2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物2.1度假村地理位置2.2度假村設(shè)施及面積2.3度假村功能分區(qū)第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理主體4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.3運(yùn)營管理職責(zé)4.4運(yùn)營管理考核第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可申請(qǐng)5.2審批流程及時(shí)間5.3許可證管理5.4違規(guī)處理第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4財(cái)務(wù)審計(jì)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同效力合同編號(hào)2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物2.1度假村地理位置度假村位于_______，具體地址為_______。2.2度假村設(shè)施及面積度假村總面積為_______平方米，包括_______等設(shè)施。2.3度假村功能分區(qū)度假村分為_______區(qū)域，包括_______等。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。3.3租金支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理主體乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、員工管理等。4.3運(yùn)營管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保度假村正常運(yùn)營。4.4運(yùn)營管理考核甲方將定期對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面。第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可申請(qǐng)乙方應(yīng)在取得度假村運(yùn)營權(quán)后_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)營業(yè)許可。5.2審批流程及時(shí)間營業(yè)許可的審批流程及時(shí)間為_______。5.3許可證管理乙方應(yīng)妥善保管營業(yè)許可證，并在許可證到期前及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)。5.4違規(guī)處理若乙方未按時(shí)辦理營業(yè)許可證或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在合同中約定具體的結(jié)算賬戶。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月_______日前。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于_______。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。7.4保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠工作。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成度假村設(shè)施損壞；（3）乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；（4）乙方未按時(shí)辦理營業(yè)許可證或違反相關(guān)法律法規(guī)；（5）乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）度假村設(shè)施清單；（2）營業(yè)許可證復(fù)印件；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表樣本；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。14.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在度假村運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)度假村的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、安全、設(shè)施維護(hù)等方面。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)度假村的重大決策進(jìn)行審批，包括但不限于投資、擴(kuò)建、改造等。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和運(yùn)營需求，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)。2.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在度假村經(jīng)營中的收益分配比例，確保甲方獲得合理的收益。條款內(nèi)容：2.1度假村經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，甲方享有_______%的收益分配權(quán)。3.甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定甲方品牌在度假村運(yùn)營中的使用權(quán)，確保甲方品牌形象的維護(hù)。條款內(nèi)容：3.1乙方在運(yùn)營度假村過程中，應(yīng)使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自更改或使用其他品牌。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款明確乙方在度假村運(yùn)營中的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場(chǎng)推廣等。條款內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營策略，自主決定度假村的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方有權(quán)開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高度假村的知名度和客流量。5.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在度假村經(jīng)營中的收益分配比例，確保乙方獲得合理的收益。條款內(nèi)容：5.1度假村經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，乙方享有_______%的收益分配權(quán)。6.乙方設(shè)施更新權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在度假村運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客需求進(jìn)行設(shè)施更新。條款內(nèi)容：6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客需求，對(duì)度假村設(shè)施進(jìn)行更新改造，并報(bào)甲方備案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、法律審核等服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。8.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。9.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：9.1第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。9.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介的服務(wù)可以被解除。條款內(nèi)容：10.1如雙方協(xié)商一致，可解除第三方中介的服務(wù)。10.2如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.度假村設(shè)施清單2.營業(yè)許可證復(fù)印件3.財(cái)務(wù)報(bào)表樣本4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定，造成度假村設(shè)施損壞乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故乙方未按時(shí)辦理營業(yè)許可證或違反相關(guān)法律法規(guī)乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式確認(rèn)違約行為的發(fā)生。雙方協(xié)商一致后，違約行為得以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.重大決策：指可能對(duì)度假村運(yùn)營產(chǎn)生重大影響的決策，如投資、擴(kuò)建、改造等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運(yùn)營不善導(dǎo)致度假村客流量下降。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導(dǎo)，乙方需改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高營銷策略。2.問題：度假村設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方需及時(shí)維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：營業(yè)許可證過期。解決辦法：乙方需及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，確保合法運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村租賃及運(yùn)營管理。2.度假村設(shè)施維護(hù)與管理。3.度假村安全管理。4.度假村財(cái)務(wù)與審計(jì)。5.度假村品牌管理與市場(chǎng)推廣。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等為主要功能的綜合性旅游設(shè)施；（2）租賃：指甲方將旅游度假村出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃旅游度假村的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游度假村；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營管理，確保旅游度假村的安全、衛(wèi)生和秩序；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的旅游度假村地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)旅游度假村的運(yùn)營管理，確保其正常、安全、有序地運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方書面提出終止合同申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理旅游度假村的移交手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___________________元；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日；（2）押金：簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“其他費(fèi)用支付”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的旅游度假村設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的雙倍向乙方支付賠償；（2）乙方違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整政策導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的運(yùn)營管理權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村設(shè)施的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)運(yùn)營管理權(quán)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保旅游度假村的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論運(yùn)營管理中的問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假村設(shè)施清單4.運(yùn)營管理細(xì)則5.不可抗力事件清單6.費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式說明9.合同簽訂地點(diǎn)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的旅游度假村設(shè)施；b.未按合同約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營；c.未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營者合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)訴訟程序，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并明確逾期支付的處理方式。2.問題：設(shè)施損壞或安全隱患。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)和檢查制度，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時(shí)修復(fù)。3.問題：運(yùn)營管理矛盾。解決辦法：設(shè)立運(yùn)營管理協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會(huì)議，解決運(yùn)營管理中的矛盾和問題。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或終止合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保旅游度假村的高效運(yùn)營；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取運(yùn)營管理費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方支付的運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保旅游度假村的正常運(yùn)營；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游度假村設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營管理支持。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有旅游度假村的經(jīng)營收益權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)旅游度假村進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則需征得乙方同意；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金；甲方可獲得乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同；乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體3.租賃標(biāo)的物4.租賃期限5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃用途及限制7.運(yùn)營管理職責(zé)8.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式9.營業(yè)額及分成比例10.人員配置及培訓(xùn)11.營銷推廣及品牌建設(shè)12.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理13.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景2.合同主體2.1甲方法定代表人：_______地址：_______2.2乙方法定代表人：_______地址：_______3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物租賃物為甲方擁有的某旅游度假村，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會(huì)議、休閑等設(shè)施。3.2租賃范圍租賃范圍包括度假村內(nèi)的所有設(shè)施和資源，具體以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日租賃起始日為2025年1月1日。4.2租賃終止日租賃終止日為2025年12月31日。4.3租賃期限本合同租賃期限為一年。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，具體金額為_______元/年。5.2支付方式乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將租賃費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。6.租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃度假村用于旅游經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。6.2租賃限制6.2.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.運(yùn)營管理職責(zé)7.1甲方職責(zé)7.1.1甲方負(fù)責(zé)度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。7.1.2甲方負(fù)責(zé)度假村的安全保衛(wèi)工作。7.1.3甲方負(fù)責(zé)度假村的環(huán)境衛(wèi)生工作。7.2乙方職責(zé)7.2.1乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理。7.2.2乙方負(fù)責(zé)度假村的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。7.2.3乙方負(fù)責(zé)度假村的營銷推廣工作。8.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式8.1運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方一定的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.2支付方式乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將運(yùn)營管理費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。9.營業(yè)額及分成比例9.1營業(yè)額度假村在租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)額，包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂收入等。9.2分成比例度假村營業(yè)額的_______%歸乙方所有，_______%歸甲方所有，具體分成比例詳見附件。10.人員配置及培訓(xùn)10.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)度假村的運(yùn)營需求，配置相應(yīng)的人員，包括但不限于管理人員、服務(wù)人員、技術(shù)人員等。10.2培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)度假村員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.營銷推廣及品牌建設(shè)11.1營銷推廣乙方負(fù)責(zé)度假村的營銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系管理等。11.2品牌建設(shè)雙方應(yīng)共同努力，提升度假村品牌形象，具體品牌建設(shè)方案詳見附件。12.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)費(fèi)用。12.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村內(nèi)的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理13.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保度假村內(nèi)的安全生產(chǎn)。13.2應(yīng)急管理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)。2.專業(yè)服務(wù)：提供旅游咨詢、市場(chǎng)營銷、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。3.其他相關(guān)服務(wù)：如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人力資源招聘、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同約定第三方責(zé)任限額。16.1.3第三方責(zé)任限額詳見附件。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方變更19.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并確保不影響本合同的履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保第三方退出不會(huì)對(duì)度假村的運(yùn)營造成不利影響。21.第三方保密21.1第三方在履行本合同過程中知