2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指當事人雙方所交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同生效后至2025年12月31日止的時間段。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費。3.承擔：指當事人雙方按照約定承擔相應(yīng)的稅費及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)交易稅費。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔房產(chǎn)交易稅費。2.乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定承擔房產(chǎn)交易稅費。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應(yīng)按照約定配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后15日內(nèi)通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策確定。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，通過合法渠道繳納房產(chǎn)交易稅費。2.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的要求，按時繳納房產(chǎn)交易稅費。2.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。7.4支付章件1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在繳納房產(chǎn)交易稅費后，及時向甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證。2.轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定承擔房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費金額的20%。2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用金額的10%。2.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、稅費、交易時間等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，當事人應(yīng)及時通知對方。2.當事人因不可抗力事件無法履行本合同義務(wù)的，免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行本合同。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，當事人可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓費用前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定承擔房產(chǎn)交易稅費的情況下，要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的要求，及時辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)交易合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定承擔房產(chǎn)交易稅費：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.轉(zhuǎn)讓：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策重新計算稅費，并補繳或退還差額。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，應(yīng)對交易的真實性、合法性負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定承擔房產(chǎn)交易稅費。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)交易過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房產(chǎn)交易完成后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定承擔房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在乙方違約時，不得要求乙方承擔違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)交易完成后獲得的收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方違約時，不得要求甲方承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途第三章稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔比例3.4稅費承擔義務(wù)3.5稅費承擔期限第四章交易稅費計算方法4.1計算依據(jù)4.2計算公式4.3計算步驟4.4計算結(jié)果確認4.5計算結(jié)果調(diào)整第五章轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓稅費種類5.2轉(zhuǎn)讓稅費計算方法5.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔比例5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔義務(wù)5.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔期限第六章合同履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點6.4履行條件6.5履行責(zé)任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2稅費計算明細10.3合同履行相關(guān)文件第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除日期12.4解除證明第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期13.4終止證明第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房產(chǎn)交易過程中稅費承擔及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。1.3合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，如住宅用地、商業(yè)用地等。第三章稅費承擔原則3.1稅費種類稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費計算方式稅費按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。3.3稅費承擔比例稅費承擔比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體比例如下：甲方承擔：[具體比例]%乙方承擔：[具體比例]%3.4稅費承擔義務(wù)雙方應(yīng)按照約定的稅費承擔比例及時繳納相關(guān)稅費。3.5稅費承擔期限稅費承擔期限為交易合同簽訂之日起至稅費繳納完畢之日止。第四章交易稅費計算方法4.1計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.2計算公式稅費計算公式如下：契稅：[具體公式]個人所得稅：[具體公式]土地增值稅：[具體公式]4.3計算步驟稅費計算步驟如下：第一步：根據(jù)交易價格確定計稅依據(jù)；第二步：根據(jù)計稅依據(jù)計算稅費；第三步：根據(jù)稅費計算結(jié)果確定稅費承擔比例；第四步：根據(jù)稅費承擔比例計算各自承擔的稅費金額。4.4計算結(jié)果確認稅費計算結(jié)果由雙方共同確認。4.5計算結(jié)果調(diào)整如遇國家及地方政策調(diào)整，稅費計算結(jié)果可進行相應(yīng)調(diào)整。第五章轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓稅費種類轉(zhuǎn)讓稅費種類同第三章。5.2轉(zhuǎn)讓稅費計算方法轉(zhuǎn)讓稅費計算方法同第四章。5.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔比例轉(zhuǎn)讓稅費承擔比例同第三章。5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔義務(wù)轉(zhuǎn)讓稅費承擔義務(wù)同第三章。5.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔期限轉(zhuǎn)讓稅費承擔期限同第三章。第六章合同履行6.1履行時間合同履行時間為自合同生效之日起至交易完成之日止。6.2履行方式合同履行方式為按照雙方約定的條款履行。6.3履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。6.4履行條件履行條件為雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的履行責(zé)任履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；甲方未按約定承擔稅費；甲方擅自改變房產(chǎn)用途。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定承擔稅費；乙方擅自改變房產(chǎn)用途；乙方未按約定完成交易。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]%。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)他項權(quán)證；房產(chǎn)測繪報告。10.2稅費計算明細契稅計算明細；個人所得稅計算明細；土地增值稅計算明細。10.3合同履行相關(guān)文件交易合同；稅費繳納憑證；其他相關(guān)文件。第十一章合同生效11.1生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準。11.2生效日期合同生效日期為[具體日期]。11.3生效證明合同生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十二章合同解除12.1解除條件合同解除條件為雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除情形。12.2解除程序合同解除程序為雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除日期合同解除日期為[具體日期]。12.4解除證明合同解除證明為雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議。第十三章合同終止13.1終止條件合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序合同終止程序為雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.4終止證明合同終止證明為雙方簽字（或蓋章）的終止協(xié)議。第十四章其他約定14.1通知方式通知方式為書面通知，送達至對方指定地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)狀況說明甲方保證房產(chǎn)狀況符合交易合同約定，如因房產(chǎn)狀況問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理好所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同簽訂后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.3交易資金監(jiān)管甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾房產(chǎn)在交付時符合國家質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.5交易信息保密甲方同意對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)看房安排乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)看房時間，甲方應(yīng)積極配合乙方安排看房。2.2房產(chǎn)交易進度乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點推進交易進程，如因甲方原因?qū)е陆灰走M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易價格調(diào)整如市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格。2.4交易款項支付方式乙方有權(quán)選擇合適的交易款項支付方式，如分期付款、一次性付款等。2.5交易稅費承擔乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付部分稅費，如契稅、個人所得稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢、稅費繳納等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方交易信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的錯誤或疏忽承擔相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。3.6中介機構(gòu)解除合同如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。3.7中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)合同終止條件為交易完成或雙方協(xié)商一致終止。3.8中介機構(gòu)合同生效中介機構(gòu)合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)他項權(quán)證3.房產(chǎn)測繪報告4.交易合同5.稅費繳納憑證6.合同履行相關(guān)文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定承擔稅費：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)稅費。擅自改變房產(chǎn)用途：認定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約金。未按約定承擔稅費：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)稅費。擅自改變房產(chǎn)用途：認定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。2.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由交易雙方承擔的稅費。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：交易雙方對稅費承擔有爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和國家相關(guān)政策進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及稅費承擔問題。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度房產(chǎn)交易稅費承擔及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費承擔3.1稅費種類3.2稅費承擔比例3.3稅費支付方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.2合同變更與解除11.3合同補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件14.3附件三生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.交易稅費承擔3.1稅費種類3.1.1契稅：____________________3.1.2土地增值稅：____________________3.1.3印花稅：____________________3.1.4交易手續(xù)費：____________________3.2稅費承擔比例3.2.1甲方承擔稅費比例：____________________3.2.2乙方承擔稅費比例：____________________3.3稅費支付方式3.3.1稅費支付時間：____________________3.3.2稅費支付方式：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓時間4.1.1轉(zhuǎn)讓日期：____________________4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________4.2.2付款方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：____________________5.1.2尾款支付時間：____________________5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：____________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.3付款憑證5.3.1首付款支付憑證：____________________5.3.2尾款支付憑證：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶日期：____________________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料：____________________6.2.2過戶辦理流程：____________________6.3過戶費用6.3.1過戶費用承擔方：____________________6.3.2過戶費用明細：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件：____________________7.1.2乙方解除合同條件：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方違約責(zé)任：____________________7.3違約金7.3.1違約金金額：____________________7.3.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由甲方提供10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細10.2.1房產(chǎn)交易稅費明細應(yīng)詳細列出各項稅費及承擔比例10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.3.1付款憑證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由付款方提供11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有11.2合同變更與解除11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意11.3合同補充條款11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一應(yīng)由甲方代表簽字（或蓋章）確認13.2附件二簽署13.2.1附件二應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）確認13.3附件三簽署13.3.1附件三應(yīng)由付款方代表簽字（或蓋章）確認14.合同附件生效14.1附件一生效條件14.1.1附件一自合同簽署之日起生效14.2附件二生效條件14.2.1附件二自合同簽署之日起生效14.3附件三生效條件14.3.1附件三自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、見證、評估、審計等服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付費用。16.1.2甲方保證，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付費用。16.2.2乙方保證，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。17.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在提供非專