二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同關(guān)于房屋出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同關(guān)于房屋出租本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶：____________。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的規(guī)定，達(dá)到可居住標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件：同上。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序：承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞；8.1.1.4出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；8.1.2.2出租方違反合同約定，侵犯承租方合法權(quán)益；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居??；8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3如對(duì)方確認(rèn)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；8.3解除合同后的處理8.3.1房屋應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)；8.3.2租金應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)互相返還押金及預(yù)付款。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收租金；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、附件二等。13.2其他相關(guān)附件：身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還押金及預(yù)付款，并辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，提供房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃糾紛調(diào)解、房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋交付與驗(yàn)收、租金收付等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的調(diào)解服務(wù)公正、公平；3.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付與驗(yàn)收，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租金收付，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；6.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的職責(zé)；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，若甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方資質(zhì)證明；8.2第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、合同生效等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。3.出租方身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租方身份證的復(fù)印件，以證明出租方的身份。4.承租方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承租方身份證的復(fù)印件，以證明承租方的身份。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方或甲乙雙方共同編制的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、狀態(tài)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)部門的證明文件，以證明事件的真實(shí)性。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證，以證明已履行違約金支付義務(wù)。9.其他相關(guān)證明文件9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如銀行流水、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若每月租金為1000元，未按約定支付租金超過(guò)3日，承租方應(yīng)支付每日租金的_____%作為滯納金。2.房屋損壞2.1違約行為：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，或按實(shí)際損失賠償出租方。示例：房屋裝修損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.1違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，或按實(shí)際損失賠償出租方。示例：擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違反合同約定4.1違約行為：雙方違反合同約定的任何條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方要求賠償損失。5.爭(zhēng)議解決不力5.1違約行為：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法有效解決。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中偏袒一方，導(dǎo)致調(diào)解失敗，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同關(guān)于房屋出租1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)五、房屋租賃糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解程序3.糾紛調(diào)解結(jié)果4.糾紛調(diào)解期限六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十一、合同附件1.房屋租賃合同2.糾紛調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止效力十四、其他約定1.法律適用2.通知方式3.不可抗力條款合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點(diǎn)：出租方所在地二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：對(duì)房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象：出租方承租方第三方（如有）3.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.服務(wù)方式：面談咨詢通信咨詢文件審核三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：每起糾紛人民幣_(tái)___元法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：每小時(shí)人民幣_(tái)___元2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付：每次服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如服務(wù)價(jià)格變動(dòng)，提前____個(gè)工作日通知對(duì)方四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：享有糾紛調(diào)解請(qǐng)求權(quán)提供必要的服務(wù)條件和資料支付約定的服務(wù)費(fèi)用2.承租方權(quán)利義務(wù)：享有糾紛調(diào)解請(qǐng)求權(quán)提供必要的服務(wù)條件和資料支付約定的服務(wù)費(fèi)用3.第三方權(quán)利義務(wù)：如有第三方參與，享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)五、房屋租賃糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則：公平、公正、公開維護(hù)雙方的合法權(quán)益尊重法律法規(guī)2.糾紛調(diào)解程序：雙方提出調(diào)解申請(qǐng)調(diào)解人員審查申請(qǐng)組織調(diào)解會(huì)議出具調(diào)解意見雙方確認(rèn)調(diào)解結(jié)果3.糾紛調(diào)解結(jié)果：調(diào)解意見具有約束力如有爭(zhēng)議，可依法向法院提起訴訟4.糾紛調(diào)解期限：一般情況下，調(diào)解期限不超過(guò)____個(gè)工作日六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或相關(guān)資料，賠償承租方損失未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，按每日____%支付滯納金2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，按每日____%支付滯納金違反租賃合同約定，造成出租方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：同出租方或承租方違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容雙方提供的個(gè)人信息調(diào)解過(guò)程中知悉的保密信息2.保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.合同解除程序：提出解除合同的書面通知雙方確認(rèn)解除事宜完成合同解除后的后續(xù)事宜3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)合同解除不影響已發(fā)生法律效力的部分十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起，合同對(duì)雙方具有法律約束力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.糾紛調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的變更條件2.變更程序：提出書面變更申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽署變更協(xié)議3.變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同終止1.終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件2.終止程序：提出終止合同的書面通知雙方確認(rèn)終止事宜完成合同終止后的后續(xù)事宜3.終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)2.通知方式：書面通知或傳真、電子郵件等方式3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在糾紛調(diào)解過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的確定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。內(nèi)容：本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的確定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方承擔(dān)因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等。內(nèi)容：因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。3.甲方提供資料條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確的資料，以便糾紛調(diào)解的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與糾紛相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、相關(guān)證據(jù)等，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無(wú)法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)在糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的乙方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的乙方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的確定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。內(nèi)容：本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的確定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方承擔(dān)因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等。內(nèi)容：因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解人員的費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。3.乙方提供資料條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確的資料，以便糾紛調(diào)解的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供與糾紛相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、相關(guān)證據(jù)等，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無(wú)法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方保密條款：說(shuō)明：乙方對(duì)在糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式及在糾紛調(diào)解中的職責(zé)。內(nèi)容：本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解，由_________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通、組織調(diào)解會(huì)議等。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為____，支付時(shí)間為____。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解中的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理糾紛，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录m紛調(diào)解失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)對(duì)在糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的雙方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下之糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的雙方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解過(guò)程中的變更程序及條件。內(nèi)容：如需變更中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.糾紛調(diào)解協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件5.相關(guān)證據(jù)材料（如租金收據(jù)、維修記錄等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)資料甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用乙方違反租賃合同約定，造成出租方損失中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)如一方未履行或未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人員的參與下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)糾紛調(diào)解結(jié)果不滿意解決辦法：重新協(xié)商或?qū)で笾俨?、訴訟等途徑解決2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴3.問(wèn)題：合同變更或終止時(shí)，雙方未達(dá)成一致解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決或依法處理五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃糾紛調(diào)解2.房屋租賃合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議3.房屋租賃合同解除及后續(xù)事宜處理4.房屋租賃合同變更及調(diào)整5.房屋租賃合同履行過(guò)程中的違約行為處理全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同關(guān)于房屋出租2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)的調(diào)解機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃糾紛調(diào)解領(lǐng)域，包括但不限于房屋租賃合同、租賃關(guān)系、租賃期限、租金支付、租賃物使用等。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋租賃：指甲方將自有或有權(quán)使用的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。糾紛：指在房屋租賃過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同履行、權(quán)益爭(zhēng)議等產(chǎn)生的矛盾和沖突。調(diào)解：指通過(guò)第三方（乙方）介入，協(xié)助當(dāng)事人解決糾紛，達(dá)成和解的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.在房屋租賃過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。2.在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的房屋及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行義務(wù)。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)乙方提供的調(diào)解服務(wù)解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及租金等事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及租金等事宜，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)乙方提供的調(diào)解服務(wù)解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解人員的咨詢費(fèi)用；2.調(diào)解過(guò)程中的文件制作費(fèi)用；3.調(diào)解過(guò)程中的交通、通訊費(fèi)用；4.調(diào)解過(guò)程中的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金，金額為人民幣_(tái)________元；2.定金抵作調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，余款在調(diào)解服務(wù)結(jié)束后一次性支付；3.乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.定金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.余款應(yīng)在調(diào)解服務(wù)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合調(diào)解工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；2.雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等政治事件；3.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向乙方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)益；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用清單6.定金收據(jù)7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明材料10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供符合租賃合同約定的房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約