二零二五年度農(nóng)村回遷房市場調(diào)控買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村回遷房市場調(diào)控買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)備使用說明7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同變更11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：房屋買賣合同12.3.附件三：付款憑證13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件簽署14.1.附件一簽署14.2.附件二簽署14.3.附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2.乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2.房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1.交易價格房屋交易總價：_______元整3.2.付款方式付款方式：_______3.3.付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.交付及驗收4.1.交付時間房屋交付時間：_______4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.驗收程序房屋驗收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_______6.2.設(shè)備清單設(shè)備清單：_______6.3.設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：_______7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至房屋交付完畢。若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至辦理完畢。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付完畢。若乙方違反合同約定，拒絕接受房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至履行合同義務(wù)。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ獙Ψ?，解除通知自送達(dá)對方之日起生效。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。11.其他約定事項11.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。11.2.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.合同附件清單12.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：房屋買賣合同12.3.附件三：付款憑證13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2.簽署地點簽署地點：_______13.3.簽署人甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______14.合同附件簽署14.1.附件一簽署甲方：_______乙方：_______14.2.附件二簽署甲方：_______乙方：_______14.3.附件三簽署甲方：_______乙方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后，由第三方以書面形式參與本合同。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易撮合、擔(dān)保等。15.3.2.第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費(fèi)用，以及根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。15.4.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方為獨立主體甲乙方與第三方在法律上為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。16.2.第三方對甲乙方的義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。16.3.第三方對甲乙方的責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1.評估機(jī)構(gòu)若合同中涉及房屋評估，甲方或乙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.2.中介機(jī)構(gòu)若合同中涉及中介服務(wù)，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易撮合，中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。17.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)若合同中涉及擔(dān)保，甲方或乙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由委托方支付。18.第三方介入的變更與解除18.1.變更若第三方介入本合同，任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。18.2.解除若第三方介入本合同，任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決方式第三方介入本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。19.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：該附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。說明：該附件用于證明付款的真實性和合法性，是合同履行的重要憑證。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的原始文本，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原始文本，由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：該附件用于證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。8.其他約定文件要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至房屋交付完畢。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至辦理完畢。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付完畢。（2）違反合同約定，拒絕接受房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至履行合同義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天1000元，直至房屋交付完畢。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天1000元，直至支付完畢。3.評估機(jī)構(gòu)在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為5000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村回遷房市場調(diào)控買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實國家關(guān)于農(nóng)村回遷房市場調(diào)控的政策，促進(jìn)農(nóng)村回遷房市場的健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村回遷房市場調(diào)控買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)農(nóng)村回遷房市場的平穩(wěn)運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村回遷房：指在農(nóng)村集體土地上，因國家或地方政府實施征地拆遷、舊村改造等政策，由原農(nóng)村居民依法取得的，用于居住的房屋。2.調(diào)控價格：指政府根據(jù)市場供需狀況、成本等因素，對農(nóng)村回遷房交易價格實行的限制性措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)農(nóng)村回遷房買賣一方的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)農(nóng)村回遷房買賣另一方的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的農(nóng)村回遷房及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行農(nóng)村回遷房買賣義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，確保農(nóng)村回遷房交易合法合規(guī)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行農(nóng)村回遷房買賣義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，確保農(nóng)村回遷房交易合法合規(guī)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為農(nóng)村回遷房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將農(nóng)村回遷房及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)村回遷房交易合法合規(guī)。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的農(nóng)村回遷房購買價格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買農(nóng)村回遷房過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在農(nóng)村回遷房交付使用前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的____%。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付購房款及相關(guān)費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付農(nóng)村回遷房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的農(nóng)村回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.若甲方或乙方違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等政府行為。3.疫情、疫情封鎖等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，免除責(zé)任。2.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府實施禁令，導(dǎo)致合同無法履行。3.疫情導(dǎo)致的交通封鎖、封鎖區(qū)域內(nèi)的合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村回遷房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村回遷房進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變農(nóng)村回遷房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村回遷房市場調(diào)控買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付農(nóng)村回遷房：認(rèn)定違約。提供的農(nóng)村回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。未按合同約定時間交付相關(guān)證明材料：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村回遷房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費(fèi)計算，根據(jù)實際情況調(diào)整稅費(fèi)金額。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：一方未按合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力