房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同與房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同與房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“借款方”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方申請借款的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“貸款方”指乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供貸款的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“擔(dān)保物”指甲方為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。1.1.4“借款金額”指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款總額。1.1.5“借款期限”指甲方應(yīng)償還乙方貸款的期限。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章借款及擔(dān)保2.1借款2.1.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請借款，借款金額為人民幣_(tái)__元整。2.1.2乙方在收到甲方借款申請后，經(jīng)審查同意向甲方提供借款。2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及還款方式償還乙方貸款。2.2擔(dān)保2.2.1甲方為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，自愿將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。2.2.3乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行審查，確認(rèn)擔(dān)保物價(jià)值是否足以覆蓋借款金額。第三章借款及還款方式3.1借款方式3.1.1乙方應(yīng)將借款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額及用途使用借款。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款方式，將借款本金及利息一次性或分期償還給乙方。3.2.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方要求支付相應(yīng)的提前還款利息。第四章利息及費(fèi)用4.1利息4.1.1借款利率為___%，按年計(jì)算，利息按月結(jié)算。4.1.2甲方未按約定日期償還借款的，應(yīng)按照___%的利率支付逾期利息。4.2費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定日期償還借款本金及利息的，視為違約。5.1.2甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。5.1.3甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定日期向甲方提供借款的，視為違約。5.2.2乙方未按約定方式處理甲方提供的擔(dān)保物的，視為違約。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)___%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)___%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章?lián)Ｎ锏奶幚?.1擔(dān)保物的維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與管理。6.1.2甲方不得對擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非得到乙方的書面同意。6.2擔(dān)保物的處分6.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2.2擔(dān)保物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓。6.2.3處分擔(dān)保物的所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七章貸款的展期和終止7.1貸款的展期7.1.1甲方如需延長借款期限，應(yīng)在還款期限屆滿前___個(gè)工作日向乙方提出展期申請。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提出的展期申請及甲方信用狀況決定是否同意展期，并有權(quán)對展期條件進(jìn)行調(diào)整。7.2貸款的終止7.2.1甲方提前償還全部借款本息的，本合同自動(dòng)終止。7.2.2乙方在甲方違約情況下，有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁效力8.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的分配原則承擔(dān)。第九章其他條款9.1通知9.1.1雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。9.1.2通知或文件的送達(dá)日期以郵戳或快遞收據(jù)上的日期為準(zhǔn)。9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的效力9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同的任何條款如因法律法規(guī)的變化而無效，不影響其他條款的效力。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同副本具有同等法律效力。10.2合同的保存10.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及與本合同有關(guān)的所有文件和資料。10.2.2合同及有關(guān)文件的原件應(yīng)存放于雙方各自的檔案中，以備查核。10.3其他10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反本合同的保密義務(wù)。11.2.2任何一方因履行本合同所需向其關(guān)聯(lián)公司、專業(yè)顧問或服務(wù)提供者披露的保密信息，應(yīng)在披露前通知對方，并要求接收方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十二章法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2管轄法院如本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承本合同對雙方的繼承人、受讓人和合法權(quán)利繼受人具有法律約束力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和資格。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由于其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。14.1.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和可得利益損失。14.2賠償限額14.2.1本合同的違約賠償總額不得超過借款金額的___%。14.2.2本合同的違約賠償限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章終止和解除15.1合同的終止15.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2合同的解除15.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告