2025年度影視基地場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地場地，乙方有租賃影視基地場地進行相關影視拍攝、制作等活動的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間依法依約使用場地，并按照約定支付租金及相關費用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓、展示等活動的場地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于租賃影視基地場地。3.2關鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2025年度影視基地場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書》。2.合同履行：指本協(xié)議約定的各項條款在租賃期限內(nèi)的實施。3.終止條件：指導致本協(xié)議終止的法定或約定條件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方使用影視基地場地的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方應保證影視基地場地的安全、衛(wèi)生，提供必要的設施和設備。3.甲方應按照約定收取乙方支付的租金及相關費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用影視基地場地進行影視拍攝、制作等活動。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)、影視行業(yè)規(guī)范，合理使用影視基地場地。3.乙方應按照約定支付租金及相關費用，并保證支付方式的及時性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方影視基地場地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定的時間、地點、方式使用影視基地場地。2.乙方在使用影視基地場地過程中，應遵守甲方相關規(guī)定，維護場地設施，保持場地環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應按照約定支付租金及相關費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.甲方或乙方因故提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應將影視基地場地清理干凈，退還甲方。3.乙方應按照約定支付已使用期限內(nèi)的租金及相關費用。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，乙方應將影視基地場地退還甲方，不得擅自占用或損壞。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方按照約定的租金標準，支付給甲方影視基地場地使用費。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間遵守協(xié)議條款。3.水電費：乙方使用影視基地場地的水、電等費用，按照實際使用量向甲方支付。4.清潔費：乙方租賃期間，應對影視基地場地進行清潔，并支付相應的清潔費用。5.維修費：因乙方原因造成的影視基地場地設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、水電費、清潔費等費用。2.甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，乙方應在支付時注明合同編號。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費、清潔費、維修費：乙方應在實際發(fā)生費用后，按照約定時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日千分之五的比例計算，滯納金總額不得超過應付費用總額的20%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供影視基地場地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃期剩余天數(shù)租金的20%。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金、水電費、清潔費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變影視基地場地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期剩余天數(shù)租金的50%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計價，乙方應一次性支付。2.甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.影視基地場地的設計、布局、設施等非公開信息。9.2保密期限：本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應采取一切合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議部分或全部暫停履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將影視基地場地轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為影視基地場地所有者，不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，因違約行為導致合同解除的，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對影視基地場地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對影視基地場地設施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對影視基地場地進行維修、改造的權(quán)力。2.甲方保留在影視基地場地發(fā)生緊急情況時，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護影視基地場地的安全和秩序。2.雙方應相互協(xié)助，解決影視基地場地租賃經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，共同解決問題。2.雙方應按照約定，共同承擔影視基地場地租賃經(jīng)營的風險。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為解除、修改或補充任何其他部分。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，增加或減少本協(xié)議的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖及設施清單2.租金支付明細表3.不可抗力事件清單4.保密信息清單5.協(xié)作事項清單6.違約責任認定標準7.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供影視基地場地：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。擅自改變場地用途：認定違約，支付違約金。損壞場地設施：認定違約，承擔維修費用。3.違約行為的認定由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構(gòu)或法院依法判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立提醒機制，定期發(fā)送支付提醒；對逾期未支付的，按約定收取滯納金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：設立損壞報告機制，及時修復損壞設施；損壞責任由造成損壞的一方承擔。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施；對泄露保密信息的行為，依法追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；按照不可抗力事件處理規(guī)定處理。5.問題：爭議解決。解決辦法：進行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.第三方責任：第三方應保證其提供的影視拍攝、制作等服務符合行業(yè)標準。第三方應遵守國家法律法規(guī)、影視行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于場地使用、設備提供等。4.第三方義務：第三方應按時完成約定的工作任務。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地場地及設施。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證影視基地場地的安全、衛(wèi)生，不得影響乙方的正常使用。甲方應按照約定提供必要的設施和設備，確保乙方能夠順利完成拍攝、制作等工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為租賃期剩余天數(shù)租金的20%。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用影視基地場地的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用影視基地場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期剩余天數(shù)租金的50%。全文完。2025年度影視基地場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景及目的1.3協(xié)議期限二、租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地設施及設備2.3場地使用性質(zhì)三、租賃費用及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付及滯納金四、場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍4.2場地使用時間4.3場地使用限制4.4場地維護責任五、租賃雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務六、場地設施設備管理6.1設備維護及更新6.2設備使用規(guī)定6.3設備損壞賠償七、安全管理7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3安全事故處理八、違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.1爭議解決方式9.2爭議處理期限10、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11、協(xié)議變更與補充11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議補充內(nèi)容12、其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3協(xié)議生效日期13、協(xié)議附件13.1場地租賃合同13.2相關法律法規(guī)14、簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）出租方名稱、地址、法定代表人或負責人（2）租賃方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2協(xié)議背景及目的（1）租賃方因影視制作需要，租賃影視基地場地。（2）出租方同意將影視基地場地出租給租賃方使用。1.3協(xié)議期限（1）本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。二、租賃場地概況2.1場地位置及面積（1）場地位于______。（2）場地總面積為______平方米。2.2場地設施及設備（1）場地內(nèi)包含______設施及設備。（2）設施及設備清單詳見附件。2.3場地使用性質(zhì)（1）租賃方僅可用于影視制作。（2）未經(jīng)出租方同意，不得將場地用于其他用途。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額及計算方式（1）租金總額為______元。（2）租金計算方式為______。3.2租金支付時間及方式（1）租金每月支付一次。（2）支付方式為______。3.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付租金，每日按______的比例支付滯納金。（2）滯納金總額達到______元時，出租方有權(quán)解除合同。四、場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍（1）租賃方僅可在租賃場地進行影視制作活動。（2）不得擅自改變場地用途。4.2場地使用時間（1）租賃方每日使用時間為______。（2）具體使用時間需提前______天與出租方協(xié)商。4.3場地使用限制（1）禁止在場地內(nèi)進行任何違法活動。（2）禁止在場地內(nèi)亂扔垃圾、損壞設施。4.4場地維護責任（1）租賃方負責場地內(nèi)設施設備的日常維護。（2）損壞設施設備的，租賃方需賠償原價。五、租賃雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地。（2）租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的服務。5.2租賃方義務（1）租賃方應按時支付租金。（2）租賃方應合理使用場地，不得損壞設施設備。5.3出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照協(xié)議約定使用場地。（2）出租方有權(quán)要求租賃方維護場地環(huán)境。5.4出租方義務（1）出租方應保證場地設施設備的完好。（2）出租方應提供必要的服務保障。六、場地設施設備管理6.1設備維護及更新（1）出租方負責設施設備的定期維護。（2）設施設備更新費用由出租方承擔。6.2設備使用規(guī)定（1）租賃方使用設施設備時，應遵守操作規(guī)程。（2）禁止私自拆裝、改造設施設備。6.3設備損壞賠償（1）租賃方損壞設施設備的，應賠償原價。（2）出租方應保留相關證據(jù)，追究租賃方責任。七、安全管理7.1安全責任劃分（1）租賃方負責人員、物品的安全。（2）出租方負責場地公共區(qū)域的安全。7.2安全管理制度（1）租賃方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。（2）出租方應定期對場地進行安全檢查。7.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，租賃方應立即上報出租方。（2）出租方應配合相關部門進行事故調(diào)查和處理。八、違約責任8.1違約情形及處理（1）租賃方未按時支付租金，按第3.3條處理。（2）租賃方違反場地使用規(guī)定，按第4.3條處理。（3）租賃方損壞設施設備，按第6.3條處理。8.2違約金及賠償（1）違約金按每日租金的______倍計算。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理期限（1）爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止10.1合同解除條件（1）協(xié)議期滿。（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。10.2合同終止條件（1）協(xié)議期滿或解除。（2）任何一方終止協(xié)議，應提前______天通知對方。十一、協(xié)議變更與補充11.1協(xié)議變更程序（1）協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議補充內(nèi)容（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。十二、其他約定事項12.1通知方式（1）雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。（2）通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______日內(nèi)生效。12.2合同附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于場地設施設備清單。（2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。十三、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）十四、簽署及生效14.1簽署日期（1）出租方簽字蓋章：（2）租賃方簽字蓋章：14.2生效日期（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：____年____月____日出租方簽字：租賃方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目主導權(quán)（1）甲方在本協(xié)議中擁有項目主導權(quán)，包括但不限于影視基地的整體規(guī)劃、設施建設、運營管理等。（2）乙方在項目運營過程中需服從甲方的統(tǒng)一安排和調(diào)度。1.2設施維護費用（1）甲方負責場地設施設備的日常維護和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。（2）如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。1.3項目宣傳與推廣（1）甲方負責影視基地的整體宣傳與推廣，包括但不限于廣告、媒體報道等。（2）乙方在項目宣傳中需使用甲方提供的宣傳素材和資料。1.4合作期限（1）合作期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方項目整體運營完畢或雙方協(xié)商一致終止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目主導權(quán)（1）乙方在本協(xié)議中擁有項目主導權(quán)，包括但不限于影視制作、場地使用、合作模式等。（2）甲方在項目運營過程中需服從乙方的統(tǒng)一安排和調(diào)度。2.2場地使用費用（1）乙方根據(jù)實際使用情況支付場地使用費用，費用計算方式詳見本協(xié)議第三條。（2）乙方應按照約定支付場地使用費用，如逾期支付，按本協(xié)議第九條處理。2.3項目策劃與執(zhí)行（1）乙方負責項目的策劃與執(zhí)行，包括但不限于劇本創(chuàng)作、演員選角、拍攝制作等。（2）甲方在項目策劃與執(zhí)行過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.4合作期限（1）合作期限自本協(xié)議簽訂之日起，至乙方項目拍攝制作完成或雙方協(xié)商一致終止。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內(nèi)容（1）中介方提供包括但不限于場地租賃、項目策劃、資源對接等服務。（2）中介方應保證所提供服務的真實性和合法性。3.2中介服務費用（1）中介服務費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。（2）中介服務費用在合同簽訂前由中介方提出，雙方確認后納入本協(xié)議。3.3中介方責任（1）中介方對本協(xié)議的簽訂和履行承擔連帶責任。（2）中介方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4中介方保密義務（1）中介方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。（2）中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何與本協(xié)議相關的信息。3.5中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付中介服務費用。（2）中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對甲方或乙方進行監(jiān)督。3.6中介方違約責任（1）中介方違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）中介方違約行為給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地設施設備清單2.場地使用規(guī)定細則3.安全管理制度4.設備操作規(guī)程5.項目策劃書6.中介服務協(xié)議7.合同簽訂及生效證明8.其他雙方協(xié)商一致認為需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金違反場地使用規(guī)定損壞設施設備未按時支付中介服務費用未履行保密義務未按約定履行項目主導權(quán)或合作義務2.違約行為認定：逾期支付租金：以實際支付時間與約定支付時間相比較。違反場地使用規(guī)定：根據(jù)協(xié)議中場地使用規(guī)定細則進行認定。損壞設施設備：根據(jù)設施設備損壞的程度和原因進行認定。未按時支付中介服務費用：以實際支付時間與約定支付時間相比較。未履行保密義務：根據(jù)保密協(xié)議或本協(xié)議中的保密條款進行認定。未按約定履行項目主導權(quán)或合作義務：根據(jù)協(xié)議中的相關條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.滯納金：指因逾期履行債務而支付給債權(quán)人的違約金。4.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務：指當事人一方對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第九條處理，可要求支付滯納金或解除合同。2.問題：場地設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第六條處理，租賃方賠償原價或修復費用。3.問題：中介服務費用爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議或本協(xié)議中的相關條款協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)保密協(xié)議或本協(xié)議中的保密條款追究責任。五、所有應用場景：1.影視基地場地租賃。2.影視制作項目合作。3.第三方中介服務。4.安全管理與事故處理。5.爭議解決與合同終止。全文完。2025年度影視基地場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.租賃場地基本情況3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責任5.3設施設備管理6.營業(yè)管理6.1營業(yè)許可6.2營業(yè)范圍6.3營業(yè)時間6.4營業(yè)宣傳7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止及清算12.1合同終止12.2合同清算13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3通知與送達14.合同生效及附件14.1合同生效14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：影視基地管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：影視制作有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方進行影視制作活動的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。3.租賃場地基本情況3.1場地名稱租賃場地名稱：影視基地3.2場地位置租賃場地位置：省市區(qū)路號3.3場地面積租賃場地面積：10000平方米3.4場地用途租賃場地用途：影視拍攝、制作、后期制作等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.2租金計算方式租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣萬元。4.3租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月的前5個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)則。5.1.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得在場地內(nèi)進行破壞性施工。5.2場地維護責任5.2.1乙方應保持場地整潔，對場地內(nèi)設施設備進行合理使用，不得造成損壞。5.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應承擔場地日常維護及保養(yǎng)責任。5.3設施設備管理5.3.1甲方應保證場地內(nèi)設施設備的正常運行，并對設施設備進行定期檢查、維修。5.3.2乙方在使用設施設備時，應遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。6.營業(yè)管理6.1營業(yè)許可6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應取得相關影視制作許可證，并確保符合國家規(guī)定。6.1.2乙方在經(jīng)營活動中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2營業(yè)范圍6.2.1乙方在租賃場地內(nèi)，可進行影視拍攝、制作、后期制作等業(yè)務。6.2.2乙方不得在場地內(nèi)從事與影視制作無關的活動。6.3營業(yè)時間6.3.1乙方應在遵守國家規(guī)定的工作時間內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.3.2乙方應在營業(yè)時間內(nèi)，確保場地內(nèi)秩序井然，不得影響他人正常使用。8.保險責任8.1甲方保險責任8.1.1甲方應為其所有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，確保場地及設施設備在租賃期間的安全。8.1.2甲方應為其工作人員投保意外傷害保險，確保其工作人員的人身安全。8.2乙方保險責任8.2.1乙方應為其工作人員投保意外傷害保險，確保其工作人員的人身安全。8.2.2乙方應為其在場地內(nèi)進行的影視制作活動投保責任保險，以保障第三方的合法權(quán)益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的；9.1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地或設施設備損壞的；9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，在場地內(nèi)從事違法活動的；9.2違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。9.2.2乙方造成場地或設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。9.2.3乙方在場地內(nèi)從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)，將爭議事項提交給甲方，甲方應在收到爭議事項后日內(nèi)給予答復。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。11.2合同解除11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止及清算12.1合同終止租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2合同清算合同終止后，雙方應進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、場地及設施設備移交等。13.其他約定13.1違約金任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的%計算。13.2不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3通知與送達雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單本合同附件包括：1.影視基地場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.甲方提供的設施設備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.1.1第三方提供服務的質(zhì)量責任；3.1.2第三方提供服務的違約責任；3.1.3第三方在提供服務過程中對甲方或乙方或其他第三方造成的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同時，其責任范圍應明確界定，避免責任不清。4.2第三方責任劃分包括：4.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，其責任由第三方承擔；4.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；4.2.3第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的過錯造成的損失，由甲方或乙方承擔；4.2.4第三方在提供服務過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力條款進行處理。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要引入第三方時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明引入第三方的目的、服務內(nèi)容、預期效果等。5.2雙方應共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確保第三方能夠勝任相關工作。5.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；6.1.2按照合同約定，獨立開展工作；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出合理建議。7.第三方義務7.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；7.1.2按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；7.1.3對甲方或乙方提供的服務，應保守商業(yè)秘密。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。