2025年度現(xiàn)代農業(yè)私人土地租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農業(yè)私人土地租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用年限3.租賃用途3.1主要種植作物3.2允許的副業(yè)活動4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3付款方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期6.租賃費用及稅金6.1租金計算方式6.2稅金承擔7.土地使用及維護責任7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護責任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：現(xiàn)代農業(yè)科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1全稱：農戶合作社1.2.2簡稱：合作社1.2.3地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：13956782.租賃土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體坐標為經度度分，緯度度分2.2土地面積：共計畝2.3土地性質：耕地2.4土地使用年限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計10年3.租賃用途3.1主要種植作物：小麥、玉米等糧食作物3.2允許的副業(yè)活動：允許租賃方在非種植季節(jié)進行農業(yè)觀光和休閑體驗活動4.租金及支付方式4.1租金金額：每畝年租金為元，共計萬元4.2支付期限：租賃方應于每年3月1日前支付當年租金的50%，剩余50%租金于當年9月1日前支付4.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息詳見附件5.租賃期限5.1租賃開始日期：2025年1月1日5.2租賃結束日期：2035年1月1日6.租金及稅金6.1租金計算方式：按照租賃面積和約定租金標準計算6.2稅金承擔：租賃方應依法繳納土地使用稅等稅費，稅金由租賃方自行承擔7.土地使用及維護責任7.1土地使用規(guī)范：租賃方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定合理使用土地，不得改變土地用途7.2土地維護責任：租賃方應負責土地的日常管理和維護，確保土地質量符合農業(yè)種植要求8.租賃合同變更及解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、土地規(guī)劃變更等不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按原合同履行程序辦理變更手續(xù)。8.2解除條件：8.2.1租賃方違反合同約定，造成土地嚴重損壞或嚴重污染的；8.2.2出租方未按合同約定提供土地或土地存在嚴重瑕疵，影響租賃方正常生產經營的；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.3變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金的；9.1.2出租方未按時交付土地或交付的土地不符合約定的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內提出書面解決請求。雙方協(xié)商或訴訟過程中，應保持合同的繼續(xù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3按照合同約定或法律規(guī)定終止合同的；12.其他約定事項12.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證明、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)路號科技辦公室14.合同附件清單14.1土地使用證明14.2租金支付憑證14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術服務提供方、法律顧問、評估機構等，其參與合同履行或提供相關服務。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供必要的服務或協(xié)助。16.2第三方介入的程序：任何一方有意引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的理由、目的和預期效果。17.第三方責任限額17.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額應參照其提供服務或協(xié)助的具體內容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過雙方事先約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方的基本合同義務。18.2甲方責任：甲方應按照合同約定，向乙方支付租金，并確保土地符合租賃要求。18.3乙方責任：乙方應按照合同約定，合理使用土地，并承擔土地維護責任。18.4第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的費用：第三方介入所產生的費用，由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。19.2第三方介入的效果：第三方介入的效果以合同履行結果為準，若第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方介入的保密：第三方在介入過程中，應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。20.2第三方責任協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的責任協(xié)議，明確第三方的責任限額和責任承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明詳細要求：證明租賃土地的權屬和使用權，包括土地證號、土地面積、土地用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明土地的真實性和合法性。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的職責和義務。5.第三方責任協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的合法權益。6.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：標注租賃土地的具體位置、邊界、土地利用情況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確土地的使用范圍和規(guī)劃。7.土地維護記錄詳細要求：記錄土地的日常維護情況，包括施肥、灌溉、病蟲害防治等。說明：該附件作為合同附件，用于證明租賃方對土地的維護責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取租金；1.2租賃方未按約定用途使用土地；1.3乙方未按約定維護土地；1.4第三方未按約定提供服務或協(xié)助；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付或收取租金：違約方應向守