2025鄭州市存量房買賣合同模板

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：住宅；1.5房屋所有權性質：私有；1.6甲方出賣房屋時，該房屋已設定抵押，抵押權人同意本次交易，并放棄優(yōu)先受償權。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有因房屋權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除本合同的，應書面協(xié)議解除，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同解除。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價的%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方請求賠償。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確無誤：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括房屋坐落、面積、所有權證號等。如出現(xiàn)信息不符，應及時溝通更正，確保合同的準確性。解決辦法：如有信息不符，甲乙雙方應立即進行溝通，更正相關信息，并在合同中進行修改和確認。2.房屋所有權轉移：甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，提供房屋權屬證明及相關文件，以確保房屋所有權轉移的合法性。如有權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用和責任。3.定金及房款的支付：乙方應按照合同約定時間支付定金和房款。如乙方未按約定支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付定金和房款。如有逾期支付，乙方應支付逾期付款的違約金，以補償甲方的損失。4.房屋交付及過戶：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如有違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.合同變更和解除：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂變更協(xié)議或書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂相應的協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書編號。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。3.房屋所有權性質：指房屋所有權的性質，如私有、國有等。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為導致的損失賠償金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.鄭州市存量房（二手房）買賣交易。2.買方和賣方均為自然人或者法人。3.房屋所有權轉移，包括房屋的所有權、共有權份額等。4.房屋買賣過程中涉及的定金、房款支付、交付和過戶等事宜。5.雙方對于房屋狀況、價格、交付時間等有明確約定的情況。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。3.房屋交付時，家具、家電等物品的清單和歸屬約定。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足的解決方案。5.合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)特殊情況時的處理辦法。6.房屋交易過程中，如需第三方機構（如中介）服務的費用承擔。7.雙方對于合同變更、解除和違約的補充約定。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋共有權人同意