二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國老舊小區(qū)改造工程項目的日益增多，為了提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方擬對所屬老舊小區(qū)進行改造。為了確保改造工程的順利進行，甲方現(xiàn)需尋找具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方作為租賃代售方，負責(zé)租賃代售工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造租賃代售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃代售工作的順利進行，實現(xiàn)甲方改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、居住環(huán)境較差的小區(qū)。租賃代售：指乙方受甲方委托，對老舊小區(qū)進行租賃和代售服務(wù)。改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、設(shè)施等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中委托乙方進行租賃代售服務(wù)的業(yè)主單位。乙方：指本合同中接受甲方委托，進行租賃代售服務(wù)的代售方。其他方：指與租賃代售工作相關(guān)的政府機構(gòu)、社區(qū)組織、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成租賃代售工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定行為提出整改要求；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租賃代售方案；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租賃代售費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料和條件，協(xié)助乙方完成租賃代售工作；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料和條件進行審核，對不符合要求的部分提出異議；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成租賃代售工作；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保租賃代售工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬老舊小區(qū)。5.3合同履行方式（1）對老舊小區(qū)進行實地考察，了解小區(qū)現(xiàn)狀；（2）制定租賃代售方案，經(jīng)甲方審核通過后實施；（3）負責(zé)老舊小區(qū)的租賃和代售工作；（4）按照合同約定，向甲方提交租賃代售工作報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃代售工作完成后；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成租賃代售工作的費用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃代售工作；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同維護老舊小區(qū)的租賃代售秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃代售服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的租賃代售方案，乙方提供租賃代售服務(wù)的費用；（2）傭金：乙方成功代售老舊小區(qū)房產(chǎn)后，按照約定的比例提取的傭金；（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、廣告費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租賃代售費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃代售服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成租賃代售服務(wù)后____日內(nèi)支付；（2）傭金：甲方應(yīng)在乙方成功代售老舊小區(qū)房產(chǎn)后____日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方支付的費用應(yīng)包含所有稅費，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)信息；（3）甲方支付的租賃代售費用不計利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃代售費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成租賃代售工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）乙方在租賃代售過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致老舊小區(qū)改造工程中斷；（2）社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃代售工作受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的所有權(quán)；（2）乙方在租賃代售過程中獲取的信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方租賃代售工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就老舊小區(qū)改造租賃代售工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供老舊小區(qū)改造項目的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成租賃代售工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造租賃代售的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造項目資料；2.乙方制定的租賃代售方案；3.乙方提交的租賃代售工作報告；4.雙方簽訂的修改和補充文件；5.甲方與乙方之間的往來函件；6.有關(guān)稅費、中介費、廣告費等費用的發(fā)票和收據(jù)；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租賃代售費用，認定為甲方違約；未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件，認定為甲方違約；違反保密條款，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成租賃代售工作，認定為乙方違約；違反保密條款，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.賠償金額：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償金額。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。5.合同主體：指合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供改造項目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解資料未按時提供的原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未按時完成租賃代售工作。解決辦法：乙方應(yīng)分析未按時完成的原因，并及時向甲方報告，采取有效措施加快工作進度。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，應(yīng)及時采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的租賃代售服務(wù)。第三方應(yīng)確保租賃代售工作的順利進行，不得影響甲方改造項目的進度。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成租賃代售工作。第三方有權(quán)要求甲方支付約定的租賃代售費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交租賃代售工作報告，向甲方匯報工作進展。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進租賃代售工作的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持，包括但不限于資金、信息、場地等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃代售過程中，不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定租賃代售方案。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃代售價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得利用自身優(yōu)勢，強制乙方接受不公平的條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的租賃代售工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方定期提交工作報告，以便甲方了解租賃代售工作的進展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃代售過程中，優(yōu)先考慮甲方改造項目的利益。甲方可要求乙方在租賃代售過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得違反合同約定，擅自調(diào)整租賃代售方案。乙方不得利用租賃代售工作，謀取不正當(dāng)利益。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章改造項目概況2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目內(nèi)容2.5改造項目投資估算第三章租賃代售方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃代售方權(quán)利3.1.1信息獲取權(quán)3.1.2租賃代售權(quán)3.1.3收費權(quán)3.2租賃代售方義務(wù)3.2.1信息提供義務(wù)3.2.2租賃代售義務(wù)3.2.3質(zhì)量保證義務(wù)第四章租賃代售服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代售服務(wù)范圍4.2租賃代售服務(wù)期限4.3租賃代售服務(wù)費用4.4服務(wù)質(zhì)量要求4.5服務(wù)成果交付第五章租賃代售項目實施計劃5.1項目實施階段5.2項目實施進度5.3項目實施組織5.4項目實施保障措施5.5項目實施變更處理第六章租賃代售項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理6.4驗收資料歸檔第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1改造項目相關(guān)資料10.2合同簽訂雙方確認書10.3其他相關(guān)附件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后果第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的合同終止第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表簽字14.2合同簽訂雙方蓋章14.3合同簽訂日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（租賃代售方）：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（租賃代售項目方）：北京市某物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5合同簽訂目的：明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造租賃代售項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。第二章改造項目概況2.1改造項目名稱：北京市朝陽區(qū)某老舊小區(qū)改造項目2.2改造項目地點：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)2.3改造項目規(guī)模：共涉及1000戶居民，占地面積10000平方米2.4改造項目內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施更新、環(huán)境美化等2.5改造項目投資估算：總投資額為人民幣5000萬元第三章租賃代售方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃代售方權(quán)利3.1.1獲取項目相關(guān)信息，包括項目進度、居民反饋等3.1.2對項目進行租賃代售，獲取相應(yīng)傭金3.1.3對項目進行宣傳推廣，提高項目知名度3.2租賃代售方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供租賃代售服務(wù)3.2.2保證租賃代售服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方要求3.2.3配合甲方進行項目協(xié)調(diào)和溝通第四章租賃代售服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代售服務(wù)范圍：包括但不限于項目宣傳、租賃咨詢、代售房屋等4.2租賃代售服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.3租賃代售服務(wù)費用：按項目總價的1%計算，由乙方支付4.4服務(wù)質(zhì)量要求：確保項目租賃代售工作的順利進行，提高項目入住率4.5服務(wù)成果交付：項目竣工交付時，甲方需向乙方提供完整的服務(wù)成果第五章租賃代售項目實施計劃5.1項目實施階段：分為項目籌備、項目實施、項目驗收三個階段5.2項目實施進度：按照甲方要求的時間節(jié)點進行，確保項目按期完成5.3項目實施組織：甲方負責(zé)項目總體協(xié)調(diào)，乙方負責(zé)具體實施5.4項目實施保障措施：制定詳細的項目實施計劃，確保項目順利推進5.5項目實施變更處理：如遇項目變更，雙方需協(xié)商一致，并及時調(diào)整實施計劃第六章租賃代售項目驗收6.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行驗收6.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合6.3驗收結(jié)果處理：驗收不合格的，乙方需整改，直至合格6.4驗收資料歸檔：驗收合格的，雙方需將驗收資料歸檔保存第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時完成租賃代售服務(wù)7.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定7.1.3乙方泄露項目機密信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1乙方賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失7.3.2乙方賠償甲方因違約造成的間接經(jīng)濟損失7.3.3乙方支付甲方因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用7.4違約解除合同：7.4.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2乙方有權(quán)解除合同，但需提前一個月通知甲方第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同訂立的基礎(chǔ)事實發(fā)生變更導(dǎo)致合同無法履行等情形。9.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)處理等。第十章合同附件10.1改造項目相關(guān)資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。10.2合同簽訂雙方確認書：雙方簽字蓋章的確認書。10.3其他相關(guān)附件：如法律法規(guī)、行業(yè)標準等。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則：按照合同目的、合同條款文義、交易習(xí)慣等進行解釋。11.2合同解釋方法：文義解釋、體系解釋、目的解釋等。11.3合同解釋效力：解釋結(jié)果應(yīng)以合同目的和實際情況為準。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。12.4合同變更與解除后果：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還財產(chǎn)。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的合同終止：合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表簽字：14.1.1甲方代表（簽字）：________________________14.1.2乙方代表（簽字）：________________________14.2合同簽訂雙方蓋章：14.2.1甲方蓋章：________________________14.2.2乙方蓋章：________________________14.3合同簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________合同簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目實施過程中的重大事項作出決策，乙方需無條件執(zhí)行。說明：本條款明確甲方的決策權(quán)，確保項目按甲方意圖順利進行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：本條款保障甲方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。1.4甲方資金使用權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項目資金的使用方式和時間，乙方需按照甲方要求執(zhí)行。說明：本條款明確甲方對項目資金的掌控權(quán)，確保資金使用符合項目需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。說明：本條款確保乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目實施過程中的重大事項作出決策，甲方需無條件執(zhí)行。說明：本條款明確乙方的決策權(quán)，確保項目按乙方意圖順利進行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。說明：本條款保障乙方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按合同約定履行義務(wù)。2.4乙方資金使用權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項目資金的使用方式和時間，甲方需按照乙方要求執(zhí)行。說明：本條款明確乙方對項目資金的掌控權(quán)，確保資金使用符合項目需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款：條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機構(gòu)，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在附件《中介機構(gòu)合作協(xié)議》中約定。說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的參與，保障項目順利進行。3.2中介費用條款：條款內(nèi)容：中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)《中介機構(gòu)合作協(xié)議》約定向甲方或乙方收取。說明：本條款明確中介費用的支付方式，確保中介機構(gòu)合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照《中介機構(gòu)合作協(xié)議》提供中介服務(wù)，包括但不限于項目信息收集、協(xié)調(diào)溝通等。說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，保障中介機構(gòu)職責(zé)履行。3.4中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位所產(chǎn)生的責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。3.5中介退出條款：條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)無法履行《中介機構(gòu)合作協(xié)議》中的義務(wù)，雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。說明：本條款明確中介機構(gòu)的退出機制，保障合同履行的穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《中介機構(gòu)合作協(xié)議》2.改造項目相關(guān)資料（包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等）3.合同簽訂雙方確認書4.項目實施計劃5.項目驗收資料6.其他相關(guān)附件（如法律法規(guī)、行業(yè)標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成租賃代售服務(wù)認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃代售服務(wù)，如未按時完成，則視為違約。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定認定：根據(jù)合同約定，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，如不符合，則視為違約。3.違約行為：乙方泄露項目機密信息認定：根據(jù)合同約定，乙方有保密義務(wù)，如泄露項目機密信息，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付租賃代售服務(wù)費用認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租賃代售服務(wù)費用，如未按時支付，則視為違約。5.違約行為：甲方未按時完成項目資金支付認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成項目資金支付，如未按時支付，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.債權(quán)債務(wù)：指合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括債權(quán)人和債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.訴訟費用：指因訴訟而產(chǎn)生的費用，包括律師費、訴訟費等。4.訴訟程序：指人民法院審理案件的過程和步驟。5.重大事項：指對合同履行有重大影響的決策或事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：中介機構(gòu)未履行協(xié)議義務(wù)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.租賃代售業(yè)務(wù)3.第三方中介參與的項目4.需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同履行過程全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代售方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費用承擔(dān)6.3.維修期限7.代售服務(wù)內(nèi)容7.1.代售范圍7.2.代售方式7.3.代售費用8.代售期限8.1.代售起始日期8.2.代售終止日期8.3.代售期限變更9.代售費用支付9.1.代售費用金額9.2.代售費用支付方式9.3.代售費用支付時間10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.代售方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：1.3.2代售方地址：1.3.3代售方法定代表人：1.3.4代售方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑類型：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑狀態(tài)：2.4房屋設(shè)施2.4.1水電2.4.2燃氣2.4.3供暖2.4.4通訊2.4.5其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：3.3.3租賃期限變更通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整程序：4.4.3調(diào)整通知：5.房屋使用5.1房屋用途：5.2房屋使用限制：5.3房屋維護責(zé)任5.3.1出租方責(zé)任：5.3.2承租方責(zé)任：6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：6.2維修費用承擔(dān)：6.3維修期限6.3.1一般維修期限：6.3.2緊急維修期限：8.代售服務(wù)內(nèi)容8.1代售范圍8.1.1房屋代售服務(wù)范圍：8.1.2房屋代售服務(wù)內(nèi)容：8.2代售方式8.2.1代售渠道：8.2.2代售推廣方式：8.3代售費用8.3.1代售費用金額：8.3.2代售費用支付方式：8.3.3代售費用支付時間：9.代售期限9.1代售起始日期：9.2代售終止日期：9.3代售期限變更9.3.1代售期限變更條件：9.3.2代售期限變更程序：9.3.3代售期限變更通知：10.代售費用支付10.1代售費用金額：10.2代售費用支付方式：10.2.1銀行轉(zhuǎn)賬10.2.2現(xiàn)金支付10.3代售費用支付時間：11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：11.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任：11.2.2損壞房屋的違約責(zé)任：11.3代售方違約責(zé)任11.3.1未按約定進行代售的違約責(zé)任：11.3.2代售費用未按時支付的違約責(zé)任：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交程序：12.3.2爭議解決期限：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除：13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況解除：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除后果：13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿：13.3.2代售期限屆滿：13.3.3雙方協(xié)議終止：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2附件14.2.1合同附件清單：14.2.2相關(guān)證明文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、費用及責(zé)任等事項。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方對承租方或代售方造成的損失，承租方或代售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同