2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2品牌授權(quán)3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓條件4.品牌授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)費(fèi)用4.4授權(quán)方式4.5授權(quán)條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓文件6.2轉(zhuǎn)讓登記6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.4轉(zhuǎn)讓通知7.物業(yè)管理權(quán)受讓方義務(wù)7.1依法經(jīng)營7.2誠信履約7.3維護(hù)物業(yè)管理秩序7.4保障業(yè)主權(quán)益8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.1提供轉(zhuǎn)讓文件8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3保密義務(wù)8.4解答疑問9.品牌授權(quán)使用9.1品牌標(biāo)志使用9.2品牌宣傳9.3品牌維護(hù)9.4品牌保護(hù)10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2結(jié)算方式10.3結(jié)算時(shí)間10.4爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：物業(yè)管理有限公司b)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓a)甲方將其在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2品牌授權(quán)a)甲方授權(quán)乙方使用“物業(yè)”品牌，包括但不限于品牌名稱、標(biāo)志等。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍a)甲方將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理合同及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限a)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣100萬元整。3.4轉(zhuǎn)讓方式a)雙方協(xié)商一致后，甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。3.5轉(zhuǎn)讓條件a)乙方需在簽訂本協(xié)議前支付50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b)乙方需具備物業(yè)管理資質(zhì)，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.品牌授權(quán)4.1授權(quán)范圍a)乙方獲得“物業(yè)”品牌在小區(qū)的使用權(quán)。4.2授權(quán)期限a)授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日止。4.3授權(quán)費(fèi)用a)乙方應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)人民幣50萬元整。4.4授權(quán)方式a)甲方將“物業(yè)”品牌授權(quán)給乙方使用。4.5授權(quán)條件a)乙方需在簽訂本協(xié)議前支付50%的品牌授權(quán)費(fèi)。b)乙方需具備相應(yīng)的品牌管理能力。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目a)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)b)小區(qū)公共設(shè)施維修c)小區(qū)安全巡邏5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。b)公共設(shè)施維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。c)安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏。5.3服務(wù)期限a)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日止。5.4服務(wù)費(fèi)用a)甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用納入物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓文件a)雙方簽署的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b)相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2轉(zhuǎn)讓登記a)雙方共同辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)a)雙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4轉(zhuǎn)讓通知a)甲方需提前30日書面通知乙方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。7.物業(yè)管理權(quán)受讓方義務(wù)7.1依法經(jīng)營a)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2誠信履約a)乙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3維護(hù)物業(yè)管理秩序a)乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保小區(qū)安全、和諧、有序。7.4保障業(yè)主權(quán)益a)乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.1提供轉(zhuǎn)讓文件a)甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書等。8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)a)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬變更登記等。8.3保密義務(wù)a)甲方對本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.4解答疑問a)甲方應(yīng)在乙方合理詢問的情況下，及時(shí)解答乙方關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)疑問。9.品牌授權(quán)使用9.1品牌標(biāo)志使用a)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，可以使用“物業(yè)”品牌標(biāo)志，并在相關(guān)宣傳材料、產(chǎn)品包裝等上予以展示。9.2品牌宣傳a)乙方應(yīng)積極宣傳“物業(yè)”品牌，提升品牌知名度和美譽(yù)度。9.3品牌維護(hù)a)乙方應(yīng)維護(hù)“物業(yè)”品牌的形象，不得有損害品牌形象的行為。9.4品牌保護(hù)a)乙方發(fā)現(xiàn)任何侵犯“物業(yè)”品牌權(quán)益的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并通知甲方。10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用構(gòu)成a)物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。10.2結(jié)算方式a)物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算通知發(fā)出后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3結(jié)算時(shí)間a)每月結(jié)算時(shí)間定為每月的15日。10.4爭議解決a)若對結(jié)算費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門申請調(diào)解。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決a)違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。13.合同解除與終止13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2終止條件a)本協(xié)議約定的期限屆滿。13.3解除或終止程序a)一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。14.其他14.1協(xié)議生效a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議修改a)本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3協(xié)議附件a)本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議解除與終止后的處理a)本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本協(xié)議總金額的10%。4.第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草協(xié)議、處理法律糾紛等服務(wù)。d)仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁。5.第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。c)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間無隸屬關(guān)系。b)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議的關(guān)系：a)第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，維護(hù)各方權(quán)益。b)第三方介入不影響本協(xié)議的效力。7.第三方介入時(shí)的額外條款a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、方式、條件等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方需簽字蓋章。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、方式、條件、使用規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件為品牌授權(quán)的核心文件，雙方需簽字蓋章。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，雙方需簽字蓋章。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：包含權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)文件等。說明：本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，雙方需提交。5.品牌使用規(guī)范詳細(xì)要求：包含品牌標(biāo)志使用規(guī)范、宣傳規(guī)范、維護(hù)規(guī)范等。說明：本附件為品牌使用的具體規(guī)范，乙方需遵守。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的明細(xì)，雙方需核對。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的約定，雙方需簽字蓋章。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的合作協(xié)議，雙方需簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過本協(xié)議總金額的10%。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償業(yè)主損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2授權(quán)方2.3物業(yè)管理區(qū)域3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理責(zé)任5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌使用規(guī)范5.3品牌維護(hù)責(zé)任6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2授權(quán)方權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、管理及服務(wù)等方面的權(quán)利。1.1.2“品牌授權(quán)”指授權(quán)方將其擁有的物業(yè)管理品牌及其相關(guān)權(quán)益授予轉(zhuǎn)讓方使用。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”指根據(jù)物業(yè)管理合同約定的內(nèi)容，為業(yè)主提供的服務(wù)項(xiàng)目。1.1.4“物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“物業(yè)管理責(zé)任”指物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確其含義。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊地址：________________2.1.5聯(lián)系方式：________________2.2授權(quán)方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊地址：________________2.2.5聯(lián)系方式：________________2.3物業(yè)管理區(qū)域2.3.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：________________2.3.2物業(yè)管理區(qū)域地址：________________2.3.3物業(yè)管理區(qū)域總面積：________________平方米3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、管理及服務(wù)等方面的權(quán)利。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理項(xiàng)目的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給授權(quán)方。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)以書面形式轉(zhuǎn)讓給授權(quán)方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合授權(quán)方辦理物業(yè)管理權(quán)的變更手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為________________元，分________________期支付。3.4.2首期支付時(shí)間為________________年________________月________________日，支付金額為________________元。3.4.3其余分期支付時(shí)間及金額，雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2雙方可就物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2授權(quán)方應(yīng)監(jiān)督轉(zhuǎn)讓方履行物業(yè)管理責(zé)任，并對轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)管理行為進(jìn)行評(píng)估。5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.1.1授權(quán)方將其擁有的物業(yè)管理品牌及其相關(guān)權(quán)益授予轉(zhuǎn)讓方使用。5.1.2品牌授權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的宣傳、推廣、標(biāo)識(shí)使用等。5.2品牌使用規(guī)范5.2.1轉(zhuǎn)讓方在使用授權(quán)方品牌時(shí)，應(yīng)遵守授權(quán)方制定的規(guī)范。5.2.2轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更、修改授權(quán)方品牌及其相關(guān)權(quán)益。5.3品牌維護(hù)責(zé)任5.3.1授權(quán)方負(fù)責(zé)授權(quán)品牌的維護(hù)和更新。5.3.2轉(zhuǎn)讓方在使用授權(quán)品牌過程中，如發(fā)現(xiàn)品牌存在侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知授權(quán)方，并采取必要措施予以制止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.2授權(quán)方未按約定提供品牌授權(quán)的；8.1.3雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.1.5一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的；8.1.6一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，但最高不超過_____%。8.2.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_____%。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.3物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。11.2合同解除11.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：________________12.2.2授權(quán)方送達(dá)地址：________________13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_____%份，雙方各執(zhí)_____%份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_____%年_____%月_____%日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)事宜進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保合同的順利履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是確保物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)事宜的合法、合規(guī)性。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、出具法律意見、監(jiān)督合同履行等。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。16.4介入期限16.4.1第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____%元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2監(jiān)督和評(píng)估的方式包括但不限于：查閱第三方的工作報(bào)告、聽取第三方的工作匯報(bào)、對第三方的工作進(jìn)行實(shí)地檢查等。19.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，對第三方的工作提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。20.2第三方介入過程中，如涉及國際條約或國際慣例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含品牌授權(quán)范圍、品牌使用規(guī)范、品牌維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確品牌授權(quán)的相關(guān)事宜。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除相關(guān)責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.損失賠償憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含賠償時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明損失賠償?shù)闹Ц肚闆r。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的成果，用于證明第三方的工作。8.第三方工作匯報(bào)詳細(xì)要求：匯報(bào)應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作成果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入過程中的工作匯報(bào)，用于監(jiān)督第三方的工作。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2授權(quán)方未按約定提供品牌授權(quán)；1.3雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；1.4一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；1.5一方未履行合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，但最高不超過_____%。2.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____%元。3.2示例二：授權(quán)方未按約定提供品牌授權(quán)，應(yīng)賠償授權(quán)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____%元。3.3示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4物業(yè)管理權(quán)的交付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容的解釋12.本協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.本協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍甲方將位于[具體地址]的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。2.4物業(yè)管理權(quán)的交付方式甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料及權(quán)限正式移交給乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)、物業(yè)維修等。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由甲方與乙方另行協(xié)商確定，并在物業(yè)管理服務(wù)合同中詳細(xì)列明。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件甲方需確保物業(yè)管理權(quán)無任何爭議，且符合轉(zhuǎn)讓條件。4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件若甲方存在未解決的歷史遺留問題或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，則不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請甲方應(yīng)向乙方提出物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批乙方應(yīng)審查甲方提供的申請材料，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記雙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更本協(xié)議內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失和雙方約定執(zhí)行，最高不超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。10.3終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓被依法撤銷或終止。10.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際發(fā)生終止條件為準(zhǔn)。11.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2其他約定內(nèi)容的解釋對本協(xié)議內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循本協(xié)議的文義，并優(yōu)先考慮雙方的意思表示。12.本協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.本協(xié)議的簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓程序的監(jiān)督、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、爭議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方共同邀請；2.一方邀請，另一方同意；3.由物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)關(guān)指定。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提交相關(guān)證明文件。17.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得與甲乙雙方存在利益沖突。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)1.對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評(píng)估；2.監(jiān)督物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序的合法性和規(guī)范性；3.對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.提供法律咨詢；5.協(xié)助解決爭議。18.2第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.向甲乙雙方提出建議和意見；4