二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修三方合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（監(jiān)理單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位在工程質(zhì)量保修期間的權(quán)利和義務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2目的本合同的目的在于明確建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，規(guī)范工程質(zhì)量保修行為，提高建筑工程質(zhì)量，保障建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除等建筑活動(dòng)；2.質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)建筑工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換、補(bǔ)修等責(zé)任；3.質(zhì)量保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為5年。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)單位：指投資、建設(shè)建筑工程的單位；2.施工單位：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位；3.監(jiān)理單位：指受建設(shè)單位委托，對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修；2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑工程質(zhì)量；3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修；2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑工程質(zhì)量；3.乙方有義務(wù)接受丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.3丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求；2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改；3.丙方有權(quán)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量問題，并提出整改建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的質(zhì)量保修期滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為建筑工程所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)維修、更換、補(bǔ)修；2.丙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改；3.甲方應(yīng)配合乙方、丙方的工作，共同保障建筑工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.質(zhì)量保修期滿；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量保修報(bào)告；2.甲方應(yīng)在收到報(bào)告后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將建筑工程交付甲方使用；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程質(zhì)量保修費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.質(zhì)量保修費(fèi)用：根據(jù)建筑工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的質(zhì)量保修費(fèi)用；2.監(jiān)督檢查費(fèi)用：丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查所發(fā)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.質(zhì)量保修費(fèi)用：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付；2.監(jiān)督檢查費(fèi)用：丙方應(yīng)在完成監(jiān)督檢查工作后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.質(zhì)量保修費(fèi)用：在工程竣工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付；2.監(jiān)督檢查費(fèi)用：在監(jiān)督檢查工作完成后15日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，在費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付質(zhì)量保修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付；2.甲方支付監(jiān)督檢查費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照丙方提交的費(fèi)用清單支付；3.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方未按合同約定支付監(jiān)督檢查費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際維修、更換、補(bǔ)修費(fèi)用的千分之五；2.乙方未按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際維修、更換、補(bǔ)修費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的工程技術(shù)和設(shè)計(jì)方案；3.雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程停工；2.政府行為導(dǎo)致工程延期；3.社會(huì)騷亂導(dǎo)致工程無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為建設(shè)單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為施工單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；3.丙方作為監(jiān)理單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修的權(quán)利；3.丙方保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見；3.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.雙方應(yīng)就工程質(zhì)量問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程質(zhì)量問題；2.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；2.本合同如有增減條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（施工單位）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日丙方（監(jiān)理單位）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保修書2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.工程質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄4.質(zhì)量保修費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充合同文本8.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付監(jiān)督檢查費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)建筑工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換、補(bǔ)修等責(zé)任。4.監(jiān)督檢查：指監(jiān)理單位對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質(zhì)量問題處理不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，確保質(zhì)量問題得到及時(shí)處理。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取保密措施，防止保密信息泄露。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立檢查和評(píng)估的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其檢查和評(píng)估工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求施工單位提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)提交檢查報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。4.第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括檢查費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第三方費(fèi)用由建設(shè)單位支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和技術(shù)支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要維修材料和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自要求乙方承擔(dān)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修。甲方可要求乙方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可要求乙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定進(jìn)行維修、更換、補(bǔ)修的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自要求甲方承擔(dān)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題。全文完。二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修三方合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同主體3.合同目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程結(jié)構(gòu)5.工程建設(shè)內(nèi)容三、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量保修范圍2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費(fèi)用四、保修服務(wù)內(nèi)容1.保修服務(wù)項(xiàng)目2.保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保修服務(wù)流程4.保修服務(wù)人員五、質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)1.質(zhì)量問題界定2.質(zhì)量問題處理3.質(zhì)量問題責(zé)任4.質(zhì)量問題賠償六、保修期限屆滿后的責(zé)任1.保修期滿后的維修2.保修期滿后的責(zé)任界定3.保修期滿后的維修費(fèi)用4.保修期滿后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改內(nèi)容十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)十二、附件1.工程質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.保修服務(wù)人員名單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位4.簽署地點(diǎn)十四、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同登記程序合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]2.2乙方（施工單位）：[施工單位名稱]2.3丙方（監(jiān)理單位）：[監(jiān)理單位名稱]3.合同目的3.1明確甲乙丙三方在建筑工程質(zhì)量保修期間的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量。二、工程概況1.工程名稱1.1[工程名稱]2.工程地點(diǎn)2.1[工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模3.1[工程規(guī)模]4.工程結(jié)構(gòu)4.1[工程結(jié)構(gòu)]5.工程建設(shè)內(nèi)容5.1[工程建設(shè)內(nèi)容]三、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量保修范圍1.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。2.質(zhì)量保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為50年。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保修范圍和期限計(jì)算。四、保修服務(wù)內(nèi)容1.保修服務(wù)項(xiàng)目1.1包括但不限于工程缺陷的修復(fù)、工程維修、設(shè)備更換等。2.保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1保修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.保修服務(wù)流程3.1保修流程為：發(fā)現(xiàn)問題→提出保修申請(qǐng)→乙方派員核實(shí)→確定維修方案→實(shí)施維修→驗(yàn)收合格。4.保修服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)保修工作。五、質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)1.質(zhì)量問題界定1.1質(zhì)量問題應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方共同認(rèn)定。2.質(zhì)量問題處理2.1乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后及時(shí)處理質(zhì)量問題。3.質(zhì)量問題責(zé)任3.1質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)，但需排除因甲方使用不當(dāng)、第三方原因等因素造成的損壞。4.質(zhì)量問題賠償4.1乙方應(yīng)賠償因質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、保修期限屆滿后的責(zé)任1.保修期滿后的維修1.1保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，甲方自行負(fù)責(zé)維修。2.保修期滿后的責(zé)任界定2.1保修期滿后的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。3.保修期滿后的維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。4.保修期滿后的責(zé)任承擔(dān)4.1保修期滿后，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按約定進(jìn)行保修服務(wù)、未按期修復(fù)質(zhì)量問題等。2.違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償3.1違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約解除合同4.1違約嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除與終止1.合同解除情形1.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。2.合同終止情形2.1合同履行完畢；或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除與終止后的責(zé)任4.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同生效與修改1.合同生效條件1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期2.1合同生效日期為[生效日期]。3.合同修改程序3.1合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同修改內(nèi)容4.1合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需符合合同目的。十一、其他約定1.隱私保護(hù)1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知方式3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)。4.合同份數(shù)4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、附件1.工程質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.保修服務(wù)人員名單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期1.1本合同自[簽署日期]起生效。2.簽署人員2.1甲方代表：[姓名]（簽字）2.2乙方代表：[姓名]（簽字）2.3丙方代表：[姓名]（簽字）3.簽署單位3.1甲方單位蓋章3.2乙方單位蓋章3.3丙方單位蓋章4.簽署地點(diǎn)3.1[簽署地點(diǎn)]十四、合同備案與登記1.合同備案要求1.1本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。2.合同登記機(jī)構(gòu)2.1[登記機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序3.1[備案程序]4.合同登記程序3.1[登記程序][甲方單位名稱][乙方單位名稱][丙方單位名稱][甲方代表簽字][乙方代表簽字][丙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢測(cè)等。1.2甲方應(yīng)確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以有效履行監(jiān)理職責(zé)。2.甲方驗(yàn)收權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方費(fèi)用支付控制3.1甲方有權(quán)對(duì)保修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。3.2甲方應(yīng)定期與乙方核對(duì)保修費(fèi)用，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方信息保密4.1甲方應(yīng)妥善保管工程質(zhì)量相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.2甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)。5.甲方責(zé)任追究5.1甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)依法對(duì)乙方、丙方進(jìn)行追償，確保自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方施工規(guī)范1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。2.乙方材料供應(yīng)2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。2.2乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量，對(duì)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.乙方施工進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。3.2乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方人員管理4.1乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。4.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為進(jìn)行管理，確保施工過程中的質(zhì)量。5.乙方責(zé)任追究5.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)依法對(duì)甲方、丙方進(jìn)行追償，確保自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)和評(píng)估。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保檢測(cè)和評(píng)估的公正性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明檢測(cè)結(jié)果和評(píng)估意見。3.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)作為工程質(zhì)量保修的重要依據(jù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.保修服務(wù)人員名單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.施工圖紙及技術(shù)資料7.甲方、乙方、丙方單位資質(zhì)證明8.合同簽署文件9.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.中介機(jī)構(gòu)檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定進(jìn)行保修服務(wù)或未按期修復(fù)質(zhì)量問題。b.甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用。c.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。d.中介機(jī)構(gòu)提供虛假檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告。2.違約認(rèn)定：a.由甲乙丙三方協(xié)商認(rèn)定。b.由中介機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告作為認(rèn)定依據(jù)。c.由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.監(jiān)理：指在工程建設(shè)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：質(zhì)量問題處理不及時(shí)。解決辦法：丙方監(jiān)督乙方及時(shí)處理，必要時(shí)可通知甲方介入。3.問題：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告不公正。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建設(shè)單位與施工單位之間的質(zhì)量保修合同。2.建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位之間的質(zhì)量保修合同。3.建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的質(zhì)量保修合同。4.各方在工程質(zhì)量保修期間發(fā)生的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同丙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限5.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任5.2質(zhì)量保修義務(wù)6.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式6.1質(zhì)量保修費(fèi)用6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保修糾紛處理7.1質(zhì)量保修糾紛處理原則7.2質(zhì)量保修糾紛處理程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修書13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543211.3合同丙方基本信息1.3.1丙方名稱：工程質(zhì)量檢測(cè)中心1.3.2丙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：0567890122.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景2.1.1甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程已竣工，為確保工程質(zhì)量，甲方需與乙方簽訂建筑工程質(zhì)量保修合同。2.2本合同簽訂目的2.2.1明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米3.4工程類別住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.1.1土建部分：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等。4.1.2安裝工程：給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等。4.2質(zhì)量保修期限4.2.1土建部分：自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為5年。4.2.2安裝工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為2年。5.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.2質(zhì)量保修義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。5.2.2乙方應(yīng)確保修復(fù)后的工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式6.1質(zhì)量保修費(fèi)用6.1.1質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2質(zhì)量保修費(fèi)用包括修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2修復(fù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽署并加蓋公章后生效。8.1.2甲方在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方支付首期質(zhì)量保修費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方未提出終止合同的要求。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止合同。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因工程實(shí)際情況需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修書13.1.1附件一為乙方提供的工程質(zhì)量保修書，包括保修范圍、期限、責(zé)任等具體內(nèi)容。13.2附件二：工程圖紙13.2.1附件二為工程圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等圖紙，用于明確工程質(zhì)量保修的范圍。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括合同簽訂前的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算單等文件，作為合同履行的依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙丙三方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或服務(wù)，由甲乙丙三方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙丙三方共同確定第三方介入的必要性及介入的具體事項(xiàng)。3.2由甲乙丙三方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.3.2第三方的職責(zé)范圍和任務(wù)。3.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.4第三方的責(zé)任限額。3.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.3.6第三方介入的期限。3.3.7第三方介入的終止條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入費(fèi)用的一倍。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。5.1.2依據(jù)合同約定和協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)。5