2024年短期租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責任及費用第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房屋保險13.2寵物飼養(yǎng)13.3吸煙規(guī)定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個月租金4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，出租人在確認房屋無損壞情況下退還押金第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：合理使用房屋及設施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設施設備5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施設備的正常維護和保養(yǎng)第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償：承租人在使用過程中造成房屋及設施設備損壞的，應按市場價格賠償6.2維修責任及費用：因房屋本身問題導致的損壞，由出租人承擔維修費用；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用第八條違約責任8.1承租人違約：8.1.1提前解除合同未按約定通知出租人的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2未按約定使用房屋導致房屋損壞的，應承擔相應的維修費用8.1.3未按約定支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲支付金額的2%作為滯納金8.2出租人違約：8.2.1未按約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.2.2未按約定維護房屋及設施設備的，應承擔相應的維修費用8.2.3未按約定退還押金的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密11.2如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第十二條通知與送達12.1雙方通過書面形式互相通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址12.2如一方變更通知地址，應提前三日書面通知對方第十三條其他約定13.1房屋保險：雙方同意購買房屋保險，保險費用由承租人承擔13.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.3吸煙規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止：本合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前解除的，合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特此對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋租賃，中介機構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及設施設備出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修機構(gòu)進行維修。2.3法律咨詢：甲乙雙方在履行合同過程中，可尋求第三方法律咨詢意見。第三條第三方責任及權利3.1中介服務：中介機構(gòu)應依法合規(guī)提供服務，如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方簽訂合同。中介機構(gòu)有權收取中介費用。3.2維修保養(yǎng)：維修機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及設施設備進行維修保養(yǎng)。維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.3法律咨詢：第三方法律咨詢機構(gòu)應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。第四條第三方責任限額4.1中介服務：中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費用金額。4.2維修保養(yǎng)：維修機構(gòu)的責任限額為維修費用。4.3法律咨詢：第三方法律咨詢機構(gòu)的責任限額為提供的咨詢費用。第五條第三方與甲乙方之間的劃分說明5.1中介服務：中介機構(gòu)應向甲乙方提供服務，并依法承擔相應的法律責任。甲乙方應按照約定支付中介費用。5.2維修保養(yǎng)：維修機構(gòu)應向甲乙方提供維修服務，并依法承擔相應的法律責任。維修費用由甲乙方協(xié)商承擔。5.3法律咨詢：第三方法律咨詢機構(gòu)應向甲乙方提供咨詢意見，并依法承擔相應的法律責任。咨詢費用由甲乙方支付。第六條第三方介入后的合同履行6.1中介服務：中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙方履行合同，包括但不限于房屋交接、租金支付等。6.2維修保養(yǎng)：維修機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成維修，并將維修情況告知甲乙方。6.3法律咨詢：第三方法律咨詢機構(gòu)應根據(jù)甲乙方的咨詢需求，提供專業(yè)的法律意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與中介機構(gòu)的爭議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與維修機構(gòu)的爭議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3甲乙方與法律咨詢機構(gòu)的爭議：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改與終止8.1合同修改：如甲乙方與第三方之間需要修改合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同終止：本合同到期，或甲乙方與第三方協(xié)商一致提前解除的，合同即行終止。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解本修正條款。如對本修正條款有異議，可在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。如簽訂合同后發(fā)現(xiàn)本修正條款存在問題，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：房屋鑰匙交接記錄附件5：房屋維修記錄附件6：租賃合同變更協(xié)議附件7：第三方服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設施設備等各個方面的照片。設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備名稱和數(shù)量。附件2的詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件3的詳細要求和說明：押金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件4的詳細要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應包括鑰匙交接日期、交接雙方簽名等詳細信息。附件5的詳細要求和說明：房屋維修記錄應包括維修項目、維修日期、維修費用等詳細信息。附件6的詳細要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應包括變更事項、變更日期、雙方簽名等詳細信息。附件7的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.損害房屋及設施設備4.未按約定使用房屋5.未按約定維護房屋及設施設備違約責任認定標準：1.提前解除合同：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.延遲支付租金：每延遲一天支付，應支付延遲支付金額的2%作為滯納金。3.損害房屋及設施設備：損害賠償金額根據(jù)損害程度確定。4.未按約定使用房屋：視情節(jié)嚴重程度，支付違約金或其他賠償金額。5.未按約定維護房屋及設施設備：維修費用由違約方承擔。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下提前解除合同，那么承租人需要支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如果承租人延遲支付租金，那么每延遲一天支付，需要支付延遲支付金額的2%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，租用房屋進行居住或從事其他活動。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲