2025農(nóng)村住房安全責(zé)任與社區(qū)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村住房安全責(zé)任與社區(qū)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.定義與解釋3.1定義3.2解釋4.農(nóng)村住房安全責(zé)任4.1住房安全標(biāo)準(zhǔn)4.2安全隱患排查與整改4.3安全責(zé)任主體4.4安全責(zé)任追究5.社區(qū)管理職責(zé)5.1社區(qū)管理范圍5.2社區(qū)管理人員職責(zé)5.3社區(qū)管理措施5.4社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.住房安全責(zé)任履行7.1住房安全責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)7.2住房安全責(zé)任履行程序7.3住房安全責(zé)任履行監(jiān)督8.社區(qū)管理責(zé)任履行8.1社區(qū)管理責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)8.2社區(qū)管理責(zé)任履行程序8.3社區(qū)管理責(zé)任履行監(jiān)督9.信息披露與公開9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息公開要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：縣鄉(xiāng)村村委會(huì)乙方：縣鄉(xiāng)村村民1.2合同雙方地址甲方地址：縣鄉(xiāng)村村委會(huì)乙方地址：縣鄉(xiāng)村組號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方（村委會(huì)）和乙方（村民）在農(nóng)村住房安全方面的責(zé)任，加強(qiáng)社區(qū)管理，保障村民住房安全，促進(jìn)農(nóng)村和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村住房安全條例》、《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.定義與解釋3.1定義本合同中，“農(nóng)村住房安全”是指村民住房在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠保障村民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2解釋本合同中的“社區(qū)管理”是指村委會(huì)對(duì)村民住房安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的管理和服務(wù)。4.農(nóng)村住房安全責(zé)任4.1住房安全標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無傾斜、裂縫、倒塌等安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)獾?；?）房屋環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂堆亂放、亂貼亂畫等現(xiàn)象。4.2安全隱患排查與整改（1）乙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（2）甲方應(yīng)定期組織專業(yè)人員對(duì)全村住房進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改；（3）乙方在接到安全隱患整改通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。4.3安全責(zé)任主體（1）乙方為住房安全的第一責(zé)任主體，負(fù)責(zé)住房的安全維護(hù)；（2）甲方為住房安全的監(jiān)督責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)全村住房安全進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4安全責(zé)任追究（1）若因乙方責(zé)任導(dǎo)致住房安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因甲方責(zé)任導(dǎo)致住房安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.社區(qū)管理職責(zé)5.1社區(qū)管理范圍（1）村民住房安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序；（4）其他社區(qū)管理事項(xiàng)。5.2社區(qū)管理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)全村住房安全的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；（2）負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的巡查、整治和宣傳教育；（3）負(fù)責(zé)公共秩序的維護(hù)和協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)其他社區(qū)管理事項(xiàng)的落實(shí)。5.3社區(qū)管理措施（1）建立健全社區(qū)管理制度；（2）開展社區(qū)管理宣傳教育活動(dòng)；（3）加強(qiáng)社區(qū)管理隊(duì)伍建設(shè)；（4）落實(shí)社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。5.4社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)由村委會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定，用于社區(qū)管理工作的開展。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。8.住房安全責(zé)任履行8.1住房安全責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保其住房符合國家農(nóng)村住房安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、排水系統(tǒng)等方面的安全要求。8.2住房安全責(zé)任履行程序（1）乙方應(yīng)在住房建設(shè)或改造前，向甲方提交安全設(shè)計(jì)文件和施工方案；（2）甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行審核；（3）乙方應(yīng)按照審核通過的方案進(jìn)行施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范；（4）施工完成后，乙方應(yīng)邀請甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。8.3住房安全責(zé)任履行監(jiān)督（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方住房安全進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)建立住房安全檔案，記錄住房安全狀況和整改情況。9.社區(qū)管理責(zé)任履行9.1社區(qū)管理責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保社區(qū)管理工作符合國家法律法規(guī)和村民自治章程，保障村民的合法權(quán)益。9.2社區(qū)管理責(zé)任履行程序（1）甲方應(yīng)根據(jù)村民自治章程制定社區(qū)管理規(guī)章制度；（2）甲方應(yīng)定期召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議，討論決定社區(qū)管理事項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)設(shè)立社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常社區(qū)管理工作；（4）甲方應(yīng)定期向村民公布社區(qū)管理情況和經(jīng)費(fèi)使用情況。10.信息披露與公開10.1信息披露內(nèi)容（1）社區(qū)管理規(guī)章制度；（2）社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)使用情況；（3）住房安全排查和整改情況；（4）其他應(yīng)當(dāng)公開的信息。10.2信息披露方式（1）在村委會(huì)公告欄張貼；（2）通過村委會(huì)網(wǎng)站或公眾號(hào)發(fā)布；（3）定期召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行公布；（4）其他適當(dāng)?shù)姆绞健?0.3信息公開要求村民有權(quán)要求甲方公開相關(guān)信息，甲方應(yīng)在接到請求后及時(shí)提供。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后七日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到請求后十五日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書；（4）調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未履行社區(qū)管理職責(zé)，導(dǎo)致村民權(quán)益受損；（2）乙方未履行住房安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（3）任何一方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）住房安全標(biāo)準(zhǔn)文件；（2）社區(qū)管理規(guī)章制度；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的執(zhí)行；（2）合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)并確認(rèn)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，獲取執(zhí)行職責(zé)所需的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。19.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房安全標(biāo)準(zhǔn)文件要求：詳細(xì)列出國家農(nóng)村住房安全標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。說明：附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)住房安全標(biāo)準(zhǔn)的理解和執(zhí)行。2.社區(qū)管理規(guī)章制度要求：包括社區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、公共秩序維護(hù)規(guī)則等。說明：附件用于指導(dǎo)社區(qū)管理工作的具體執(zhí)行，確保社區(qū)秩序和環(huán)境質(zhì)量。3.住房安全排查記錄要求：記錄每次住房安全排查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：附件用于證明甲方履行了監(jiān)督責(zé)任，乙方履行了整改義務(wù)。4.社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)的來源、支出項(xiàng)目和金額。說明：附件用于公開透明地展示社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況，接受村民監(jiān)督。5.第三方協(xié)議要求：包括第三方介入的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：附件用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成住房安全整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期整改的責(zé)任，包括支付違約金和賠償因逾期整改造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成住房安全排查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期排查的責(zé)任，包括支付違約金和賠償因逾期排查造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲