二零二五年度房屋置換產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全新房屋置換對方房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋置換產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全新房屋置換對方房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度房屋置換產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致，實現(xiàn)雙方房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在二零二五年度內(nèi)完成房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋置換費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋置換費(fèi)用：甲方應(yīng)將房屋置換費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房屋置換費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.支付憑證：甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.付款證明：乙方收到支付款項后，應(yīng)向甲方提供付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五每日計算。2.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋評估價值的千分之二計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五每日計算。2.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋評估價值的千分之二計算。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的期限和方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方或乙方對任何第三方的授權(quán)。2.甲方或乙方保留對其財產(chǎn)、業(yè)務(wù)、技術(shù)等所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需得到雙方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋置換費(fèi)用。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋置換費(fèi)用。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違反保密條款，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.仲裁：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：房屋評估報告不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商調(diào)整履行期限和方式，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為房屋置換的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋置換過程中的溝通與協(xié)作。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的合法性、合規(guī)性。第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決房屋置換過程中遇到的問題。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋置換過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，享有優(yōu)先辦理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋置換費(fèi)用。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋置換過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋置換產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全新房屋置換對方房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式及地址1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置及面積1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房屋用途及建筑年代2.房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原則與條件2.1置換原則2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.置換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收程序3.3驗收不合格的處理4.置換房屋的付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用權(quán)利6.2房屋維修義務(wù)6.3房屋安全責(zé)任7.房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜的處理13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式地址：省市區(qū)路號1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置及面積甲方房屋：位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米乙方房屋：位于省市區(qū)路號，建筑面積為80平方米1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋用途及建筑年代甲方房屋用途：住宅，建筑年代：2010年乙方房屋用途：住宅，建筑年代：2015年2.房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原則與條件2.1置換原則本合同遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋無拖欠的稅費(fèi)；（4）雙方均為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。3.置換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定，雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前進(jìn)行房屋驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）房屋周邊環(huán)境良好，無影響居住的因素。3.2驗收程序（1）雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前約定驗收時間；（2）雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（3）驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（4）驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.置換房屋的付款方式與時間4.1付款方式（1）甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方房屋置換款；（2）甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；4.2付款時間（1）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前支付給甲方房屋置換款；（2）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前支付給甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用權(quán)利（1）甲方取得乙方房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該房屋；（2）乙方取得甲方房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該房屋。6.2房屋維修義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和年限進(jìn)行合理維修；（2）房屋維修費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.3房屋安全責(zé)任（1）雙方應(yīng)確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2范圍（1）提供房屋置換及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)明確劃分。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方的其他行為；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方的退出22.1退出條件第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。22.2退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就退出事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。23.第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提