2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時間及期限4.保密條款4.1保密信息的范圍4.2保密期限4.3違反保密條款的責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更或補(bǔ)充的程序9.合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還9.3退還費(fèi)用的計算方法10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效日期12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除或終止后的文件歸檔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（居間方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的貸款機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料；（3）協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成乙方的貸款申請材料的整理和提交；（2）甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成與貸款機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)；（3）甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成貸款手續(xù)的辦理。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至乙方貸款手續(xù)辦理完畢之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間及期限乙方應(yīng)于[具體日期]前將居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.保密條款4.1保密信息的范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）貸款手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。5.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更或補(bǔ)充的程序（1）提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就變更或補(bǔ)充事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還（2）退還費(fèi)用的計算方式為：已支付費(fèi)用×（已完成服務(wù)天數(shù)/總服務(wù)天數(shù)）。9.3退還費(fèi)用的計算方法退還費(fèi)用按實(shí)際完成的服務(wù)比例計算，精確到元。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）貸款申請材料清單；（2）貸款機(jī)構(gòu)名單；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。11.2通知送達(dá)方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期甲方：[甲方簽署日期]乙方：[乙方簽署日期]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2合同備案日期本合同備案日期為[具體備案日期]。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于貸款手續(xù)的后續(xù)辦理、費(fèi)用結(jié)算等；（2）雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止后的后續(xù)事宜得到妥善處理；（3）如需進(jìn)行清算，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（居間方）和乙方（借款方）以外的任何個人或組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估；（2）因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入以保障合同履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。15.4第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)。16.第三方協(xié)議的補(bǔ)充16.1第三方協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式和責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；（5）第三方介入后的合同履行方式；（6）爭議解決方式。16.2第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更的情形（1）第三方介入后，合同履行內(nèi)容發(fā)生變更；（2）第三方介入后，合同履行方式發(fā)生變更。17.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）各方應(yīng)按照爭議解決方式，進(jìn)行爭議解決程序。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止的情形（1）第三方介入后，合同履行完畢；（2）因不可抗力或特殊情況，需要終止合同；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同。19.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.貸款申請材料清單5.貸款機(jī)構(gòu)名單6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.第三方評估報告8.第三方法律意見書9.第三方審計報告10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.貸款申請材料清單：用于明確乙方需要提供的貸款申請材料。5.貸款機(jī)構(gòu)名單：用于列出乙方可選擇的貸款機(jī)構(gòu)。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：用于證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.第三方評估報告：用于提供第三方對乙方資產(chǎn)或信用狀況的評估結(jié)果。8.第三方法律意見書：用于提供第三方對合同法律效力的意見。9.第三方審計報告：用于提供第三方對合同履行情況的審計結(jié)果。10.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容。11.合同終止協(xié)議：用于記錄合同終止的原因和后果。12.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方未收到的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（5）未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違約行為示例說明：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成乙方的貸款申請材料的整理和提交，但實(shí)際未按時完成，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際未按時支付，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成評估報告，但實(shí)際未按時完成，構(gòu)成違約。4.保密違約：甲方將乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，構(gòu)成違約。5.未履行合同義務(wù)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提供文件、未按時履行支付義務(wù)等，均構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要通過抵押貸款方式籌集資金，實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)目或經(jīng)營活動，現(xiàn)由乙方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指甲方以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為；（3）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的貸款金額中提取一定比例的費(fèi)用作為報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供的作為抵押的房屋；（2）貸款金額：指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額；（3）貸款期限：指甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)約定的還款期限；（4）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的貸款金額中提取一定比例的費(fèi)用作為報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助和咨詢；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款過程中提供必要的協(xié)助和咨詢；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提取居間服務(wù)費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方；（2）乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間的貸款合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本合同自然終止；（2）甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間的貸款合同終止，本合同同時終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額的_________%，乙方將收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_________元；（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證作為附件發(fā)送至乙方指定郵箱；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到，并發(fā)送確認(rèn)函給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止居間服務(wù)；（3）要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為欠款金額的_________%。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（3）要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為已收取居間服務(wù)費(fèi)的_________%。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的貸款信息；（2）乙方的居間服務(wù)細(xì)節(jié)；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息；（3）保密信息僅用于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變化；（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制；（3）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，乙方保留所有權(quán)利；（2）甲方在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，仍有追償權(quán)；（2）本合同終止后，雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍有協(xié)商解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供居間服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.房屋抵押貸款相關(guān)文件；4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方未提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，經(jīng)乙方改正后仍不符合約定，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方提出后，未采取補(bǔ)救措施，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方提出后，未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.抵押貸款：指甲方以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對一方或雙方具有保密價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方改正后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施，如更換保密信息、加強(qiáng)保密措施等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作與協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用時，暫?；蚪K止居間服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因市場變化調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)在合同終止后，保留甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定提供資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，降低居間服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方在合同終止后，保留追償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款居間服務(wù)方信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢與推薦4.2貸款申請與審批4.3貸款合同簽訂與抵押登記4.4貸款發(fā)放與監(jiān)管4.5貸款逾期處理5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.其他約定8.1通知送達(dá)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人身份證明10.合同附件清單10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：貸款合同11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1貸款清償12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款居間服務(wù)方信息1.1.1居間服務(wù)方名稱：___________1.1.2注冊地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真號碼：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物所有權(quán)證號：___________1.3.4抵押物評估價值：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣___________元整3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________（一次性支付/分期支付/其他）3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：___________（合同簽訂后___________日內(nèi)支付）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢與推薦：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)向借款人提供貸款咨詢和推薦適合的貸款產(chǎn)品4.2貸款申請與審批：居間服務(wù)方協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料，并提交至貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批4.3貸款合同簽訂與抵押登記：居間服務(wù)方協(xié)助借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)4.4貸款發(fā)放與監(jiān)管：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)管貸款發(fā)放過程，確保貸款資金安全4.5貸款逾期處理：居間服務(wù)方協(xié)助借款人處理貸款逾期事宜5.合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同解除條件：___________（列舉解除合同的條件）5.3合同解除程序：___________（列舉解除合同的程序）6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁7.3訴訟管轄：本合同爭議解決方式為仲裁，如仲裁無效，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟8.其他約定8.1通知送達(dá)8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中列明的地址8.1.2通知發(fā)送視為送達(dá)的時間為發(fā)送后第三個工作日8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.2.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、貸款合同等8.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.合同簽署9.1簽署時間：___________年___________月___________日9.2簽署地點(diǎn)：___________9.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證件10.合同附件清單10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：貸款合同11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1貸款清償：合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款合同約定清償全部貸款本息12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還：如因借款人原因?qū)е潞贤獬娱g服務(wù)方有權(quán)要求借款人支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用12.3違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公平、公正、公開的原則。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等信息。16.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。16.1.3第三方責(zé)任限額。16.1.4第三方介入的具體時間、方式、程序等。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.4如第三方無法履行職責(zé)或履行不力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫真實(shí)、完整的貸款申請信息，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，必須客觀、公正。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)提供標(biāo)準(zhǔn)貸款合同文本，借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，必須仔細(xì)閱讀。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，必須合法有效。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)方與借款人簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，必須明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，必須合法有效。7.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方發(fā)出的書面通知，內(nèi)容應(yīng)明確、完整。說明：通知函是傳達(dá)信息的重要方式，必須確保對方收到。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，必須符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未協(xié)助借款人完成貸款申請，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或履行不力。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)賠償由此給借款人造成的損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款或貸款條件不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同4合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向銀行申請房屋抵押貸款，乙方作為專業(yè)的房屋抵押貸款居間服務(wù)方，愿意為甲方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方具備為甲方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋抵押貸款：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。2）居間服務(wù)：指乙方在甲方與銀行之間提供的信息咨詢、資料準(zhǔn)備、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等全程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋抵押貸款居間服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋抵押貸款居間服務(wù)。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)。2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請所需資料，并提交至銀行。3）乙方跟進(jìn)貸款申請進(jìn)度，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿。2）甲方與銀行簽訂房屋抵押貸款合同后，居間服務(wù)結(jié)束。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同期限屆滿或終止條件成就時，本合同自動終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的資料和文件。3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）______元整。2）其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）______元整。2）在乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）______元整。7.3支付時間1）首期居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2）剩余居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行賠償。2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2）甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府政策調(diào)整，如利率變動等。3）社會騷亂、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)請求調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對房屋抵押貸款居間服務(wù)的所有權(quán)。2）未經(jīng)甲方同意，乙方保留對甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對房屋抵押貸款居間服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。2）乙方保留對甲方提供的資料和信息的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)。2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與銀行溝通，確保貸款申請順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2）任何未在本合同中規(guī)定的條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（居間服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋抵押貸款申請資料清單。2.乙方提供的房屋抵押貸款居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.甲方與銀行簽訂的房屋抵押貸款合同。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料。c.乙方未按約定提供居間服務(wù)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方提供虛假資料，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。c.乙方未按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方與銀行之間提供的信息咨詢、資料準(zhǔn)備、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等全程服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，了解原因，并協(xié)助甲方盡快提供所需資料。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并采取措施盡快恢復(fù)居間服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：甲方與銀行簽訂的房屋抵押貸款合同條款與居間服務(wù)合同不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同條款的一致性。5.問題：居間服務(wù)費(fèi)用計算錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時糾正錯誤，并向甲方說明情況。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋抵押貸款居間服務(wù)過程。b.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)。7.第三方責(zé)任：a.第三方因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料。c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后，支付約定的費(fèi)用。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方未能按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止居間服務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方提供的資料存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持與甲方溝通。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的服務(wù)。c.甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方未能按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得要求甲方支付與合同約定不符的費(fèi)用。全文完。2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期7.合同目的與原則二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對象3.居間服務(wù)具體事項(xiàng)4.居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)期限三、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方權(quán)利2.居間方義務(wù)3.借款方權(quán)利4.借款方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)四、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間5.費(fèi)用調(diào)整五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：貸款合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2.貸款本金及利息結(jié)算3.其他債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定1.法律法規(guī)適用2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：居間方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________借款方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日7.合同目的與原則：本合同旨在明確雙方在2024年度房屋抵押貸款居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：為借款方提供房屋抵押貸款的咨詢、推薦、申請、審批等居間服務(wù)。2.居間服務(wù)對象：借款方及其相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)具體事項(xiàng)：提供貸款政策咨詢推薦合適的貸款產(chǎn)品協(xié)助借款方準(zhǔn)備貸款申請材料協(xié)調(diào)借款方與金融機(jī)構(gòu)的溝通跟蹤貸款審批進(jìn)度4.居間服務(wù)方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式。5.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款合同簽訂之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方權(quán)利：收取居間服務(wù)費(fèi)用要求借款方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料在居間服務(wù)過程中保持中立立場2.居間方義務(wù)：按照合同約定提供居間服務(wù)保護(hù)借款方的商業(yè)秘密和個人隱私及時通知借款方貸款審批結(jié)果3.借款方權(quán)利：了解貸款政策和產(chǎn)品信息選擇合適的貸款產(chǎn)品要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)4.借款方義務(wù)：按時支付居間服務(wù)費(fèi)用提供真實(shí)、完整的貸款申請材料按照合同約定與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同四、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和市場行情，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。2.費(fèi)用構(gòu)成：咨詢費(fèi)：人民幣____元推薦費(fèi)：人民幣____元協(xié)調(diào)費(fèi)：人民幣____元3.費(fèi)用支付方式：借款方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用支付時間：貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于借款方的商業(yè)秘密、個人隱私、貸款申請材料等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或誤導(dǎo)借款方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借款方違約責(zé)任：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定追究其責(zé)任。4.違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.合同解除后的處理：居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用借款方退還已獲得的貸款利息雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同生效日期加上合同有效期或雙方約定的終止日期。十、合同附件1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：貸款合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、通知送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.通知送達(dá)地址：居間方：____________________借款方：____________________3.通知送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)。十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：因法律法規(guī)變更、市場行情變化或其他原因需要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.貸款本金及利息結(jié)算：借款方按合同約定償還貸款本金及利息。3.其