北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同甲種本

北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同甲種本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就北京市房屋建筑修繕裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市房屋建筑修繕裝修工程

1.2工程地點(diǎn)：北京市____區(qū)（縣）______路______號(hào)

1.3工程內(nèi)容：本工程包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、室內(nèi)裝修等，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積約______平方米。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家及北京市相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條合同價(jià)款

2.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

2.2合同價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間及支付比例如下：

2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。

2.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%。

2.2.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的______%。

2.2.4質(zhì)保金：合同價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后______日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。

第三條工程期限

3.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日，竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。

3.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期相?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基本條件，并保證施工期間的暢通。

4.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，確保施工安全。

5.3乙方應(yīng)按期完成工程，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條工程變更

6.1工程如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

6.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。

7.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。

7.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

第八條質(zhì)量保證

8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市有關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任。

8.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。

8.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)______‰的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款______‰的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開(kāi)戶銀行：_________________________

賬號(hào)：_____________________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開(kāi)戶銀行：_________________________

賬號(hào)：_____________________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：工程量清單

（詳細(xì)列出工程量清單內(nèi)容，包括但不限于材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等）

附件二：施工圖紙

（提供施工圖紙，明確施工范圍、施工要求等）

附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)