招商合同與招商商鋪?zhàn)赓U合同

招商合同與招商商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（招商方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（租賃方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章招商項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：_______________1.6項(xiàng)目合作期限：_______________第二章招商目標(biāo)及合作原則2.1招商目標(biāo)：____________________2.2合作原則：2.2.1甲方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的招商服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.3雙方應(yīng)互相尊重，積極溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。第三章招商權(quán)益及責(zé)任3.1甲方權(quán)益：3.1.1享有項(xiàng)目招商的獨(dú)家代理權(quán)。3.1.2享有項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.1.3享有項(xiàng)目招商成果的分成權(quán)益。3.2甲方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的整體策劃和推廣。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商過程中的協(xié)調(diào)與溝通。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商成果的統(tǒng)計(jì)與匯報(bào)。3.3乙方權(quán)益：3.3.1享有項(xiàng)目租賃的優(yōu)先權(quán)。3.3.2享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.3.3享有項(xiàng)目運(yùn)營成果的分成權(quán)益。3.4乙方責(zé)任：3.4.1按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。3.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全管理。3.4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營成果的統(tǒng)計(jì)與匯報(bào)。第四章商鋪?zhàn)赓U及管理4.1租賃面積：____________________4.2租賃期限：____________________4.3租賃費(fèi)用：4.3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______________4.3.2租賃費(fèi)用支付方式：___________4.3.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：___________4.4商鋪管理：4.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。4.4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修及運(yùn)營管理。4.4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目整體形象。第五章項(xiàng)目運(yùn)營及分成5.1項(xiàng)目運(yùn)營：5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。5.2分成比例：5.2.1甲方分成比例：_______________5.2.2乙方分成比例：_______________5.2.3分成周期：________________5.2.4分成支付方式：_______________第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1甲方應(yīng)保證招商項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪的裝修及運(yùn)營質(zhì)量符合甲方的要求。6.1.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。6.2驗(yàn)收流程：6.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付乙方使用。6.2.2乙方應(yīng)在租賃商鋪裝修完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為交付使用的依據(jù)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)。7.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的大修及更新費(fèi)用。7.2維修流程：7.2.1乙方發(fā)覺租賃商鋪內(nèi)部需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)安排維修。7.2.3維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署維修確認(rèn)單。7.3保養(yǎng)計(jì)劃：7.3.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目公共區(qū)域的定期保養(yǎng)計(jì)劃。7.3.2乙方應(yīng)制定租賃商鋪內(nèi)部的定期保養(yǎng)計(jì)劃。7.3.3雙方應(yīng)相互配合，保證保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：8.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。8.1.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保證租賃商鋪的運(yùn)營安全。8.1.3雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。8.2環(huán)保要求：8.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家環(huán)保法律法規(guī)的要求。8.2.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪的運(yùn)營符合環(huán)保要求。8.2.3雙方應(yīng)共同努力，減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。8.3環(huán)保措施：8.3.1甲方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。8.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃商鋪運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。8.3.3雙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保措施進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。第九章信息保密9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.1.2雙方的合同內(nèi)容、談判過程及簽署的文件。9.1.3雙方的財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、員工信息等。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、盜用或?yàn)E用。9.2.3雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2雙方應(yīng)共同防止第三方對(duì)保密內(nèi)容的非法獲取和使用。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。10.3合同修改：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改。10.3.2修改后的條款應(yīng)形成書面文件，由雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿足以下條件：__________。11.2終止條件：11.2.1雙方按照約定的合作期限完成合作，合同自然終止。11.2.2在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3解除條件：11.3.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.4解除或終止后的處理：11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事宜。11.4.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后________日內(nèi)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。11.4.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后________日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。第十二章違約責(zé)任12.1違約賠償：12.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。12.1.2一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.2違約處理：12.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1合同修改：14.1.1本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本：14.2.1雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。14.2.2本合同副本的復(fù)印件、電子掃描件等均具有同等