2024年特殊戶型房產(chǎn)買賣合同范本532993篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特殊戶型房產(chǎn)買賣合同范本53299本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.2退還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________1.2.2買方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________2.1.2所在市（地區(qū)）：_________2.1.3所在區(qū)（縣）：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅：_________室_________廳_________衛(wèi)2.3.2商業(yè)：_________層_________室2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1所有權(quán)2.5.2使用權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________元人民幣3.1.2分期付款方式：_________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2余款：_________元人民幣，于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款3.3.2如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2若整改后房屋仍不合格，買方有權(quán)要求退房或要求降低房?jī)r(jià)6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：_________元人民幣6.1.2保證金用途：保證買賣雙方履行合同約定6.2退還條件及時(shí)間6.2.1合同履行完畢后，買方有權(quán)要求退還保證金6.2.2保證金退還時(shí)間為合同履行完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2買方按約定支付全部房款后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：_________12.3.2買方代表（簽字）：_________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于買賣雙方。4.2第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向買賣雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和買賣意愿，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、評(píng)估等工作。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成的損失。6.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)有責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2第三方介入后的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但不得違反法律規(guī)定。11.2合同補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證登記日期、房屋所有權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方達(dá)成交易的書面文件，具有法律效力。3.房屋實(shí)地查看記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況，作為買賣雙方?jīng)Q定是否購(gòu)買的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于辦理過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：文件應(yīng)包含房屋過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。買方拒絕接受房屋：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成的損失。示例說明：若買方在合同約定的支付首付款的日期后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付，則買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金，即_________元人民幣。若賣方在合同約定的交付房屋的日期后_________個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金，即_________元人民幣。全文完。2024年特殊戶型房產(chǎn)買賣合同范本532991本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)建筑年代2.8房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型2.9房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就特殊戶型房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行交易的場(chǎng)合。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____市房權(quán)證____字第____號(hào)。2.4房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____，規(guī)劃用途為____。2.6房產(chǎn)建筑年代標(biāo)的房產(chǎn)的建筑年代為____年，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方地址：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方地址：____4.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）____日內(nèi)支付總房款的____%；（2）____日內(nèi)支付總房款的____%；（3）____日內(nèi)支付總房款的____%；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）____日內(nèi)支付首付款；（2）____日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)；（3）____日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)；（4）____日內(nèi)支付尾款；4.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，并要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買方提供相關(guān)證件及資料；（2）賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得新的房產(chǎn)證；6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、偽造證件等違法行為。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按期支付房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕解除合同；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的房款及稅費(fèi)等。8.3違約責(zé)任（1）買方未按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約賠償方式違約賠償金及損失賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）訴訟期間，本合同除爭(zhēng)議條款外，其他條款繼續(xù)有效；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同簽署方式本合同采用書面形式，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間本合同附件于____年____月____日簽署。13.2合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同附件簽署方式本合同附件采用書面形式，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其具體指派或參與由甲乙雙方約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、交易撮合等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問題等進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳盡的鑒定報(bào)告；（3）鑒定報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見；17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方未能履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方未能履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為房產(chǎn)面積確認(rèn)和交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為房款支付證明文件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量問題、維修建議等。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告作為房產(chǎn)質(zhì)量確認(rèn)和維修責(zé)任劃分依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書作為合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，內(nèi)容應(yīng)包括合同解除原因、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除后的處理依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，但未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年特殊戶型房產(chǎn)買賣合同范本532992本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞4.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無糾紛4.2交房時(shí)間：________________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶：5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2賣方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款6.1.3賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的________________________%6.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的________________________%6.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除：7.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2.1一方違約，另一方請(qǐng)求解除合同7.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2.3其他法律規(guī)定的合同解除情形7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決：8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6525789.合同生效及變更9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。65257910.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證復(fù)印件65258011.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1買賣雙方在履行合同過程中，如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。11.1.2買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。65258112.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：12.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。65258213.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.2.2合同文本遺失或損壞的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并重新制作合同文本。65258314.合同附件清單14.1附件清單一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件清單二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單三：房屋交接清單14.4附件清單四：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5房屋維修服務(wù)公司2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用2.2.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息2.2.3依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法性和有效性2.3.2對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.