二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.承包方資格及義務(wù)3.1承包方資格要求3.2承包方權(quán)利3.3承包方義務(wù)4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營方式4.2經(jīng)營項目4.3經(jīng)營期限5.土地使用與保護(hù)5.1土地用途5.2土地使用范圍5.3土地保護(hù)措施6.土地租金及支付方式6.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)6.2土地租金支付方式6.3逾期支付處理7.合作與分成7.1合作方式7.2合作比例7.3分成方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2025年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)休閑觀光事業(yè)發(fā)展。2.土地基本情況2.1土地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為至。2.2土地面積：共計畝，其中耕地畝，林地畝，水域畝。2.3土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地。2.4土地權(quán)屬證明：承包方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等。3.承包方資格及義務(wù)3.1承包方資格要求：承包方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，有從事農(nóng)業(yè)休閑觀光經(jīng)營的經(jīng)驗和實力。3.2承包方權(quán)利：依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營所得歸承包方所有。3.3承包方義務(wù)：3.3.1按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。3.3.2依法繳納土地租金，按時支付相關(guān)稅費。3.3.3加強(qiáng)土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，確保土地可持續(xù)利用。4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營方式：承包方以農(nóng)業(yè)休閑觀光為主題，開展觀光農(nóng)業(yè)、采摘體驗、農(nóng)家樂等活動。4.2經(jīng)營項目：包括但不限于：4.2.1觀光農(nóng)業(yè)展示4.2.2農(nóng)產(chǎn)品采摘體驗4.2.3農(nóng)家樂餐飲住宿4.2.4休閑娛樂設(shè)施建設(shè)4.3經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.土地使用與保護(hù)5.1土地用途：用于農(nóng)業(yè)休閑觀光，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。5.2土地使用范圍：承包方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。5.3土地保護(hù)措施：5.3.1采取措施防止水土流失，保持土地肥力。5.3.2加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，禁止使用違禁農(nóng)藥、化肥。5.3.3保障農(nóng)業(yè)休閑觀光活動安全，防止安全事故發(fā)生。6.土地租金及支付方式6.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝元，共計元。6.2土地租金支付方式：6.2.1每年1月1日前一次性支付全年土地租金。6.2.2逾期支付，每日按應(yīng)支付金額的%計收滯納金。6.3逾期支付處理：承包方逾期支付土地租金，發(fā)包方有權(quán)采取法律手段追討，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地縣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起日內(nèi)，提出書面答辯。8.3.2調(diào)解委員會應(yīng)在接到爭議后日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.3調(diào)解不成的，雙方應(yīng)立即終止調(diào)解程序，按照8.1所述方式解決爭議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2自書面通知送達(dá)之日起，合同解除或終止生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付土地租金。10.1.2未按約定用途使用土地。10.1.3未經(jīng)許可擅自改變土地使用性質(zhì)。10.1.4違反土地保護(hù)規(guī)定，造成土地資源破壞。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。10.3違約處理：10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如違約行為造成嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或者克服的事件。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：縣鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、管理、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、管理、監(jiān)督等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入時的合同調(diào)整：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要調(diào)整，以確保第三方的服務(wù)與合同目的相符。16.2.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。16.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同終止條件：17.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行處理。17.2第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方服務(wù)。18.第三方介入的爭議解決：18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等有效證明文件。說明：附件一用于證明土地的權(quán)屬和使用權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照要求：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：附件二用于證明承包方具備合法的經(jīng)營資格，是合同履行的前提。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：3.1項目可行性研究報告3.2項目投資預(yù)算及資金來源證明3.3環(huán)保評估報告3.4安全生產(chǎn)許可證明3.5合作協(xié)議說明：附件三包含項目實施所需的相關(guān)文件，用于確保項目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付土地租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的土地租金，并按每日應(yīng)支付金額的%計收滯納金。示例：若承包方未按約定支付2025年1月份的土地租金，應(yīng)向發(fā)包方支付相應(yīng)滯納金。1.2未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將土地用于非農(nóng)業(yè)休閑觀光活動，應(yīng)停止違約行為并賠償損失。1.3未經(jīng)許可擅自改變土地使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將耕地改為建筑用地，應(yīng)恢復(fù)耕地并賠償損失。1.4違反土地保護(hù)規(guī)定，造成土地資源破壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方在土地經(jīng)營過程中造成水土流失，應(yīng)負(fù)責(zé)治理并賠償損失。1.5未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將土地轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓并賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍二、土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途三、承包期限與費用3.1承包期限3.2承包費用3.3付款方式3.4付款時間四、土地使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營目標(biāo)4.4經(jīng)營計劃五、農(nóng)業(yè)休閑觀光項目5.1項目類型5.2項目內(nèi)容5.3項目實施5.4項目收益六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3出讓方權(quán)利6.4出讓方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2信息保密11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1土地使用證明12.2承包方營業(yè)執(zhí)照12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：土地使用證明14.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于國家關(guān)于農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營的相關(guān)政策，經(jīng)友好協(xié)商，就二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確土地承包雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)休閑觀光土地的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。1.3協(xié)議雙方甲方：___________乙方：___________1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的土地范圍為___________，總面積為___________畝。二、土地承包基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體四至范圍為___________。2.2土地面積2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為___________，用途為農(nóng)業(yè)休閑觀光。2.4土地用途土地主要用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項目，包括___________等。三、承包期限與費用3.1承包期限承包期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2承包費用承包費用總額為___________元，分___________期支付。3.3付款方式付款方式為___________。3.4付款時間每期付款時間為___________。四、土地使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)采用___________的方式進(jìn)行經(jīng)營。4.3經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)在___________年內(nèi)實現(xiàn)___________的經(jīng)營目標(biāo)。4.4經(jīng)營計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括___________。五、農(nóng)業(yè)休閑觀光項目5.1項目類型項目類型為___________。5.2項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括___________。5.3項目實施項目實施過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利進(jìn)行。5.4項目收益項目收益按___________比例分配。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的土地上開展農(nóng)業(yè)休閑觀光經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)獲得項目收益。6.2承包方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應(yīng)按時足額支付承包費用。6.3出讓方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。6.3.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地。6.4出讓方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)提供符合約定的土地。6.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時足額支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。7.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出讓方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時提供符合約定的土地的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。7.2.2甲方違反合同約定收回土地的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。7.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，合同自動解除。a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)明確、具體，并在合同中列明。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，合同終止。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2信息保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：土地使用證明12.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署地點___________13.3生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________年___________月___________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目規(guī)劃與實施1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項目整體規(guī)劃，包括土地利用方案、農(nóng)業(yè)休閑觀光項目設(shè)計等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)劃進(jìn)行具體實施，并確保項目按計劃推進(jìn)。1.2甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等技術(shù)指導(dǎo)。1.2.2甲方應(yīng)定期組織乙方員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升乙方員工的專業(yè)技能。1.3甲方負(fù)責(zé)市場營銷與推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、品牌推廣等。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開拓市場，吸引游客。1.4甲方承擔(dān)項目風(fēng)險1.4.1在項目實施過程中，如遇不可預(yù)見的風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。1.4.2乙方在甲方指導(dǎo)下，應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營與管理2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營理念和市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，確保項目正常運行。2.2乙方自主選擇合作伙伴2.2.1乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)確保合作伙伴符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方負(fù)責(zé)項目投資與收益2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目投資，包括設(shè)備購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.3.2乙方享有項目收益，并承擔(dān)項目虧損。2.4乙方承擔(dān)部分風(fēng)險2.4.1在項目實施過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的風(fēng)險。2.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用支付方式為___________。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營，不得強(qiáng)迫任何一方簽訂協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用證明2.承包方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關(guān)文件4.項目整體規(guī)劃5.技術(shù)培訓(xùn)記錄6.市場營銷策略7.合作協(xié)議8.投資預(yù)算9.風(fēng)險評估報告10.爭議解決協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時足額支付承包費用。b)乙方擅自改變土地用途。c)甲方未按時提供符合約定的土地。d)甲方違反合同約定收回土地。e)雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：a)以書面形式確認(rèn)違約事實。b)通過協(xié)商或訴訟程序確認(rèn)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目規(guī)劃與實施過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致項目虧損。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，乙方調(diào)整經(jīng)營策略，共同應(yīng)對風(fēng)險。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，損害甲乙雙方利益。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)休閑觀光項目開發(fā)與運營。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.甲方為政府部門或國有企業(yè)。4.乙方為民營企業(yè)或個體經(jīng)營戶。5.項目涉及合作投資或融資。6.項目需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方土地，從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)休閑觀光土地承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)休閑觀光：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、教育、文化等元素，為游客提供觀賞、體驗、休閑、度假等服務(wù)的活動。（2）土地承包經(jīng)營：指甲方依法取得乙方土地使用權(quán)，在約定的期限內(nèi)從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同約定的承包方，即從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的經(jīng)營主體。（2）乙方：指本合同約定的發(fā)包方，即土地所有者或使用者。（3）合同期限：指本合同約定的土地承包經(jīng)營期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法使用乙方土地，從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的合法、合規(guī)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地承包經(jīng)營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為，確保土地資源的合理利用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供甲方從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目所需的土地。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地承包經(jīng)營相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方支付的土地承包經(jīng)營費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方在乙方提供的土地上從事農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。乙方應(yīng)配合甲方辦理土地承包經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地承包費：甲方每年應(yīng)向乙方支付的土地承包費用，具體金額以雙方簽訂的附件一《土地承包費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）管理費：甲方每年應(yīng)向乙方支付的管理費用，用于乙方對土地承包經(jīng)營活動的管理和服務(wù)。（3）基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費：甲方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）每年第一季度支付上一年度的土地承包費和管理費。（2）每年第四季度支付當(dāng)年的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費。（3）其他費用按雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式足額支付費用。（2）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期收益損失。（2）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不符合轉(zhuǎn)讓條件的。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）乙方保留對土地資源的所有權(quán)，甲方僅獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保土地資源的合理利用。（2）甲方保留對乙方提供服務(wù)的評價權(quán)，對服務(wù)質(zhì)量提出合理建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定時間節(jié)點向乙方提供項目進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)按約定時間節(jié)點向甲方提供必要的服務(wù)和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《土地承包費用明細(xì)表》2.《農(nóng)業(yè)休閑觀光項目規(guī)劃書》3.《基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)清單》4.《保密協(xié)議》5.《修改和補充協(xié)議》6.《爭議解決協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。甲方擅自改變土地用途的。乙方未按合同約定提供土地的。乙方因自身原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方改變土地用途，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。乙方未提供土地，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，視為違約。乙方因自身原