上傳人：周***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-01-10 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：10 大?。?6.04KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：（1）每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進(jìn)行討論，直至達(dá)成一致的理解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和用途，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制。5.遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)甲方的要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。7.如遇合同變更或解除，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條款，并按照約定進(jìn)行通知和協(xié)商。8.履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并按照約定進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞巧啼伒乃姓呋蛴袡?quán)出租商鋪的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方，需按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.商鋪：指出租方擁有并出租給承租方使用的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解釋?zhuān)荷啼伿怯糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)的具體場(chǎng)所，可以是店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的對(duì)價(jià)。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限是合同中約定的承租方使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的時(shí)間期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，作為對(duì)違約行為的懲罰和彌補(bǔ)損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧和爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法，解決雙方之間的爭(zhēng)議，以維護(hù)合同的履行和雙方權(quán)益的平衡。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)夥亢贤侗具m用于商鋪?zhàn)赓U雙方希望明確租賃條款、權(quán)利義務(wù)和保障雙方權(quán)益的情況。2.本合同適用于各類(lèi)商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)、辦公樓等商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)景。3.本合同適用于首次租賃商鋪或已有租賃經(jīng)驗(yàn)但仍希望明確合同條款的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾等。2.商鋪維修責(zé)任劃分：明確商鋪維修責(zé)任的劃分，包括出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施和乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施。3.商鋪保險(xiǎn)要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保額、保險(xiǎn)公司等。4.商鋪使用規(guī)范：列出商鋪使用的規(guī)范和要求，包括經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。5.提前終止租賃合同的條件：明確提前終止租賃合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制和條件。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方