2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并服務(wù)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并服務(wù)合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方與乙方之間就公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃權(quán)分割：指將原有租賃房屋的權(quán)利分割成若干部分，分別由不同的承租人享有。2.房屋租賃權(quán)合并：指將若干個(gè)租賃房屋的權(quán)利合并為一個(gè)整體，由一個(gè)承租人享有。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公寓：指具有獨(dú)立居住空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，供個(gè)人或家庭居住的住宅。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃房屋享有的使用、收益、處分等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋，保證房屋的安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)提供符合約定的租賃房屋。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并賠償因提前終止合同給甲方造成的損失；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，處理房屋租賃權(quán)分割與合并的終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃權(quán)分割服務(wù)費(fèi)：根據(jù)分割房屋的具體面積和數(shù)量，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.房屋租賃權(quán)合并服務(wù)費(fèi)：根據(jù)合并房屋的具體面積和數(shù)量，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.法律咨詢(xún)費(fèi)：根據(jù)雙方需要咨詢(xún)的法律問(wèn)題，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋租賃權(quán)分割服務(wù)費(fèi)：在雙方簽訂房屋租賃權(quán)分割協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃權(quán)合并服務(wù)費(fèi)：在雙方簽訂房屋租賃權(quán)合并協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.法律咨詢(xún)費(fèi)：在雙方完成法律咨詢(xún)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)費(fèi)用構(gòu)成，并簽署支付確認(rèn)書(shū)。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。2.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償損失應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。2.保密期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解仍無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的法律責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和管理。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面或其他方式保持溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見(jiàn)和建議。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同構(gòu)成雙方之間就公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增加或減少本合同條款，否則增加或減少的內(nèi)容無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)分割協(xié)議2.房屋租賃權(quán)合并協(xié)議3.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的租賃房屋，認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)分割與合并手續(xù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未合理使用租賃房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在履行合同過(guò)程中知悉的信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或重新提供房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：租賃房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行期間，政策或法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同有效履行。6.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃房屋的分割與合并過(guò)程。第三方有權(quán)獲得租賃房屋分割或合并的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)確保在履行合同過(guò)程中，不泄露任何保密信息。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)分割與合并的相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)分割與合并手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未合理使用租賃房屋，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條房屋租賃權(quán)分割與合并5.1分割與合并條件5.2分割與合并程序5.3分割與合并后的權(quán)利義務(wù)第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改造第七條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2繼承條件與程序第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋退還12.3違約責(zé)任第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)民法典》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)的分割與合并。1.2.2本合同適用于房屋租賃權(quán)的分割與合并過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.1.2房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備基本生活設(shè)施。2.2.2房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，復(fù)印件見(jiàn)附件二。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱(chēng)：房地產(chǎn)公司3.1.2法定代表人：3.2承租方信息3.2.1承租方名稱(chēng)：個(gè)人/單位3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣元。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五條房屋租賃權(quán)分割與合并5.1分割與合并條件5.1.1分割與合并需符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)管理規(guī)定。5.1.2分割與合并需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。5.2分割與合并程序5.2.1雙方協(xié)商確定分割與合并的具體方案。5.2.2雙方簽訂分割與合并協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3分割與合并后的權(quán)利義務(wù)5.3.1分割后的房屋租賃權(quán)歸各自承租方所有。5.3.2合并后的房屋租賃權(quán)歸合并后的承租方所有。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2房屋大修由租賃方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3房屋修繕與改造6.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，需事先征得租賃方同意。6.3.2修繕或改造費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。第七條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件與程序7.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，需事先征得租賃方同意。7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理房屋租賃權(quán)變更登記。7.2繼承條件與程序7.2.1承租方如遇意外情況，房屋租賃權(quán)可依法繼承。7.2.2繼承程序：辦理房屋租賃權(quán)變更登記，繼承方承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3租賃方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告。10.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房產(chǎn)證復(fù)印件、賬戶(hù)信息等。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除或終止時(shí)，未到期的租金按比例結(jié)算。12.2房屋退還12.2.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)將房屋退還給租賃方。12.3違約責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，租賃雙方各執(zhí)份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入目的與程序2.1第三方介入目的2.1.1保證合同履行的公平、公正和透明。2.1.2提高合同履行的效率和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2雙方共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在合作協(xié)議或委托協(xié)議的基礎(chǔ)上。4.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在合作協(xié)議或委托協(xié)議的基礎(chǔ)上。4.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中約定。5.2.2若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額%的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方違反合作協(xié)議或委托協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同。7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬合法性。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.附件三：賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供租賃方和承租方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件說(shuō)明：此信息用于租金的支付和結(jié)算。4.附件四：分割與合并協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋分割與合并的具體方案，包括分割比例、合并后的權(quán)屬關(guān)系等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為分割與合并的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞房屋設(shè)施1.3違反房屋使用規(guī)定1.4未按時(shí)退還房屋1.5未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)滯納金條款，按每日租金的%計(jì)算滯納金。2.2損壞房屋設(shè)施：根據(jù)房屋設(shè)施清單，賠償或更換損壞的設(shè)施。2.3違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未按時(shí)退還房屋：按照合同約定的退還期限，賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。2.5未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照每日租金的1%支付滯納金，直至支付完畢。3.2承租方損壞房屋設(shè)施：若承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的家電，則應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換同等價(jià)值的設(shè)施。3.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變了房屋的裝修風(fēng)格，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)分割與合并服務(wù)合同樣本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)1.5合同性質(zhì)1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃面積分割2.6房屋租賃合并第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)分割權(quán)利義務(wù)3.2租賃權(quán)合并權(quán)利義務(wù)3.3租金支付及調(diào)整3.4租賃期限及續(xù)租3.5房屋使用及維護(hù)3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借3.7房屋修繕及維修3.8違約責(zé)任及處理第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2房屋維修基金繳納4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納4.4水電費(fèi)繳納4.5其他相關(guān)費(fèi)用第五章房屋租賃合同變更5.1房屋租賃合同變更條件5.2房屋租賃合同變更程序5.3房屋租賃合同變更內(nèi)容5.4房屋租賃合同變更生效日期第六章房屋租賃合同解除6.1房屋租賃合同解除條件6.2房屋租賃合同解除程序6.3房屋租賃合同解除責(zé)任6.4房屋租賃合同解除后處理第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止及清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后清算8.4合同終止后房屋退還第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方聯(lián)系方式10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件10.4合同未盡事宜處理第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同編號(hào)：____________________1.5合同性質(zhì)：房屋租賃權(quán)分割與合并服務(wù)合同1.6合同目的：明確甲方房屋租賃權(quán)的分割與合并，保障乙方租賃權(quán)益第二章房屋基本情況2.1房屋位置及描述：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋裝修及設(shè)施：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋租賃面積分割：____________________2.6房屋租賃合并：____________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)分割權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行分割。3.1.2乙方應(yīng)按照分割后的租賃權(quán)，支付相應(yīng)的租金。3.2租賃權(quán)合并權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行合并。3.2.2乙方應(yīng)按照合并后的租賃權(quán)，支付相應(yīng)的租金。3.3租金支付及調(diào)整3.3.1租金支付方式：____________________3.3.2租金調(diào)整條件：____________________3.4租賃期限及續(xù)租3.4.1租賃期限：____________________3.4.2續(xù)租條件：____________________3.5房屋使用及維護(hù)3.5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借3.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.7房屋修繕及維修3.7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修。3.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。3.8違約責(zé)任及處理3.8.1甲方違約責(zé)任：____________________3.8.2乙方違約責(zé)任：____________________第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：____________________4.2房屋維修基金繳納：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納：____________________4.4水電費(fèi)繳納：____________________4.5其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第五章房屋租賃合同變更5.1房屋租賃合同變更條件：____________________5.2房屋租賃合同變更程序：____________________5.3房屋租賃合同變更內(nèi)容：____________________5.4房屋租賃合同變更生效日期：____________________第六章房屋租賃合同解除6.1房屋租賃合同解除條件：____________________6.2房屋租賃合同解除程序：____________________6.3房屋租賃合同解除責(zé)任：____________________6.4房屋租賃合同解除后處理：____________________第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章合同終止及清算8.1合同終止條件：____________________8.2合同終止程序：____________________8.3合同終止后清算：____________________8.4合同終止后房屋退還：____________________第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一：____________________9.2房屋租賃合同附件二：____________________9.3房屋租賃合同附件三：____________________第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方聯(lián)系方式：____________________10.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________10.3合同生效條件：____________________10.4合同未盡事宜處理：____________________第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：____________________11.2合同備案要求：____________________11.3合同備案程序：____________________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止程序：____________________第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款：____________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一：____________________14.2合同附件清單二：____________________14.3合同附件清單三：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于分割比例、合并方式等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋租賃權(quán)的分割與合并過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，為確保甲方權(quán)益，特設(shè)立此條款。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇分割后的租賃權(quán)位置、面積等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋租賃權(quán)的分割與合并過(guò)程中，有權(quán)優(yōu)先選擇對(duì)自己有利的租賃權(quán)分配方案。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行租賃義務(wù)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋租賃權(quán)的分割與合并過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)，以確保租賃權(quán)分割與合并的順利進(jìn)行。1.4甲方賠償條款條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е路课葑赓U權(quán)分割與合并過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋租賃權(quán)分割與合并過(guò)程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于分割比例、合并方式等。說(shuō)明：乙方作為租賃方，在房屋租賃權(quán)的分割與合并過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，為確保乙方權(quán)益，特設(shè)立此條款。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款