二零二五年度農村宅基地房屋租賃與農村生態(tài)旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地房屋租賃與農村生態(tài)旅游開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃與農村生態(tài)旅游開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農村宅基地房屋：指農村居民依法取得的宅基地使用權所建造的房屋。（2）農村生態(tài)旅游：指以農村自然景觀、生態(tài)環(huán)境、文化資源等為依托，開展游覽、休閑、體驗等活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農村宅基地房屋的期限。（2）租金：指乙方在租賃期限內按照約定支付給甲方的費用。（3）農村生態(tài)旅游開發(fā)：指乙方在租賃房屋的基礎上，對周邊生態(tài)環(huán)境、旅游資源等進行開發(fā)、利用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定使用農村宅基地房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）甲方有權監(jiān)督乙方進行農村生態(tài)旅游開發(fā)，確保開發(fā)活動符合相關法律法規(guī)。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后收回農村宅基地房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用農村宅基地房屋，開展農村生態(tài)旅游開發(fā)。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應確保農村生態(tài)旅游開發(fā)活動符合相關法律法規(guī)，不得損害生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，自行負責農村生態(tài)旅游開發(fā)活動的組織實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應將農村宅基地房屋恢復原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應就合同履行情況進行清算。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和財產。七、費用與支付7.1費用構成（4）其他費用：根據實際情況發(fā)生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款（2）如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農村宅基地房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按合同約定監(jiān)督乙方進行農村生態(tài)旅游開發(fā)的，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、管理費等費用的，應承擔違約責任。（2）乙方未按合同約定使用農村宅基地房屋，擅自改變房屋結構的，應承擔違約責任。（3）乙方未按合同約定進行農村生態(tài)旅游開發(fā)的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應賠償守約方因此造成的直接經濟損失，賠償金額以實際損失為準。賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金。（2）支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）保密方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）保密方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農村宅基地房屋的所有權。（2）甲方保留對農村生態(tài)旅游開發(fā)項目的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農村宅基地房屋進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對農村生態(tài)旅游開發(fā)項目進行調整和優(yōu)化的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方進行農村生態(tài)旅游開發(fā)。（2）乙方應積極配合甲方，確保農村宅基地房屋的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村宅基地房屋租賃與農村生態(tài)旅游開發(fā)事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的行為，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農村宅基地房屋權屬證明文件。3.農村生態(tài)旅游開發(fā)項目規(guī)劃文件。4.銀行賬戶信息確認書。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供農村宅基地房屋。未按合同約定監(jiān)督乙方進行農村生態(tài)旅游開發(fā)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費等費用。未按合同約定使用農村宅基地房屋，擅自改變房屋結構。未按合同約定進行農村生態(tài)旅游開發(fā)。2.違約行為的認定：違約行為應經甲乙雙方確認，并可提供相關證據證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.補充協議：指甲乙雙方就合同內容進行修改和補充所簽訂的書面協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供農村宅基地房屋。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取必要措施盡快解決，如賠償乙方因延遲造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：農村生態(tài)旅游開發(fā)過程中出現環(huán)境污染問題。解決辦法：乙方應立即停止污染行為，并采取措施進行治理，同時承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如合同無法履行，可按合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方完成合同約定的各項任務。第三方應提供必要的協助，確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的農村宅基地房屋。乙方有權要求甲方提供必要的開發(fā)支持，如基礎設施配套等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤回報。乙方有權參與農村生態(tài)旅游項目的決策過程。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變農村宅基地房屋的結構。甲方不得干涉乙方的正常經營行為。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及