公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）-租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租賃費用及繳納6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.租賃糾紛解決機(jī)制9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1爭議解決14.2法律適用14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確公租房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度公租房租賃關(guān)系，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃房屋的使用、維修、費用繳納等內(nèi)容。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度公租房租賃期滿之日止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2支付時間租金支付時間：每月_______日前5.3支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租賃費用及繳納6.1水電費水電費由承租方按實際使用情況繳納，每月_______日前繳納。6.2物業(yè)費物業(yè)費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月_______日前繳納。6.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方按實際使用情況繳納，每月_______日前繳納。7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。7.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。7.3使用安全承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施使用安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，定期檢查并保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或通知出租方。8.3維修費用8.3.1出租方維修因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方維修因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.租賃糾紛解決機(jī)制9.1糾紛處理方式租賃糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政主管部門申請調(diào)解。9.2糾紛解決程序9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)在收到糾紛通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向相關(guān)行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)租賃糾紛的調(diào)解機(jī)構(gòu)為_______。9.4爭議解決方式如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時繳納租金承租方未按時繳納租金的，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)出租方追討租金的合理費用。10.1.2損壞房屋承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方實際損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋出租方未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.2未經(jīng)允許進(jìn)入房屋出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，如約定不明確，則以郵寄送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2解除條件13.2.1嚴(yán)重違約任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或解決本協(xié)議相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介服務(wù)，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2評估與鑒定在房屋租賃合同履行過程中，如需對房屋狀況、租金等進(jìn)行評估或鑒定，可引入評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)。15.2.3糾紛解決在發(fā)生租賃糾紛時，可引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或故意隱瞞導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在租賃過程中的職責(zé)范圍，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.3第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時足額支付，為日后解決糾紛提供證據(jù)。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋交付時和租賃期滿時房屋的完好狀況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的損壞情況，為維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，為維修費用承擔(dān)提供證據(jù)。5.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄雙方通知與送達(dá)的時間、方式、內(nèi)容等信息。說明：通知與送達(dá)憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行通知義務(wù)，為日后解決糾紛提供證據(jù)。6.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛解決過程中的協(xié)商內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等信息。說明：糾紛解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就糾紛達(dá)成一致意見，為日后解決糾紛提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利，為日后解決糾紛提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋墻面，造成經(jīng)濟(jì)損失_______元，承租方應(yīng)賠償出租方_______元。3.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)隔墻，造成安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.未經(jīng)允許進(jìn)入房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：出租方未提前通知承租方，擅自進(jìn)入房屋，造成承租方損失_______元，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未按時繳納水電費違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時繳納水電費，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并向出租方支付_______%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前繳納水電費，如未按時繳納，則應(yīng)向出租方支付_______元違約金。全文完。公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府對公共租賃住房政策的重視，為保障公共租賃住房的合理分配，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方本著公平、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛解決機(jī)制，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公租房租賃市場的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公租房：指由政府或政府委托的住房保障機(jī)構(gòu)建設(shè)的，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、有限產(chǎn)權(quán)的住房。（2）租賃：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃糾紛：指租賃雙方在租賃過程中，因租賃物的交付、租金支付、維修保養(yǎng)等問題產(chǎn)生的爭議。（2）解決機(jī)制：指租賃雙方在租賃糾紛產(chǎn)生后，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照公租房租賃政策規(guī)定，將公租房出租給符合條件的使用者；（2）甲方有義務(wù)保證公租房符合租賃要求，確保租賃物的安全和正常使用；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時收取租金；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助解決租賃糾紛，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照公租房租賃政策規(guī)定，申請租賃公租房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用公租房，愛護(hù)租賃物；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等事宜；（5）乙方有義務(wù)在租賃糾紛產(chǎn)生后，積極配合解決爭議。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的公租房所在地。5.3合同履行方式：（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)；（2）租賃糾紛的解決，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解決機(jī)制進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將公租房及其附屬設(shè)施交還甲方；（2）租賃雙方應(yīng)按照約定，處理租賃糾紛，維護(hù)各自的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間的房屋安全和維護(hù)秩序；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用；（4）其他費用：因租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金；（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費；（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合租賃要求的公租房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照約定收取租金或押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金、押金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方損壞公租房或違反租賃協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式一致；（3）如違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）公租房的租賃條款和條件；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）租賃糾紛的解決過程和結(jié)果。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃關(guān)系尚未到期；（2）存在租賃糾紛未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公租房的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對公租房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序租賃雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項租賃雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)公租房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）租賃雙方應(yīng)就租賃事宜保持溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃申請表2.公租房租賃合同3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.乙方住房情況證明文件6.公租房租賃糾紛解決機(jī)制細(xì)則7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）10.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合租賃要求的公租房，經(jīng)乙方通知后仍未整改，認(rèn)定為違約。未按時收取租金或押金，經(jīng)乙方通知后仍未收取，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或隱私，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或其他費用，經(jīng)甲方通知后仍未支付，認(rèn)定為違約。損壞公租房或違反租賃協(xié)議，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或政府委托的住房保障機(jī)構(gòu)建設(shè)的，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、有限產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。4.保密：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和隱私信息不得向第三方泄露。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無法居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如維修不到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租公租房。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：租賃雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義本協(xié)議中，第三方主體是指為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，提供租賃所需的服務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)配合租賃雙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的公租房；乙方有權(quán)要求甲方按時收取租金；乙方有權(quán)要求甲方在公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題及時維修。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，對公租房進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供符合租賃要求的公租房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用公租房；甲方可根據(jù)乙方違約情況，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可根據(jù)租賃情況，對公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如損壞公租房或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任六、租賃糾紛解決機(jī)制6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理流程6.3爭議解決方式6.4爭議解決機(jī)構(gòu)七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件九、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序十四、附則14.1解釋權(quán)14.2適用法律14.3其他約定合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（出租方）為滿足社會公共租賃住房需求，保障乙方（承租方）的居住權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。1.3協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元，每月租金總額____元。4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于自住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，保持房屋及附屬設(shè)施完好。六、租賃糾紛解決機(jī)制6.1糾紛處理原則1.公正、公平、合法2.誠信、友好、合作3.及時、高效、保密6.2糾紛處理流程1.雙方協(xié)商2.甲方調(diào)解3.仲裁或訴訟6.3爭議解決方式1.雙方協(xié)商2.甲方調(diào)解3.仲裁4.訴訟6.4爭議解決機(jī)構(gòu)1.甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)2.仲裁機(jī)構(gòu)3.人民法院七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由免除或減輕其責(zé)任。八、合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照乙方已繳納租金的剩余期限退還租金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；c.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓；d.乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過____個月；e.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的，合同自行終止。8.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止通知。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┩ㄖ?.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。9.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證等。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)解決爭議。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。12.2協(xié)議解除程序本協(xié)議解除程序按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.2協(xié)議終止程序本協(xié)議終止程序按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十四、附則14.1解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審核，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等。1.4甲方應(yīng)在租賃合同中明確房屋的租賃用途，并限制乙方不得擅自改變房屋用途。1.5甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。1.6甲方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.7甲方在租賃期間如因維修房屋需要暫時騰退房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括房屋設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的