二零二五年度農(nóng)村房屋互換及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋互換及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條雙方基本信息1.1互換雙方名稱1.2互換雙方地址1.3互換雙方聯(lián)系方式1.4互換雙方法定代表人或授權(quán)代表第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施第三條服務(wù)內(nèi)容3.1農(nóng)村房屋互換服務(wù)3.1.1互換方式3.1.2互換期限3.1.3互換條件3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容3.2.2服務(wù)時(shí)間3.2.3服務(wù)方式第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1互換雙方的權(quán)利4.2互換雙方義務(wù)4.3服務(wù)提供方的權(quán)利4.4服務(wù)提供方的義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.3.1互換方違約責(zé)任6.3.2服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3.3雙方共同違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除或終止后的處理第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.2不可抗力11.3合同解釋第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：農(nóng)村房屋互換協(xié)議13.3附件三：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議第十四條合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1互換雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2互換雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3互換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4互換雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條房屋信息2.1房屋位置甲方房屋位于：[甲方房屋具體位置]乙方房屋位于：[乙方房屋具體位置]2.2房屋面積甲方房屋面積：[甲方房屋面積]乙方房屋面積：[乙方房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：[甲方房屋結(jié)構(gòu)類型]乙方房屋結(jié)構(gòu)：[乙方房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬證明甲方房屋權(quán)屬證明：[甲方房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]乙方房屋權(quán)屬證明：[乙方房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.5房屋配套設(shè)施甲方房屋配套設(shè)施：[甲方房屋配套設(shè)施清單]乙方房屋配套設(shè)施：[乙方房屋配套設(shè)施清單]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1農(nóng)村房屋互換服務(wù)3.1.1互換方式甲方與乙方同意以實(shí)物互換的方式進(jìn)行房屋互換。3.1.2互換期限互換期限自[互換起始日期]至[互換終止日期]。3.1.3互換條件雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋能夠滿足互換條件。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容（1）日常生活照料（2）醫(yī)療保健咨詢（3）文化娛樂(lè)活動(dòng)3.2.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日[服務(wù)開始時(shí)間]至[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]。3.2.3服務(wù)方式服務(wù)方式包括上門服務(wù)、電話咨詢、社區(qū)活動(dòng)參與等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1互換雙方的權(quán)利（1）甲方享有使用乙方房屋的權(quán)利。（2）乙方享有使用甲方房屋的權(quán)利。4.2互換雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照約定的互換條件履行互換義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3服務(wù)提供方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用其房屋。（2）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。4.4服務(wù)提供方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)時(shí)間。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用金額]元。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)方式，每月[支付日期]前甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月[付款截止時(shí)間]前支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同終止日期]止。6.2履行地點(diǎn)互換房屋的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。6.3違約責(zé)任6.3.1互換方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。6.3.2服務(wù)提供方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日[違約金比例]計(jì)算。6.3.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[解除通知期限]內(nèi)糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止互換及服務(wù)行為，并按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及房屋互換事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、互換協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。9.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止互換及服務(wù)行為，并按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及房屋互換事宜。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：農(nóng)村房屋互換協(xié)議13.3附件三：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議第十四條合同生效日期14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求或合同約定，被邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和任何其他相關(guān)第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入是為了確保合同履行的高效、公正和合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額：[金額]元。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]天內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)通知第三方并協(xié)助其開展相關(guān)工作。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的指示，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲方與乙方之間的內(nèi)部事務(wù)，確保其獨(dú)立性。第七條第三方更換7.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的程序進(jìn)行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1若第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目的或出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，合同可提前終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有與沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明甲方和乙方的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.附件二：農(nóng)村房屋互換協(xié)議要求：詳細(xì)列明互換雙方房屋的具體信息、互換方式、期限、條件等。說(shuō)明：作為互換雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.附件三：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.附件六：違約通知函要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。說(shuō)明：作為違約行為處理的通知依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)和約束。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何