二零二五年度智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務方面的權利、義務和責任，共同推進智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)居民生活質量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術，對社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、居住環(huán)境、公共服務等進行智能化改造和提升的社區(qū)。3.2關鍵詞解釋1.無償入住：指甲方免費提供給乙方一定期限的房屋使用權。2.智慧服務：指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)為甲方提供的各項智能化服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有乙方提供的智慧社區(qū)房屋無償入住權。2.享有乙方提供的智慧服務。3.遵守合同約定，合理使用房屋和智慧服務。4.不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及配套設施。4.2乙方的權利和義務1.向甲方提供符合條件的智慧社區(qū)房屋和無償入住權。2.向甲方提供優(yōu)質的智慧服務。3.保障房屋及配套設施的正常運行，確保甲方使用安全。4.按合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方無償入住的智慧社區(qū)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，使用乙方提供的智慧社區(qū)房屋和智慧服務。2.乙方按照合同約定，向甲方提供智慧社區(qū)房屋和無償入住權，以及優(yōu)質的智慧服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.發(fā)生不可抗力事件導致合同終止，雙方應提供相關證明，協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果1.合同期滿或提前終止合同，雙方應按照合同約定結算相關費用。2.發(fā)生不可抗力事件導致合同終止，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋使用費：甲方在無償入住期間，無需支付房屋使用費。2.智慧服務費：乙方為甲方提供的智慧服務，包括但不限于網(wǎng)絡、安防、物業(yè)等，甲方需按照實際使用情況支付相應費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付智慧服務費。2.其他費用，雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式。7.3支付時間1.智慧服務費：甲方應在每月的指定日期前支付當月費用。2.其他費用：雙方可根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金到賬無誤。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。2.甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供智慧服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務總額的1%計算。2.乙方在提供智慧服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方無償入住的智慧社區(qū)房屋不得轉讓。2.乙方提供的智慧服務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)房屋的最終所有權。2.乙方保留對智慧服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)內(nèi)進行合理使用的權利。2.乙方保留在智慧服務范圍內(nèi)進行技術升級和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.智慧社區(qū)房屋租賃合同4.智慧服務明細清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書7.合同修改和補充協(xié)議書8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付智慧服務費，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施，經(jīng)乙方通知后仍未恢復原狀的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供智慧服務，經(jīng)甲方通知后仍未改善的，視為違約。因乙方原因導致智慧社區(qū)房屋或配套設施損壞，未及時修復的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，涉及物業(yè)管理服務、業(yè)主權益等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付智慧服務費。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用。如甲方仍未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供智慧服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改善服務。如乙方仍未改善，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供智慧社區(qū)相關設施設備的維護服務。第三方應保證提供的服務質量，確保智慧社區(qū)的正常運行。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對智慧社區(qū)設施設備進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應確保其提供的服務不侵犯甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供無償入住的智慧社區(qū)房屋。乙方有權要求甲方提供優(yōu)質的智慧服務。乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權在智慧社區(qū)內(nèi)進行宣傳和推廣其業(yè)務。乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供無償入住的智慧社區(qū)房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供優(yōu)質的智慧服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變智慧社區(qū)房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方提供的智慧服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)內(nèi)的商業(yè)收益分成。甲方可利用智慧社區(qū)平臺，提升自身品牌形象和市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供智慧服務，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定提供必要的配合和支持，應向甲方支付違約金。乙方不得利用智慧社區(qū)平臺進行違法活動或損害甲方權益。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、合同標的2.1房屋基本情況2.2智慧服務內(nèi)容2.3房屋使用范圍三、入住條件3.1入住資格3.2入住手續(xù)3.3入住時間四、智慧服務條款4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用五、房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2房屋設施維護5.3環(huán)境保護六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果九、合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、通知送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：智慧服務內(nèi)容12.3附件三：其他相關文件十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)房屋無償入住與智慧服務合同1.2合同編號：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.4.2承租方（乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：__________________二、合同標的2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋設施：2.2智慧服務內(nèi)容物業(yè)管理服務：安防監(jiān)控服務：信息化服務：其他智慧服務：2.3房屋使用范圍住宅用途：不得從事商業(yè)活動：不得改變房屋結構：三、入住條件3.1入住資格乙方需符合甲方設定的入住資格條件：提供相關證明文件：3.2入住手續(xù)乙方需按照甲方規(guī)定辦理入住手續(xù)：提交相關文件：3.3入住時間乙方應在簽訂合同后________日內(nèi)完成入?。核?、智慧服務條款4.1服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務：提供安防監(jiān)控服務：提供信息化服務：提供其他智慧服務：4.2服務標準服務質量標準：服務時效標準：4.3服務期限服務期限為合同簽訂之日起至______年______月______日止：4.4服務費用服務費用為________元/月：支付方式：五、房屋維護與管理5.1房屋維護責任甲方負責房屋本體及附屬設施的維護：乙方負責室內(nèi)設施的維護：5.2房屋設施維護定期檢查房屋設施：及時修復損壞設施：5.3環(huán)境保護保持社區(qū)環(huán)境整潔：遵守環(huán)保法規(guī)：六、違約責任6.1違約情形乙方未按時支付服務費用：乙方損壞房屋設施：乙方違反房屋使用規(guī)定：6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括賠償損失：甲方有權采取必要措施維護自身權益：6.3違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛：協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟：七、合同解除7.1解除條件合同到期自然終止：雙方協(xié)商一致解除合同：出現(xiàn)合同約定的解除情形：7.2解除程序雙方書面通知對方解除合同：協(xié)商確定解除合同的具體事宜：7.3解除后果解除合同后，雙方應按照約定履行清算義務：乙方應將房屋交還甲方：甲方應退還乙方相應費用：八、合同終止8.1終止條件合同期限屆滿：雙方協(xié)商一致終止合同：出現(xiàn)合同約定的終止情形：8.2終止程序雙方書面通知對方終止合同：協(xié)商確定終止合同的具體事宜：8.3終止后果終止合同后，雙方應按照約定履行清算義務：乙方應將房屋交還甲方：甲方應退還乙方相應費用：九、合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟：9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議解決機構為______人民法院：9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外：十、其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議：10.3合同解除合同的解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行：10.4合同終止合同的終止需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行：十一、通知送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送：11.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________11.3送達期限通知應在送達后______日內(nèi)視為送達：十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：智慧服務內(nèi)容12.3附件三：其他相關文件十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份：13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份：十四、合同簽署14.1簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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