二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，越來越多的拆遷戶面臨著回遷房的問題。為解決回遷戶的住房需求，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有回遷房進(jìn)行更名，同時(shí)推動(dòng)教育資源共享，提高教育資源利用率。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在回遷房更名與教育資源共享過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)回遷房更名與教育資源共享工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.回遷房：指因城市建設(shè)、改造等原因，原居民住房被征收后，由政府或建設(shè)單位提供的新建住房。2.教育資源共享：指甲方將回遷房項(xiàng)目周邊的教育資源，如學(xué)校、幼兒園等，提供給乙方使用，實(shí)現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.更名：指將原回遷房項(xiàng)目名稱變更為新名稱，以便于管理和服務(wù)。2.教育資源共享：指甲方將回遷房項(xiàng)目周邊的教育資源，如學(xué)校、幼兒園等，提供給乙方使用，實(shí)現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有回遷房項(xiàng)目更名的權(quán)利。2.負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的建設(shè)、管理和維護(hù)。3.提供教育資源共享所需的條件，確保乙方正常使用教育資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有使用甲方提供的教育資源的權(quán)利。2.遵守國(guó)家有關(guān)教育資源共享的相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方在享有教育資源共享權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，積極參與教育事業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：回遷房項(xiàng)目所在地及教育資源所在地區(qū)。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的建設(shè)、管理和維護(hù)；乙方按照合同約定，使用甲方提供的教育資源，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將使用的教育資源交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.回遷房更名費(fèi)用：包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)用、公告費(fèi)用、檔案變更費(fèi)用等。2.教育資源共享費(fèi)用：包括但不限于資源共享設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定使用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可使用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.回遷房更名費(fèi)用：在回遷房更名手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。2.教育資源共享費(fèi)用：根據(jù)資源共享項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度分階段支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)完成回遷房更名手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.甲方未按時(shí)提供教育資源共享?xiàng)l件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.乙方未按照約定使用教育資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.教育資源共享過程中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為回遷房項(xiàng)目的主管單位，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為教育資源的使用方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)回遷房項(xiàng)目更名的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)教育資源共享方式和使用條件的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)回遷房項(xiàng)目建設(shè)和維護(hù)的監(jiān)督管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)教育資源共享設(shè)施和資源的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確?；剡w房更名和教育資源共享工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決工作中遇到的問題。2.及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均視為無效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方回遷房項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.教育資源共享設(shè)施和資源清單。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成回遷房更名手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)提供教育資源共享?xiàng)l件：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按照約定使用教育資源：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額，以彌補(bǔ)損失。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回遷房更名手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，優(yōu)化辦理流程，縮短辦理時(shí)間。2.問題：教育資源共享設(shè)施和資源不足。解決辦法：與教育部門協(xié)商，增加資源共享設(shè)施和資源，提高教育資源共享水平。3.問題：費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付條款，加強(qiáng)溝通，確保費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同，并按約定進(jìn)行賠償。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：對(duì)回遷房項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)教育資源共享設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有回遷房項(xiàng)目及教育資源共享項(xiàng)目的收益權(quán)。參與回遷房項(xiàng)目及教育資源共享項(xiàng)目的決策。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，完成回遷房項(xiàng)目及教育資源共享項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)任務(wù)。保證回遷房項(xiàng)目及教育資源共享項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有教育資源共享的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保證教育資源共享的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在回遷房項(xiàng)目及教育資源共享項(xiàng)目中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故限制乙方的教育資源共享權(quán)利。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整回遷房項(xiàng)目的建設(shè)方案。甲方可對(duì)教育資源共享項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受回遷房項(xiàng)目的土地增值收益。甲方可享受教育資源共享項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變教育資源共享項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和功能。乙方在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。全文完。二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)更名3.1更名原因3.2更名程序3.3更名時(shí)間3.4更名費(fèi)用3.5更名后權(quán)屬第四章教育資源共享4.1資源共享范圍4.2資源共享方式4.3資源共享期限4.4資源共享內(nèi)容4.5資源共享費(fèi)用第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)更名權(quán)利與義務(wù)5.2教育資源共享權(quán)利與義務(wù)5.3保密義務(wù)5.4合作義務(wù)5.5爭(zhēng)議解決5.6違約責(zé)任5.7解除合同5.8合同終止第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更效力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2教育資源共享方案11.3雙方簽字蓋章頁(yè)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員12.4簽署方式第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)說明第十四章合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效條件14.3合同生效通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同”。1.2合同雙方甲方：__________乙方：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將回遷房更名給乙方，并實(shí)現(xiàn)教育資源共享，雙方達(dá)成共識(shí)，共同遵守。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方回遷房位于__________。2.2房產(chǎn)面積甲方回遷房建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方回遷房為__________性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對(duì)該回遷房擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方回遷房目前處于__________狀態(tài)。第三章房產(chǎn)更名3.1更名原因甲方因__________原因，同意將回遷房更名給乙方。3.2更名程序3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交更名申請(qǐng)。3.2.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3更名時(shí)間更名手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。3.4更名費(fèi)用更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.5更名后權(quán)屬更名后，回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四章教育資源共享4.1資源共享范圍雙方共享的教育資源包括__________。4.2資源共享方式資源共享方式為__________。4.3資源共享期限資源共享期限為____年。4.4資源共享內(nèi)容資源共享內(nèi)容包括__________。4.5資源共享費(fèi)用資源共享費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)更名權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。5.1.2乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理更名手續(xù)。5.2教育資源共享權(quán)利與義務(wù)5.2.1雙方均有權(quán)享受對(duì)方提供的教育資源共享。5.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)資源共享的秩序和利益。5.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合作義務(wù)雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.5爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.6違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7解除合同5.7.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同。5.7.2解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.8合同終止第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同生效與變更7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：______。7.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：______。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：______。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。9.4違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括：______。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2教育資源共享方案11.3雙方簽字蓋章頁(yè)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為__________。12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________12.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章。第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)說明合同份數(shù)說明：______。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在房產(chǎn)更名和教育資源共享的過程中，甲方擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的教育資源共享方案提出修改意見。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在履行合同過程中的行為。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交資源共享執(zhí)行情況報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)更名和教育資源共享的過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的回遷房信息提出異議。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的更名程序和資源共享方案提出建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并給予合理回復(fù)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在履行合同過程中的行為。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交房產(chǎn)更名和教育資源共享執(zhí)行情況報(bào)告。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督教育資源共享的實(shí)施。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：______。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同履行過程中的合法合規(guī)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.教育資源共享方案3.雙方簽字蓋章頁(yè)4.其他相關(guān)文件5.甲方主導(dǎo)條款6.乙方主導(dǎo)條款7.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)更名手續(xù)。未按約定提供教育資源共享。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成教育資源共享。未按約定使用回遷房。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為應(yīng)給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)更名過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：教育資源共享過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為回遷房所有者，需要將房產(chǎn)更名給乙方。2.乙方為教育資源共享需求方，與甲方達(dá)成協(xié)議。3.雙方共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為，需要解決。全文完。二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3相關(guān)文件第三條合同標(biāo)的物3.1回遷房基本情況3.2教育資源共享內(nèi)容第四條合同履行期限4.1回遷房更名期限4.2教育資源共享期限第五條回遷房更名相關(guān)事宜5.1更名申請(qǐng)5.2更名手續(xù)5.3更名費(fèi)用5.4更名時(shí)間第六條教育資源共享相關(guān)事宜6.1共享教育資源內(nèi)容6.2共享教育資源使用方式6.3共享教育資源使用期限6.4共享教育資源使用費(fèi)用第七條合同價(jià)款及支付方式7.1回遷房更名費(fèi)用7.2教育資源共享費(fèi)用7.3支付時(shí)間7.4支付方式第八條交付及驗(yàn)收8.1回遷房交付8.2教育資源共享交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同附件13.1附件一：回遷房更名申請(qǐng)表13.2附件二：教育資源共享使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效前事項(xiàng)14.4合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2相關(guān)政策《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)政策。2.3相關(guān)文件《市住宅小區(qū)回遷房更名操作流程》、《市教育資源共享實(shí)施辦法》等相關(guān)文件。第三條合同標(biāo)的物3.1回遷房基本情況回遷房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2教育資源共享內(nèi)容教育資源共享包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源的使用權(quán)。第四條合同履行期限4.1回遷房更名期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成回遷房更名手續(xù)。4.2教育資源共享期限自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。第五條回遷房更名相關(guān)事宜5.1更名申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方提交回遷房更名申請(qǐng)。5.2更名手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方更名申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷房更名手續(xù)。5.3更名費(fèi)用更名費(fèi)用為人民幣元，由乙方支付。5.4更名時(shí)間更名手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將回遷房過戶至乙方名下。第六條教育資源共享相關(guān)事宜6.1共享教育資源內(nèi)容共享教育資源包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源的使用權(quán)。6.2共享教育資源使用方式乙方有權(quán)按照規(guī)定使用共享教育資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式非法獲利。6.3共享教育資源使用期限共享教育資源使用期限與合同履行期限一致。6.4共享教育資源使用費(fèi)用共享教育資源使用費(fèi)用為人民幣元/年，由乙方支付。第七條合同價(jià)款及支付方式7.1回遷房更名費(fèi)用更名費(fèi)用為人民幣元，由乙方支付。7.2教育資源共享費(fèi)用共享教育資源使用費(fèi)用為人民幣元/年，由乙方支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付回遷房更名費(fèi)用。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年共享教育資源使用費(fèi)用。7.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第八條交付及驗(yàn)收8.1回遷房交付甲方應(yīng)在合同約定的回遷房更名手續(xù)完成后，將回遷房交付給乙方使用。8.2教育資源共享交付甲方應(yīng)在合同約定的教育資源共享期限開始前，確保乙方有權(quán)使用共享教育資源。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)回遷房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，教育資源共享應(yīng)滿足相關(guān)教育資源的使用條件。8.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到回遷房和教育資源共享通知后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付回遷房或共享教育資源，或交付的回遷房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約，應(yīng)補(bǔ)足欠付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議材料，參加仲裁或訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理剩余事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十三條合同附件13.1附件一：回遷房更名申請(qǐng)表13.2附件二：教育資源共享使用協(xié)議13.3附件三：合同履行情況記錄表第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效前事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同解除后事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供回遷房更名手續(xù)辦理服務(wù)；1.2.2提供教育資源共享相關(guān)服務(wù)；1.2.3提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體由雙方另行簽訂協(xié)議確定。2.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任由協(xié)議約定。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供回遷房更名手續(xù)辦理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；3.2.2第三方因提供教育資源共享相關(guān)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；3.2.3第三方因提供其他服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，在協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任，由雙方在協(xié)議中約定；5.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任，由雙方在協(xié)議中約定；5.2.3第三方與合同履行過程中涉及的其他第三方之間的責(zé)任，由相關(guān)各方在協(xié)議中約定。第六條第三方介入的合