二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施移交合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)間4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交手續(xù)5.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更時(shí)間5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋及附屬設(shè)施使用限制7.1使用限制條款7.2違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X1.1.2出讓方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出讓方法定代表人：X1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.2.3受讓方法定代表人：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13856782.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村組：村組2.1.2房屋所在地塊：號(hào)地塊2.1.3房屋所在位置：鄉(xiāng)村號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：150平方米2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：2層2.3.3房屋建筑年代：2005年2.4附屬設(shè)施清單2.4.1附屬設(shè)施1：院落面積50平方米2.4.2附屬設(shè)施2：水井一口2.4.3附屬設(shè)施3：豬舍一間2.4.4附屬設(shè)施4：菜園一塊3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在房屋及附屬設(shè)施移交后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：200X年X月X日3.3.2尾款支付時(shí)間：200X年X月X日4.房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)間4.1移交時(shí)間：200X年X月X日4.2移交地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)4.3移交手續(xù)4.3.1出讓方提供房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.3.2雙方共同辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)4.3.3受讓方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施5.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1出讓方協(xié)助受讓方辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2受讓方承擔(dān)權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2權(quán)屬變更時(shí)間5.2.1房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在移交后一個(gè)月內(nèi)完成5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為自移交之日起一年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證6.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1出讓方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出讓方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償7.房屋及附屬設(shè)施使用限制7.1使用限制條款7.1.1房屋及附屬設(shè)施僅限于居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)7.1.2房屋及附屬設(shè)施不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建7.2違約責(zé)任7.2.1如受讓方違反使用限制條款，出讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2首付款支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：200X年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：X13.3.2受讓方代表：X14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出讓方和受讓方各自妥善保管所執(zhí)合同14.2.2合同如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定程序，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施評(píng)估、合同見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的流程與程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。2.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入選擇2.2.1雙方應(yīng)根據(jù)介入的具體需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議中約定的金額確定。4.1.2若服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.2乙方與第三方5.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.3甲方與乙方5.3.1甲方與乙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項(xiàng)，并共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。6.第三方介入的記錄與報(bào)告6.1記錄6.1.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。6.1.2第三方應(yīng)將記錄及時(shí)提供給甲方和乙方。6.2報(bào)告6.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。b.清單應(yīng)由出讓方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。c.清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：a.權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。b.權(quán)屬證明應(yīng)由出讓方提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。c.權(quán)屬證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施移交清單詳細(xì)要求和說明：a.移交清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括完好程度、損壞情況等。b.移交清單應(yīng)由雙方在移交時(shí)簽字確認(rèn)。c.移交清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：a.支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。b.支付憑證應(yīng)由受讓方提供，并由出讓方簽字確認(rèn)。c.支付憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求和說明：a.權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、身份證明等。b.權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)由受讓方提供，并由相關(guān)部門審核。c.權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。b.協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽署。c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；故意隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況；擅自變更房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方違約：未按合同約定支付首付款或尾款；擅自使用房屋及附屬設(shè)施；故意破壞房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：甲方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的10%作