2025年度農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置及面積2.2宅基地位置及面積2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)類型3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬證書(shū)辦理6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓開(kāi)始時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間7.使用條件及限制7.1使用用途7.2使用年限7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.2宅基地位置及面積2.2.1宅基地坐落：_________________________2.2.2宅基地面積：_________________________平方米2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)類型2.3.1土地性質(zhì)：_________________________2.3.2使用權(quán)類型：_________________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________________________元3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：____________________3.2.2尾款支付期限：____________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2受讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān)5.房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬證書(shū)辦理5.2.1權(quán)屬證書(shū)辦理費(fèi)用由________________承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓開(kāi)始時(shí)間：________________6.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間：________________7.使用條件及限制7.1使用用途：_________________________7.2使用年限：_________________________7.3使用限制：_________________________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付________________元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞房屋及宅基地的實(shí)際狀況，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________________元違約金。8.2.2若受讓方未按約定用途使用房屋及宅基地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：雙方按約定履行完合同義務(wù)。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。12.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同義務(wù)。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及宅基地權(quán)屬評(píng)估、合同起草、合同審核、公證、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。2.2若甲乙雙方同意第三方介入，則需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%，最高不超過(guò)________________元。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________________日通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入后，甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方協(xié)助修改合同。8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1若甲乙雙方需要增加關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)在合同補(bǔ)充部分予以明確。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方資質(zhì)證明13.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋及宅基地的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及宅基地的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告、土地測(cè)繪報(bào)告、房屋維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋及宅基地的詳細(xì)信息，有助于雙方了解房屋及宅基地的現(xiàn)狀。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任的明確。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。6.附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付________________元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方延遲10日，則應(yīng)支付300元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________________元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定受讓方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付首付款，但受讓方延遲5日，則應(yīng)支付250元違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的