北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同

北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同

甲方（發(fā)包方）：______________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬對(duì)位于北京市的房屋進(jìn)行修繕裝修，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋建筑修繕裝修工程施工事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市房屋建筑修繕裝修工程。

1.2工程地點(diǎn)：北京市________________區(qū)（縣）__________________路（街）__________________號(hào)。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面翻新、水電改造、室內(nèi)裝飾等。

1.4工程規(guī)模：建筑面積約__________________平方米。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2018）執(zhí)行。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2.2支付方式：甲方按照以下節(jié)點(diǎn)支付工程款：

2.2.1合同簽訂后__________________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________________%作為預(yù)付款；

2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到__________________%時(shí)支付總價(jià)款的__________________%；

2.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后__________________日內(nèi)支付至總價(jià)款的__________________%；

2.2.4余款在工程質(zhì)保期滿后__________________日內(nèi)一次性支付。

2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第三條工程期限

3.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)_________________年__________________月__________________日，竣工日期為_(kāi)_________________年__________________月__________________日，總工期為_(kāi)_________________天。

3.2如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：

3.2.1甲方未能按期提供施工圖紙或施工場(chǎng)地；

3.2.2甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加；

3.2.3不可抗力因素導(dǎo)致工程暫停。

3.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__________________‰的違約金。

第四條材料與設(shè)備供應(yīng)

4.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供輔助材料及施工設(shè)備。

4.2甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前__________________日內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。

4.3乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的性能良好，滿足施工要求。

第五條工程變更

5.1甲方如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.2乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否變更設(shè)計(jì)。

第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。

6.4工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，作為工程竣工驗(yàn)收合格的憑證。

第七條工程保修

7.1本工程保修期為_(kāi)_________________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞。

7.3非乙方施工原因造成的損壞，乙方可協(xié)助維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條雙方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

8.1.1提供施工圖紙和施工場(chǎng)地；

8.1.2按合同約定支付工程款；

8.1.3提供施工所需的水、電等條件；

8.1.4協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與第三方的關(guān)系。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期；

8.2.2遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等規(guī)定；

8.2.3妥善保管甲方提供的資料和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)__________________‰的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__________________‰的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：____________________年__________________月__________________日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表