祠堂承包合同

祠堂承包合同合同編號：__________甲方（祠堂所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1定義1.1.1“祠堂”指甲方擁有所有權(quán)的用于祭祀、紀(jì)念、文化活動的場所。1.1.2“承包方”指甲方授權(quán)乙方承包祠堂的使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于祠堂承包經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同修改本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。如需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二章承包內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1乙方承包祠堂的全部使用權(quán)，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。2.1.2乙方在承包期間，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得改變祠堂的用途和性質(zhì)。2.2承包費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/年。2.2.2承包費(fèi)用支付方式為每年支付一次，每年度的第一個月內(nèi)支付下一年度的承包費(fèi)用。2.3承包期限2.3.1承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3.2乙方在承包期限屆滿后，如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反合同約定和法律法規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)保證祠堂的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修損壞部分，保證祠堂的安全和美觀。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章糾紛解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的承包合同，合同自然終止。5.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將祠堂恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)在合同解除后，按照乙方已支付的承包費(fèi)用，扣除已使用部分的費(fèi)用后，退還乙方剩余承包費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常維修保養(yǎng)工作，保證祠堂的建筑、設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)定期對祠堂進(jìn)行安全檢查，對存在安全隱患的部分及時進(jìn)行維修，保證人員安全。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2如遇大型維修或更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決，所需費(fèi)用按照實際情況分?jǐn)偂?.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方的維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。6.3.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)盡可能減少對祠堂正常經(jīng)營活動的影響。第七章安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全祠堂的安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，保障祠堂及人員安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)合理使用資源，減少廢棄物產(chǎn)生，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。第八章質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量8.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和消費(fèi)者的合理要求。8.1.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。8.2產(chǎn)品質(zhì)量8.2.1乙方銷售的產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。8.2.2乙方應(yīng)對銷售的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，對出現(xiàn)問題的產(chǎn)品及時處理。第九章財務(wù)管理9.1財務(wù)報表9.1.1乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度的要求，定期編制財務(wù)報表。9.1.2乙方應(yīng)保證財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。9.2稅務(wù)管理9.2.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的要求，依法納稅。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管稅務(wù)憑證，接受甲方及稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。第十章違約責(zé)任10.1違約賠償10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約造成的實際損失。10.2違約解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起開始，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對接觸到的保密信息采取有效措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對員工進(jìn)行保密教育，保證員工知曉保密義務(wù)和保密措施。第十二章違約處罰12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.1.2違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反保密條款、違反法律法規(guī)等。12.2違約處罰12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2對于嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，說明變更原因和變更內(nèi)容。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。第十四章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1合同繼承是指合同一方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立等情況，由繼承方繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.1.2合同繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章其他條款15.1通知和送達(dá)15.1.1雙方的通知、送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、送達(dá)自發(fā)送之日起____個工作日后視為已送達(dá)。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于祠堂平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.3合同備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，向