房屋地基買賣合同范本

第第頁合同編號(hào):________房屋地基買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方：[賣方全稱]，一家根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱為“賣方”。買方：[買方全稱]，一家根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱為“買方”。鑒于賣方擁有位于[具體地址]的房屋地基（以下稱為“該地基”）的完全所有權(quán)，并愿意將該地基出售予買方；同時(shí)，買方愿意購買該地基以供建設(shè)自有物業(yè)。雙方為達(dá)成該地基買賣事宜，特訂立本合同。合同目的：買方以現(xiàn)金支付方式購買賣方所擁有的該地基，以便用于建設(shè)房屋等建筑物，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資開發(fā)目的。賣方承諾將該地基合法、有效地過戶至買方名下，確保買方取得該地基的完整所有權(quán)。本合同背景：雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確定本次交易的地基價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，該地基的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格系雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、地理位置、地基面積等因素充分協(xié)商確定，并認(rèn)為公平合理。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付地基購買款項(xiàng)：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，買方向賣方支付預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買該地基的定金；b)尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶行：【】賬戶名：【】賬號(hào)：【】4.買方在支付預(yù)付款及尾款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“購買[具體地址]房屋地基款項(xiàng)”，并將支付憑證及時(shí)給賣方確認(rèn)。5.若買方未按本合同約定的期限、金額、方式支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。逾期付款違約金按照逾期付款金額的【】%計(jì)算，自逾期之日起算至實(shí)際付款之日止。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方支付預(yù)付款、尾款等行為均視為對(duì)本合同的認(rèn)可，賣方收到款項(xiàng)后即承擔(dān)將地基過戶至買方名下的義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付預(yù)付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；b)買方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；c)賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，完成將該地基過戶至買方名下的所有手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)付款義務(wù)的履行地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶；b)地基過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利：-在賣方履行過戶手續(xù)后，依法取得該地基的所有權(quán)；-按照本合同約定支付款項(xiàng)，并要求賣方按期完成過戶手續(xù)。b)買方義務(wù)：-按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付款項(xiàng)；-配合賣方完成地基過戶手續(xù)的辦理。c)賣方權(quán)利：-收取買方支付的預(yù)付款、尾款；-在買方違約的情況下，要求買方支付違約金及賠償損失。d)賣方義務(wù)：-在買方按約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理地基過戶手續(xù)；-確保地基所有權(quán)無瑕疵，不存在任何權(quán)利爭議或第三方權(quán)利。4.違約責(zé)任：a)若買方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的損失；b)若賣方未按約定完成地基過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；c)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金并不排除守約方根據(jù)法律規(guī)定追究違約方其他違約責(zé)任的權(quán)利。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力；d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照上述條款執(zhí)行，以確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知事項(xiàng)、日期；b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址；c)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期晚于該期限；d)雙方通訊地址、聯(lián)系人如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，原通訊地址、聯(lián)系人繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；d)雙方在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。3.簽字蓋章：本合同以下無正文，以下為簽字蓋章部分：賣方（蓋章）：____________________負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：__________________