2025年度城市公寓退房租賃解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公寓退房租賃解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同解除條件1.5合同解除程序2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與面積2.2房屋用途與裝修情況2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納與退還3.3保證金利息計(jì)算與支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題及處理4.4房屋維修責(zé)任5.租賃合同變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同變更的內(nèi)容6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修工程的管理與監(jiān)督7.退房條件與程序7.1退房條件7.2退房通知7.3退房手續(xù)辦理7.4退房時(shí)間安排8.租金退還與計(jì)算8.1租金退還金額8.2租金退還方式8.3租金退還時(shí)間9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人姓名與簽字13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在________________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1甲方原因?qū)е潞贤獬悍课菀驀?guó)家政策需要收回、房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患、房屋損壞無法居住等。1.4.2乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳轿窗磿r(shí)支付租金、房屋損壞嚴(yán)重且拒不維修、違反租賃房屋使用規(guī)定等。1.4.3其他原因?qū)е潞贤獬航?jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同。1.5合同解除程序1.5.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因、解除日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。1.5.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。1.5.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與面積甲方出租位于__________________________的公寓，建筑面積為______________________平方米。2.2房屋用途與裝修情況房屋用途為居住，裝修情況為______________________。2.3租賃期限租賃期限自2025年____月____日至2026年____月____日。2.4租金及支付方式租金為每月______________________元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。3.租賃保證金3.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)_____________________元。3.2保證金繳納與退還3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金。3.2.2乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金利息計(jì)算與支付保證金不計(jì)息，支付方式與租金相同。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題及處理4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。4.3.3甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)。4.4房屋維修責(zé)任4.4.1房屋在租賃期間因自然老化、合理損耗等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.4.2因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.租賃合同變更5.1合同變更的條件5.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更的程序5.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更申請(qǐng)。5.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.1.1房屋在租賃期間因自然老化、合理損耗等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修工程的管理與監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3.2甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提供維修記錄。7.退房條件與程序7.1退房條件7.1.1租賃期限屆滿，乙方有權(quán)退房。7.1.2甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)退房。7.1.3乙方因特殊原因需提前退房，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2退房通知乙方應(yīng)在退房前____個(gè)工作日向甲方發(fā)送書面退房通知。7.3退房手續(xù)辦理7.3.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，清理室內(nèi)垃圾。7.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3.3甲方應(yīng)在收到退房通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。8.租金退還與計(jì)算8.1租金退還金額8.1.1租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。8.1.2甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方剩余租金。8.1.3乙方提前退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。8.2租金退還方式8.2.1租金退還通過甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方退還租金通知后____個(gè)工作日內(nèi)，提供有效的銀行賬戶信息。8.3租金退還時(shí)間8.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租金。8.3.2乙方提前退房，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還租金。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用。9.1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.3.2賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇__________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。11.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除與終止手續(xù)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.2.1乙方身份證復(fù)印件12.2.2其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。13.合同簽署13.1合同簽署人姓名與簽字甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、維修等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修等。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.2第三方賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2委托甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入程序20.1.1甲方或乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議。20.1.2甲方或乙方將委托協(xié)議抄送另一方。20.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)委托協(xié)議約定執(zhí)行，但不得超過本合同約定的租賃期限。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方在委托協(xié)議中約定。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件23.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。23.1.2委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成。23.2第三方介入終止程序23.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。23.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原合同一份，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方簽訂的房屋租賃合同的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份信息。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方身份信息。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明費(fèi)用繳納情況。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方介入合同履行的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)。9.其他證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要的證明文件。說明：用于證明與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，每日滯納金為10元。2.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方逾期交