shè)地點。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)、配合等方式，共同完成合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)過戶給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：包括房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、相關(guān)稅費等。2.配套設(shè)施建設(shè)費用：包括道路、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)成本。3.其他費用：包括合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.配套設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照建設(shè)進度，分階段支付給相關(guān)施工單位。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付完畢。2.配套設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照建設(shè)進度，在每階段工程完成后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的合同內(nèi)容、合同履行情況等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用保密內(nèi)容，不得以任何形式向第三方提供。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工中斷，無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留權(quán)。2.乙方保留對周邊配套設(shè)施建設(shè)及運營的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權(quán)在合同履行期間進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留對周邊配套設(shè)施建設(shè)過程中對設(shè)計、施工等方面的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)，共同推進合同履行。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.周邊配套設(shè)施建設(shè)方案5.施工合同6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供房屋及土地使用權(quán)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，并向甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行配套設(shè)施建設(shè)，并向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)過程中，提供資金支持、技術(shù)支持或承擔施工任務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資金支持或技術(shù)支持。第三方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的資金支持或技術(shù)支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取施工費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證資金支持或技術(shù)支持的及時到位。第三方應(yīng)保證施工任務(wù)的按時完成。5.第三方違約責任：第三方未按時提供資金支持或技術(shù)支持，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第三方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲取合理的投資回報。乙方有權(quán)對周邊配套設(shè)施建設(shè)提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進行配套設(shè)施建設(shè)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收回房屋轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保配套設(shè)施建設(shè)符合要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期二、房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.房屋交付時間5.房屋交付條件6.房屋交付方式三、周邊配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施項目2.配套設(shè)施建設(shè)標準3.配套設(shè)施建設(shè)進度4.配套設(shè)施建設(shè)資金5.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量6.配套設(shè)施建設(shè)驗收四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行監(jiān)管五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件2.周邊配套設(shè)施建設(shè)合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十一、合同備案1.合同備案主體2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知條款3.合同不可抗力條款4.合同爭議管轄條款十四、合同附件清單1.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件清單2.周邊配套設(shè)施建設(shè)合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)合同一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方（房屋所有人）欲將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人），同時乙方同意配合甲方進行周邊配套設(shè)施的建設(shè)。2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并約定乙方配合甲方進行周邊配套設(shè)施建設(shè)的義務(wù)。3.合同雙方甲方：_______（房屋所有人）乙方：_______（受讓人）4.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。二、房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.房屋權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。4.房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無拖欠物業(yè)費等。6.房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。三、周邊配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施項目周邊配套設(shè)施包括但不限于_______、_______、_______等。2.配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準。3.配套設(shè)施建設(shè)進度配套設(shè)施建設(shè)進度如下：_______年_______月前完成_______；_______年_______月前完成_______；_______年_______月前完成_______；4.配套設(shè)施建設(shè)資金配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方負責籌集，乙方應(yīng)積極配合。5.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。6.配套設(shè)施建設(shè)驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體合同履行主體為甲方和乙方。2.合同履行方式合同履行方式為雙方按照約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成之日止。4.合同履行地點合同履行地點為房屋所在地及周邊配套設(shè)施建設(shè)地點。5.合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定。4.違約責任追究違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決等。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。3.合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓完成、配套設(shè)施建設(shè)完成、合同約定的其他終止條件等。4.合同終止日期合同終止日期為配套設(shè)施建設(shè)完成之日或合同約定的其他終止日期。九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋交接清單2.周邊配套設(shè)施建設(shè)合同附件配套設(shè)施建設(shè)方案配套設(shè)施建設(shè)進度表配套設(shè)施建設(shè)驗收報告3.其他相關(guān)附件付款憑證相關(guān)證明文件十、合同簽署1.合同簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________3.合同簽署地點合同簽署地點：____________________4.合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章。十一、合同備案1.合同備案主體合同備案主體為甲方和乙方。2.合同備案程序合同備案程序按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.合同備案費用合同備案費用由甲方承擔。十二、合同解釋1.合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)和合同目的。2.合同解釋方法合同解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。3.合同解釋爭議合同解釋爭議由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院解決。4.合同解釋效力合同解釋的效力以人民法院或仲裁機構(gòu)的最終裁決為準。十三、合同其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知條款合同通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。4.合同爭議管轄條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同附件清單1.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋交接清單2.周邊配套設(shè)施建設(shè)合同附件清單配套設(shè)施建設(shè)方案配套設(shè)施建設(shè)進度表配套設(shè)施建設(shè)驗收報告3.其他相關(guān)附件清單付款憑證相關(guān)證明文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責房屋及配套設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計甲方應(yīng)負責房屋及配套設(shè)施的總體規(guī)劃和設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。設(shè)計文件應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交乙方審查。2.甲方提供必要的施工許可甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施建設(shè)所需的所有施工許可、規(guī)劃許可證等文件齊全，并及時提供給乙方。3.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量甲方應(yīng)指定專人負責監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工過程中嚴格按照設(shè)計文件和行業(yè)標準執(zhí)行。施工質(zhì)量問題由甲方負責整改。4.甲方承擔建設(shè)資金甲方應(yīng)負責籌集房屋及配套設(shè)施建設(shè)所需的所有資金，并確保資金及時到位。5.甲方負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與政府、供應(yīng)商、施工方等各方的關(guān)系，確保項目順利進行。6.甲方承擔風險責任在房屋及配套設(shè)施建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責房屋及配套設(shè)施的具體實施乙方應(yīng)負責房屋及配套設(shè)施的具體實施，包括但不限于施工、監(jiān)理、驗收等。2.乙方提供施工團隊及設(shè)備乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊和必要的施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進度。3.乙方承擔施工風險在施工過程中，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方負責與政府溝通乙方應(yīng)負責與政府相關(guān)部門溝通，確保項目符合政府要求。5.乙方承擔建設(shè)資金乙方應(yīng)自行籌集房屋及配套設(shè)施建設(shè)所需的所有資金，并確保資金及時到位。6.乙方負責項目驗收乙方應(yīng)負責組織項目驗收，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介機構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系中介機構(gòu)與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，中介機構(gòu)不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。6.中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行期間需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間終止，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.中介機構(gòu)違約責任中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交接清單4.配套設(shè)施建設(shè)方案5.配套設(shè)施建設(shè)進度表6.配套設(shè)施建設(shè)驗收報告7.付款憑證8.相關(guān)證明文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋或配套設(shè)施的交付。2.違約行為：乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)。認定：乙方未在合同約定的建設(shè)進度內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。3.違約行為：甲方未按時提供施工許可等文件。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供所有必要的施工許可等文件。4.違約行為：乙方未按時提供施工團隊及設(shè)備。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊和必要的施工設(shè)備。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.施工許可：指建設(shè)方在施工前，依法取得的相關(guān)政府部門頒發(fā)的允許施工的許可文件。3.施工質(zhì)量：指施工過程中，工程實體的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)資金不到位。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整建設(shè)資金，或甲方提供擔保。2.問題：乙方施工團隊素質(zhì)不高，影響施工質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換施工團隊，或提供相應(yīng)的解決方案。3.問題：政府政策變化，影響項目進度。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目計劃，或?qū)で笳С帧?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施建設(shè)同步進行。2.甲方為房屋所有人，乙方為受讓人。3.合同適用于新建房屋及配套設(shè)施的建設(shè)。4.合同適用于現(xiàn)有房屋的改造及配套設(shè)施的建設(shè)。5.合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽第一條房屋轉(zhuǎn)讓基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格1.4房屋轉(zhuǎn)讓付款方式1.5房屋轉(zhuǎn)讓交付時間第二條周邊配套設(shè)施建設(shè)要求2.1配套設(shè)施建設(shè)范圍2.2配套設(shè)施建設(shè)標準2.3配套設(shè)施建設(shè)進度安排2.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求2.5配套設(shè)施建設(shè)驗收標準第三條雙方責任和義務(wù)3.1甲方責任和義務(wù)3.2乙方責任和義務(wù)第四條合同履行和變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件第五條付款方式及違約責任5.1付款方式5.2付款時間5.3違約責任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的處理第八條合同生效和失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件第九條保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責任第十條合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：周邊配套設(shè)施建設(shè)方案10.3附件三：付款憑證第十一條其他約定11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知送達方式11.3合同簽訂日期11.4合同份數(shù)及保管第十二條合同解除和終止后的后續(xù)處理12.1未履行完畢的義務(wù)12.2費用及賠償12.3合同解除和終止后的其他事項第十三條合同爭議的管轄法院13.1爭議管轄法院13.2爭議解決地的選擇第十四條合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房屋面積：150平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋用途：住宅1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制1.2.2房屋已取得房產(chǎn)證，且無產(chǎn)權(quán)糾紛1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格1.3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00元）1.3.2付款方式為分期付款，具體如下：a)簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付總價款的50%；c)房屋交付使用后15個工作日內(nèi)，支付總價款的20%；d)剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。1.4房屋轉(zhuǎn)讓付款方式1.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a)賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)賬號：c)開戶行：銀行分行1.5房屋轉(zhuǎn)讓交付時間1.5.1房屋交付時間為2025年12月31日前1.5.2交付標準：房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃氣等生活設(shè)施齊全第二條周邊配套設(shè)施建設(shè)要求2.1配套設(shè)施建設(shè)范圍2.1.1建設(shè)范圍包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、停車場、健身設(shè)施等2.2配套設(shè)施建設(shè)標準2.2.1小區(qū)道路：按城市道路建設(shè)標準，滿足消防、排水等要求2.2.2綠化：綠化覆蓋率不低于30%，綠化植物種類豐富2.2.3停車場：按規(guī)劃要求建設(shè)，滿足業(yè)主停車需求2.2.4健身設(shè)施：設(shè)置標準健身器材，滿足業(yè)主健身需求2.3配套設(shè)施建設(shè)進度安排2.3.1配套設(shè)施建設(shè)分階段進行，具體進度安排如下：a)2025年第一季度：完成小區(qū)道路、綠化、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)b)2025年第二季度：完成健身設(shè)施建設(shè)c)2025年第三季度：完成配套設(shè)施完善及驗收2.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求2.4.1建設(shè)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量2.4.2施工過程中應(yīng)嚴格遵循國家相關(guān)規(guī)范，確保施工安全2.5配套設(shè)施建設(shè)驗收標準2.5.1配套設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用第三條雙方責任和義務(wù)3.1甲方責任和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋交付和配套設(shè)施建設(shè)3.1.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任3.2乙方責任和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款3.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施第四條合同履行和變更4.1合同履行期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年4.2合同變更程序4.2.1雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議4.3合同解除條件4.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同第五條付款方式及違約責任5.1付款方式5.1.1付款方式為分期付款，具體見第一條1.3款5.2付款時間5.2.1付款時間按合同約定執(zhí)行，逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五5.3違約責任及賠償5.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第七條合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止7.3合同解除和終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和善后事宜第八條合同生效和失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同失效條件8.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時失效。8.3合同生效日期8.3.1本合同自2025年1月1日起生效。第九條保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。10.2附件二：周邊配套設(shè)施建設(shè)方案10.2.1周邊配套設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)范圍、建設(shè)標準、進度安排等。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明付款已完成的文件。第十一條其他約定11.1雙方聯(lián)系方式11.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。11.2通知送達方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同簽訂日期11.3.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。11.4合同份數(shù)及保管11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同解除和終止后的后續(xù)處理12.1未履行完畢的義務(wù)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未履行完畢的義務(wù)。12.2費用及賠償12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的費用和賠償。12.3合同解除和終止后的其他事項12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財產(chǎn)、文件和其他事項。第十三條合同爭議的管轄法院13.1爭議管轄法院13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地的選擇13.2.1爭議解決地為合同簽訂地，即市區(qū)。第十四條合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓的評估、交易撮合、工程監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1介入程序2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。第三條第三方的責任和義務(wù)3.1責任3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性負責。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總價的10%。4.2限額計算4.2.1責任限額的計算以實際損失為準，最高不超過本合同總價的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方的服務(wù)協(xié)議共同約定。第六條第三方的更換和終止6.1更換6.1.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2終止6.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第七條第三方的服務(wù)費用和支付7.1費用7.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付7.2.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議