二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為促進(jìn)農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展，規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村房屋買賣實(shí)際情況，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并設(shè)立房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制，保障交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋及附屬設(shè)施。2.房屋交易合同：指甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中，依法簽訂的具有法律效力的書面合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買農(nóng)村房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售農(nóng)村房屋的一方。3.房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制：指由甲乙雙方共同設(shè)立，對(duì)房屋交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋瑕疵。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付或收取的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指甲方購買乙方農(nóng)村房屋的總額，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.過戶稅費(fèi)：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付房屋買賣價(jià)款及過戶稅費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)到賬無誤。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的房屋交易信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。3.其他原因：如電力供應(yīng)中斷、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋買賣合同履行需要，將房屋過戶給第三方的。2.本合同約定的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權(quán)益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的保留。2.乙方保留對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同中涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)信息等權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要管理和服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保農(nóng)村房屋買賣合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，以便對(duì)方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的全部權(quán)利義務(wù)，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣雙方身份證明文件5.房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制相關(guān)文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款及過戶稅費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不符，導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋信息，并在合同中明確約定房屋狀況。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)提供所需文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：甲乙雙方在交易前應(yīng)咨詢相關(guān)部門，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。4.問題：合同履行過程中一方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，無法按時(shí)履行合同。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。對(duì)房屋交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中，提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：保證對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)。對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按約定支付房屋價(jià)款。在合同履行完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按約定交付房屋及附屬設(shè)施。在合同履行完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋交易稅費(fèi)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收爭議解決第六章房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督方式及內(nèi)容6.3監(jiān)督結(jié)果及處理6.4監(jiān)督期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理11.4合同變更爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同履行期限14.2合同保密條款14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件1.2.1雙方在合同中約定的各項(xiàng)條款得到履行。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。1.2.3房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。1.3合同簽訂日期2025年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同附件1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.5.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.5.3其他相關(guān)證明材料第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人為_______，證件號(hào)碼為_______。2.1.2房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括_______。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明已由賣方提供，買方已確認(rèn)。2.5房屋交易稅費(fèi)2.5.1房屋交易稅費(fèi)已由買方承擔(dān)。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱：_______3.3.2代理人職務(wù)：_______3.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。4.2.2剩余的房屋總價(jià)款_______元人民幣，買方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_______。5.3房屋交付條件5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。5.3.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.5驗(yàn)收爭議解決5.5.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋交易合同履行監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.2監(jiān)督方式及內(nèi)容6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督內(nèi)容包括房屋交付、交易稅費(fèi)繳納、合同履行情況等。6.3監(jiān)督結(jié)果及處理6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后向雙方出具監(jiān)督報(bào)告。6.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方，并督促違約方改正。6.4監(jiān)督期限6.4.1監(jiān)督期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為_______元人民幣。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議解決方式參照第五章爭議解決條款。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除后的爭議解決方式參照第八章爭議解決條款。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定終止的其他條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。10.4合同終止?fàn)幾h解決10.4.1合同終止后的爭議解決方式參照第八章爭議解決條款。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。11.4合同變更爭議解決11.4.1合同變更后的爭議解決方式參照第八章爭議解決條款。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除或終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照約定清償剩余債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)爭議解決13.3.1債權(quán)債務(wù)爭議解決方式參照第八章爭議解決條款。第十四章合同其他約定14.1合同履行期限14.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。14.2合同保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4合同解除程序14.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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