2025前期委托物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條合同費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)回復(fù)業(yè)主的咨詢和求助。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前，已充分了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即停止并糾正，必要時(shí)可尋求法律咨詢。2.雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)彼此的基本情況進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同的變更、解除和終止應(yīng)按照約定或法律法規(guī)辦理。解決辦法：如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保合同的正常履行。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保持物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理人員的工資及福利等成本。3.違約金：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給另一方的金錢。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。5.合同解除：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)之間的委托管理關(guān)系。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：包括物業(yè)的規(guī)模、地點(diǎn)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：具體列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)范、安全管理制度等。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。5.合同變更和解除條件：明確合同變更、解除的條件和程序。6.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。7.合同到期后續(xù)簽條款：約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況資料：包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：具體列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理制度文本：包括物業(yè)的使