2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣及裝修的綜合性合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣及裝修的綜合性合同本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2購房價格及支付方式1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3購房優(yōu)惠政策1.3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.3.2優(yōu)惠條件1.4購房合同簽訂及備案1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同備案時間2.裝修事宜2.1裝修公司選擇2.1.1裝修公司名稱2.1.2裝修公司資質(zhì)2.1.3裝修公司服務(wù)內(nèi)容2.2裝修設(shè)計方案2.2.1設(shè)計方案提交時間2.2.2設(shè)計方案確認(rèn)時間2.2.3設(shè)計方案修改次數(shù)2.3裝修施工及驗收2.3.1施工開始時間2.3.2施工結(jié)束時間2.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修總價2.4.2裝修付款方式2.4.3裝修付款時間3.雙方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1提供房屋實際情況3.1.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3履行合同約定的其他義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.2.1按時支付購房款及裝修款3.2.2配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任3.3.2乙方違約責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭議解決時間5.其他約定5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3物業(yè)管理和維修責(zé)任5.4合同變更及解除條件5.5合同的繼承及轉(zhuǎn)讓6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同修改條件6.4合同解除條件6.5合同解除后的責(zé)任處理7.雙方信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的簽訂、生效及備案9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂時間9.3合同生效時間9.4合同備案時間10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房優(yōu)惠政策證明文件10.3裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙10.4裝修施工合同11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同備案日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.1.1甲方將位于市區(qū)街道號的房屋（房屋所有權(quán)證號：）出售給乙方，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.1.2購房價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。1.1.3乙方享受購房優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策內(nèi)容為，優(yōu)惠條件為。1.2購房合同簽訂及備案1.2.1雙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心簽訂《房屋買賣合同》并辦理合同備案手續(xù)。1.2.2合同簽訂時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，合同備案時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第二條裝修事宜2.1裝修公司選擇2.1.1乙方自主選擇具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司，裝修公司名稱及資質(zhì)應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方出示，并經(jīng)甲方同意。2.1.2裝修公司服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在裝修合同中約定。2.2裝修設(shè)計方案2.2.1裝修公司應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交裝修設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖等。2.2.2乙方應(yīng)在收到設(shè)計方案之日起日內(nèi)對設(shè)計方案進(jìn)行確認(rèn)，如需修改，應(yīng)在確認(rèn)之日起日內(nèi)提出修改意見。2.2.3裝修公司根據(jù)乙方提出的修改意見進(jìn)行修改，修改次數(shù)不得超過次。2.3裝修施工及驗收2.3.1裝修公司應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開始施工，施工期限為日。2.3.2裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時間對裝修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后支付剩余裝修款項。2.3.3裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行，驗收時間為裝修施工結(jié)束后的日內(nèi)。2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修費用總計為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時間為裝修施工開始之日起日內(nèi)支付首款，驗收合格后支付剩余款項。2.4.2裝修付款方式為分階段付款，具體付款節(jié)點及金額在本裝修合同中約定。2.4.3裝修付款時間為裝修施工開始之日起日內(nèi)支付首款，驗收合格后支付剩余款項。第三條雙方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合本合同約定的基本信息，如房屋實際情況與基本信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣及裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、裝修許可等。3.1.3甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款及裝修款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣及裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、裝修許可等。3.2.3乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3違約責(zé)任3.3.1如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.3.2如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四條爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。4.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.1.3如仲裁不成，雙方同意提交人民法院進(jìn)行訴訟。4.2爭議解決時間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)解決爭議。第五條其他約定5.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2房屋交付條件為裝修工程驗收合格。5.3物業(yè)管理和維修責(zé)任按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊約定，雙方應(yīng)在本合同中明確。5.4本合同的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.5本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條雙方信息保密8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、研發(fā)資料等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起年。8.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.3.1雙方承諾在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3.2如一方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效及備案8.1合同簽訂地點8.1.1本合同于市區(qū)街道地點簽訂。8.2合同簽訂時間8.2.1本合同簽訂時間為年月日。8.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同備案時間8.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件8.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。8.2附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房優(yōu)惠政策證明文件、裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙、裝修施工合同等。第十二條雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.1.1甲方簽署本合同時，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.2乙方簽字蓋章8.2.1乙方簽署本合同時，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.3見證人簽字8.3.1如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽訂時簽字。第十三條合同簽訂日期8.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同備案日期8.1本合同備案日期為年月日。第十五條合同編號8.1本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等，第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的行為。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.3第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。17.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并不得違反本合同的約定。18.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲方、乙方之間合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定了變更或解除條件，甲乙雙方可根據(jù)約定變更或解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中未約定變更或解除條件的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。20.3第三方如不同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3第三方如拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起年。22.3如第三方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同備案24.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二十五條第三方介入的生效及終止25.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定辦理。第二十六條本合同的附件26.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。26.2附件包括但不僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議、第三方提供的相關(guān)證明文件等。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲方簽字蓋章27.1.1甲方簽署本合同時，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。27.2乙方簽字蓋章27.2.1乙方簽署本合同時，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房優(yōu)惠政策證明文件3.裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.裝修施工合同5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同8.甲乙雙方的身份證明文件9.甲乙雙方授權(quán)委托書10.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如甲方未按時交付房屋，乙方未按時支付購房款或裝修款。2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供真實的房屋信息，乙方未按照約定選擇裝修公司。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未遵守保密義務(wù)，乙方未按照約定履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時履行維修義務(wù)，乙方未按時履行物業(yè)費支付義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。2.