重慶主城區(qū)歷史街區(qū)研究教程文件

重慶主城區(qū)內(nèi)歷史街區(qū)的死與生重慶大學(xué)歷史街區(qū)研究1、磁器口2、洪崖洞3、十八梯重慶地區(qū)城市及建筑史之“專題研究”2025/1/10十八梯的上城與下城展示在最前拍攝于十八梯2025/1/10讓我看到后心情很沉重的場(chǎng)景展示在最前拍攝于十八梯城市（重慶）主城區(qū)內(nèi)古街區(qū)Part1空間結(jié)構(gòu)形態(tài)Part2消費(fèi)空間Part3群體利益實(shí)例選取洪崖洞十八梯磁器口死與生研究框架研究方法收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研類比分析親身體驗(yàn)對(duì)使用者走訪與咨詢現(xiàn)場(chǎng)照片拍攝知網(wǎng)、碩博論文及其他數(shù)據(jù)庫論文老重慶系列圖書資料相關(guān)方案設(shè)計(jì)磁器口、洪崖洞、十八梯研究方法Part1

空間形態(tài)構(gòu)成分析1、磁器口2、洪崖洞3、十八梯重慶主城區(qū)內(nèi)歷史街區(qū)的死與生案例1

磁器口保護(hù)形式：維修改造磁器口因明清時(shí)盛產(chǎn)瓷器和運(yùn)轉(zhuǎn)瓷器而得名。重要的水陸碼頭，自明朝起，這里便已是政治經(jīng)濟(jì)文化中心。解放后，由于重慶主城區(qū)交通設(shè)施條件的改普以及城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移，磁器口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸消失，由之前的政治文化中心逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械钠款i地帶。磁器口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于重慶市的其它地區(qū)，居民生活質(zhì).差、人口大.流失、社區(qū)人口結(jié)構(gòu)老齡化、失業(yè)率高等問題自建國(guó)后近50年間基本沒有改彎

。1998年，磁器口被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為重慶市首批傳統(tǒng)歷史文化保護(hù)街區(qū)。區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，通過大規(guī)模的旅游開發(fā)給磁器口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。自1998年發(fā)展至今的十余年間，磁器口的空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及居民日常生活均發(fā)生了巨大的變化.磁器口古鎮(zhèn)旅游業(yè)產(chǎn)生于1998年古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃實(shí)施后.磁器口歷史脈絡(luò)磁器口古街總平面呈一字形布局，沿一條主街展開，是一種自然生長(zhǎng)型的布局形態(tài)，這也是重慶地區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)最為普遍應(yīng)用的一種平面布局方式。歷史上的磁器口瓷器口場(chǎng)地高差分析瓷器口空間斷面分析2025/1/10磁器口功能分布磁器口空間結(jié)構(gòu)演變（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游用地總體格局1998-2009年間磁器口古鎮(zhèn)旅游地空間格局發(fā)生了顯著變化，從事旅游服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者從40戶增至227戶，年均增長(zhǎng)率達(dá)38.96%;旅游用地面積從1998年的2010m2增長(zhǎng)至2009年的4895m2,年均增長(zhǎng)率為11.96%。其中2002-2005年是磁器口古鎮(zhèn)旅游商戶數(shù)增長(zhǎng)最快的時(shí)期，增長(zhǎng)率達(dá)143.14%此外.旅游餐飲用地的時(shí)空間格局（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐飲用地時(shí)空格局餐飲功能是磁器口旅游功能的重要組成部分.磁器口古鎮(zhèn)從事旅游餐飲服務(wù)的商家從1998年的17戶增至2009年的94戶，

旅游餐飲用地面積從1998年的910m2增至2009年的3440m2.旅游購物功能的演變分析（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐飲用地時(shí)空格局磁器口古鎮(zhèn)旅游購物用地從1998年18戶增至2009年的121戶，年均增長(zhǎng)率為47.69%;

旅游購物用地面積從1998年的650m`增至2009年的4730m2。

從事旅游購物服務(wù)的商家逐年增加，旅游購物用地的比重也呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì).2002-005年間是旅游購物用地?cái)U(kuò)展最快旅游娛樂用地動(dòng)態(tài)變化（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐飲用地時(shí)空格局與其他類型旅游功能相比.磁器口娛樂功能發(fā)展相對(duì)滯后:1998-2009年間主要從事娛樂功能的商家從5戶增加為11戶，年均增長(zhǎng)率僅為10%;

旅游娛樂功能區(qū)域面積從1998年的450m`增長(zhǎng)至2009年的990m`，1998-2001年間在磁器口從事旅游娛樂服務(wù)的商戶數(shù)與旅游娛樂用地面積兩項(xiàng)指標(biāo)均沒有增長(zhǎng)，而同期旅游購物、餐飲功能增長(zhǎng)迅速，致使旅游娛樂功能的地位逐年下降;

旅游娛樂功能的重要性仍呈現(xiàn)逐年下降的趨勢(shì)，到2009年，從事旅游娛樂的商戶數(shù)僅占旅游商家總數(shù)的4.85%，娛樂用地面積所占旅游用地總面積的比例也低至10.63%主要結(jié)論

(1)旅游業(yè)發(fā)展初期以單位占地面積較大的商家經(jīng)營(yíng)為主，但隨著磁器口旅游業(yè)的發(fā)展，小商戶占據(jù)了越來越重要的地位。

(2)旅游餐飲、購物和娛樂3種功能是磁器口古鎮(zhèn)最重要的旅游功能，但不同時(shí)期3種功能的重要性有所不同:以商戶數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，旅游購物是磁器口最重要的功能;但若以用地面積作為衡量指標(biāo)，除2002-2005年外，在各時(shí)期餐飲功能均表現(xiàn)出明顯的優(yōu)勢(shì)。

(3)從空間格局看，磁器口古鎮(zhèn)旅游用地從早期沿核心街道南北兩端集中布局模式，逐步發(fā)展為向外圍非核心區(qū)街道擴(kuò)散的均衡布局模式。

(4)不同功能旅游用地空間布局模式在不同時(shí)期的空間格局特征有所不同:旅游餐飲用地格局從分散布局特征逐步演變?yōu)槟媳眱啥思蟹植?，且餐飲功能更顯著地具有向核心街區(qū)外圍擴(kuò)展的趨勢(shì);旅游購物用地主要表現(xiàn)為在歷史街區(qū)南部入口處集中分布的格局;旅游娛樂用地則表現(xiàn)出在街區(qū)中部和北部沿江地帶相對(duì)集中分布的趨勢(shì)

1、磁器口古鎮(zhèn)旅游用地的空間結(jié)構(gòu)演變的研究在明確各功能的時(shí)空格局的基礎(chǔ)上，應(yīng)進(jìn)一步理解古鎮(zhèn)旅游地空間結(jié)構(gòu)演變的機(jī)理，揭示導(dǎo)致用地格局變化的動(dòng)因及主要影響因素。2、保護(hù)形式上：保留原有街巷空間機(jī)理關(guān)系，商業(yè)誘導(dǎo)手段。

案例2

洪崖洞保護(hù)形式：拆除重建明初戴鼎筑重慶城，建有十七門，九開八閉，洪崖門是閉門。所謂閉門，就是修得有城樓，有門的樣子，但卻沒有門。閉門不能進(jìn)出，純粹用于軍事。洪崖門面臨嘉陵江，能控制好長(zhǎng)一段江面。大約是上個(gè)世紀(jì)20年代，洪崖門被拆除。于是，那洪崖洞兩側(cè)的懸崖下就建起一排排吊腳樓。從江上往上看，那吊腳樓層層疊疊，錯(cuò)落交致，似搖似晃，構(gòu)成重慶城特有的風(fēng)景。解放后，隨著交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，沿江碼頭，特別是臨江門、千廝門碼頭逐漸衰落，洪崖洞也逐漸失去往日的熱鬧，那吊腳樓經(jīng)歷了幾十年風(fēng)雨，也搖搖欲墜，成了危房。濱江路的建設(shè)，徹底改變了沿江兩岸的面貌，鎮(zhèn)江寺消失了，紙鹽河街沒有了，洪崖洞的破棚爛房屋也拆遷了。小天鵝集團(tuán)把這片土地買下來，建起了頗具重慶特色的飲食休閑街。那一幢幢仿古吊腳樓，依山而建，鱗次櫛比，誰見了都會(huì)眼睛一亮。往昔洪崖洞原有的交通體系分為三橫八縱，大致按等高線橫向布置，形成洪崖洞、天成巷和紙鹽河巷三條橫向主要通道。洪崖洞位于滄白路以北，是片區(qū)最高的一條橫向通道，它和滄白路之間的地勢(shì)是基地坡高最陡的一段，崖體主要集中于此，落差近20m，進(jìn)深不足20m，幾乎是100%的坡度，因此崖體在此幾乎是完全暴露出來;小有名氣的“洪崖洞滴翠”就在這一部分。巴”的氣勢(shì)。由于地形復(fù)雜，為了解決建筑與地形之間的矛盾，前輩們采用“占天不占地”的手法，盡量縮小建筑的基底面積，在己定的基底面積上，上部建筑盡量向四周擴(kuò)展，以爭(zhēng)取更多的使用空間。洪岸洞改造前的狀況洪岸洞場(chǎng)地平整后的狀況洪崖洞地區(qū)屬河岸坡地貌，地處嘉陵江坡侵蝕岸?？v長(zhǎng)500余米，寬140米-160米。分布標(biāo)高為165-260米，相對(duì)高差近100米。斜坡坡度，上部為峻破段，坡度70-80度，中部為陡破段，坡度為30-40度，下北向展布，地層走向?yàn)闁|西向，坡向與走向火度45-55度，屬切向坡。本區(qū)段發(fā)育滑坡1處，危巖體的破壞、失穩(wěn)方式有l(wèi)落、傾倒、滑塌二種，雖已經(jīng)過整治，但如不徹底改造還會(huì)成為潛在的危險(xiǎn)。洪崖洞規(guī)劃定位洪崖洞傳統(tǒng)民俗風(fēng)貌商業(yè)步行街區(qū)是一個(gè)以洪崖洞為原型，以解放碑為依托、以嘉陵江水岸為支撐、以巴渝文化為載體、以休閑旅游為龍頭、以餐飲娛樂為主體、以文化商業(yè)和時(shí)尚商業(yè)為補(bǔ)充的大型綜合性水岸休閑之都。

作為山城少有的特色景觀，洪崖洞成為了該市政府確定的重慶地標(biāo)，城市名片，并被稱為“記憶中的老重慶，懸崖上的吊腳樓”，這也是洪崖洞商業(yè)步行街基十文脈設(shè)計(jì)上所要表達(dá)的主題。洪崖洞原有街區(qū)平面洪崖洞商業(yè)步行街區(qū)的整體布局洪岸洞改造前的立面洪崖洞地區(qū)屬河岸坡地貌，地處嘉陵江坡侵蝕岸?？v長(zhǎng)500余米，寬140米-160米。分布標(biāo)高為165-260米，相對(duì)高差近100米。斜坡坡度，上部為峻破段，坡度70-80度，中部為陡破段，坡度為30-40度，下北向展布，地層走向?yàn)闁|西向，坡向與走向火度45-55度，屬切向坡。本區(qū)段發(fā)育滑坡1處，危巖體的破壞、失穩(wěn)方式有l(wèi)落、傾倒、滑塌二種，雖已經(jīng)過整治，但如不徹底改造還會(huì)成為潛在的危險(xiǎn)。洪岸洞改造后的立面洪崖洞提出了保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌和保護(hù)歷史街區(qū)的統(tǒng)一。但實(shí)際上歷史上傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的形成都有一個(gè)漫長(zhǎng)的歷史過程，其空間的形式和風(fēng)格都是經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期才穩(wěn)定的，在人工和時(shí)間的作用下，達(dá)到最為有機(jī)的組成方式。

總結(jié)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)熱潮中城市飛速向現(xiàn)代化的目標(biāo)邁進(jìn)，歷史街區(qū)作為一種邊緣文化卻幾乎真正成為歷史。

在文化讓位于經(jīng)濟(jì)的背景下，歷史街區(qū)建筑保護(hù)淪為無足輕重的紙上談兵。

在洪崖洞的具體歷史街區(qū)保護(hù)更新中，最大限度的利用建筑優(yōu)勢(shì)，靈活劃分空間，在建筑形體和立面處理上，增加層次的劃分，重復(fù)使用傳統(tǒng)建筑的立面元素和符號(hào)，使單棟建筑處理成為多個(gè)建筑，保持與原有聚居地肌理的協(xié)調(diào)。案例3

十八梯保護(hù)形式：???國(guó)內(nèi)外的舊城更新實(shí)踐證明，一個(gè)區(qū)域要獲得長(zhǎng)期的、可持續(xù)的發(fā)展，必須依靠自身的資源優(yōu)勢(shì)形成新的發(fā)展動(dòng)力。十八梯具有豐富的歷史文化資源與獨(dú)特的空間環(huán)境資源，但落后的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、不完善的人口結(jié)構(gòu)又常常使其經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入困境并逐漸衰敗下去，其根源在于沒有將自身的特色資源轉(zhuǎn)化為符合時(shí)代需求的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，要在深入進(jìn)行資源調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，以整合資源為前提，通過城市設(shè)計(jì)與規(guī)劃手段，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的公共空間發(fā)展機(jī)制，才能通過城市空間更新激發(fā)城市新的活力，實(shí)現(xiàn)十八梯社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、城市空間的協(xié)調(diào)發(fā)展。？基于空間資源整合的重慶“十八梯”片區(qū)舊城更新策略分析建筑空間-----區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)有利資源建筑空間-----風(fēng)貌建筑群風(fēng)貌與山地地貌同構(gòu)，并表現(xiàn)出山地城市空間的緊密疊合。優(yōu)勢(shì):體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)民居街區(qū)的特征;層層退臺(tái)的建筑群體風(fēng)貌提供良好江景視線，呼應(yīng)了“大山大水”的城市格局。劣勢(shì):片區(qū)建筑密度高、容積率低，影響片區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。

有利資源城市肌理分析建筑空間-----建筑形態(tài)該片區(qū)有大量傳統(tǒng)民居，建構(gòu)模式靈活并與山地地形有機(jī)結(jié)合。優(yōu)勢(shì):建筑形態(tài)反映老重慶特色，體現(xiàn)巴渝建筑靈活適應(yīng)地形、建筑臨街面通透模糊的特點(diǎn)，從微觀層面體現(xiàn)了地域性。劣勢(shì):許多建筑年久失修，質(zhì)量較差，部分片段傳統(tǒng)風(fēng)貌已不完整。潛力資源，經(jīng)優(yōu)化整合后將在未來成為有利資源。建筑空間-----歷史文化資源片區(qū)內(nèi)聚集著多幢有較高歷史價(jià)值的舊建筑和大量反映老重慶風(fēng)貌的民居，以及工藝品制作、藥材市場(chǎng)等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)模式，并保留了老重慶的“梯坎文化”。優(yōu)勢(shì):歷史文化資源豐富，具有發(fā)展旅游業(yè)、打造城市名片的潛力。劣勢(shì):文化資源缺乏整合，未發(fā)揮應(yīng)有的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。有利資源蔣介石“行宮”：位于解放西路14號(hào)，修建于1930年，磚木結(jié)構(gòu)，現(xiàn)結(jié)構(gòu)保存完好，鳳凰臺(tái)路33號(hào)：原為古廟，現(xiàn)僅存一石門，細(xì)部雕刻精細(xì)。法國(guó)領(lǐng)事館：位于鳳凰臺(tái)路35號(hào)，建于1896年3月，歐式風(fēng)格，現(xiàn)保存完整，于2000年9月由重慶市人民政府公布為重慶市市級(jí)文物保護(hù)單位。后池街23號(hào)：建于清朝末期，原為木結(jié)構(gòu)，后用磚砌加固，現(xiàn)損壞嚴(yán)重，未被定為文物.十八梯街171號(hào)：建于民國(guó)時(shí)期，現(xiàn)僅存部分構(gòu)件，石砌結(jié)構(gòu)。建筑空間-----街道體系是典型的山地城市街道網(wǎng)絡(luò)，并構(gòu)成片區(qū)最主要的公共空間模式。街區(qū)尺度緊湊，從91mx75m到120mx190m不等，主要步行道路寬7-12m，平均D/H值1.4:次級(jí)步行道路寬2.4-6.7m，平均D/H值0.64;社區(qū)級(jí)步行道路寬1.4-2.2m，平均D/H值0.370(圖2)建筑沿街界面開放，室內(nèi)外行為互動(dòng)較多，且街道中的日?；顒?dòng)多樣化。優(yōu)勢(shì):街道空間地域性強(qiáng)，體現(xiàn)重慶傳統(tǒng)城市公共空間的平民化與商業(yè)化趨勢(shì)，鄰里環(huán)境親密?！罢缆贰⒏呙芏?、小街區(qū)”模式提供較多臨街面，有助于發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施效率，且街區(qū)便于進(jìn)一步細(xì)分或合并，可靈活適應(yīng)不同項(xiàng)目.劣勢(shì):道路通達(dá)性不強(qiáng)，盡端式道路較多，未形成連續(xù)的交通網(wǎng)絡(luò);街區(qū)內(nèi)部許多道路過于曲折封閉，且管理死角較多。

潛力資源，經(jīng)優(yōu)化整合后將在未來成為有利資源。街巷空間的比例與尺度:街道主寬度一般3m~5m,巷道寬度為1.5m~2.5m。十八梯逐漸拓寬的街巷空間,D/H值不等,界面凌亂,街巷空間多為復(fù)合使用。PS：D/H>1:遠(yuǎn)離之感;D/H>2:寬闊之感;D/H<1:接近之感;D/H=1:勻稱之感街巷類型類型一主街走向順長(zhǎng)江方向,

,呈東北—西南向，是城市街道網(wǎng)絡(luò)的主干;主街順城市等高線布置。街道承擔(dān)著交通組織、社會(huì)生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心作用,。類型二位于斜坡上,用地高程在200m~246m,平均坡度在20%~30%。主要街道基本順等高線的走向布置,垂直于等高線方向,是階梯型的坡道,受地形制約,取線自由靈活,如十八梯老街。類型三位于臺(tái)地上,相對(duì)平坦,平均坡度在10%左右,街巷的構(gòu)架基本呈方正布置,交叉口形成區(qū)域的節(jié)點(diǎn)空間,主要街道承擔(dān)著交通組織、社會(huì)生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用,占用地形相對(duì)平緩的用地,街巷是社區(qū)組織的基本單元,街巷之間形成居住組團(tuán),如文化街、巴縣衙門?？臻g特征十八梯街巷人文環(huán)境街道空間是社會(huì)生活的容器，反之，社會(huì)生活又是它的內(nèi)容。一方面，街道空間為社會(huì)生活提供場(chǎng)所;另一方面，它也可以對(duì)人們的活動(dòng)起到促進(jìn)或限制作用。商業(yè)性街巷:一種由本片區(qū)居民特別是沿主街居住的住戶臨

街設(shè)店,

形成毗鄰相生的店鋪室內(nèi)交易活動(dòng);另

一種穿梭于下半城間的流動(dòng)商販,主街上定點(diǎn)

擺攤設(shè)點(diǎn)。空間特征十八梯街巷人文環(huán)境生活性街巷：巷道是街道與民居入口的中介,從心理和空間上都表現(xiàn)出過渡性空間的特征。在下半城中,居住小巷空間形態(tài)的多變產(chǎn)生了許多半封閉空間,它們屬于街道本身,構(gòu)成了鄰里聚居的上佳場(chǎng)所，巷內(nèi)民居層高普遍較低，加之巷道的狹窄,以至巷道的空間感受與室內(nèi)近似,，形成了街道的戶內(nèi)性尺度。這樣,住宅面巷的外墻充當(dāng)了室內(nèi)隔墻的作用,巷道內(nèi)布置了石桌、洗衣池等設(shè)施,各家各戶的戶內(nèi)生活習(xí)慣延續(xù)到街巷空間，使小巷產(chǎn)生了濃郁的生活氛圍。十八梯面臨問題——“死”1、物質(zhì)形態(tài)老化對(duì)于十八梯片區(qū)來說，由于地形高差較大，車行交通

不便，消防車難以通行，火災(zāi)隱患更為嚴(yán)重。2、功能結(jié)構(gòu)過時(shí)內(nèi)向型社區(qū)氛圍，逐漸形成“城中村”的格局，而與

周邊開放的現(xiàn)代化都市氛圍格格不入。淪為重慶最繁

華商圈外圍的貧民窟，居民生存狀況令人堪憂。類比分析磁器口地理形態(tài)復(fù)雜，道路布局受地形影響較大，在長(zhǎng)期的發(fā)展中形成了蜿蜒曲折、寬窄多變的巷道空間?？臻g親切宜人，適于慢速交通；此外，其主街是由早期的巷生長(zhǎng)發(fā)展而來。以一條主街橫貫上下，為總體布局中心，并以此為中心生長(zhǎng)出次一級(jí)的街道和巷道，沿自然地形交錯(cuò)變化。結(jié)構(gòu)層次清晰，形成從“主街—次街—主巷—支巷”的空間展開層次。繼承保留了現(xiàn)有的街巷結(jié)構(gòu)、走向、空間尺度、空間結(jié)點(diǎn)及路面鋪裝形式。1、充分調(diào)動(dòng)居民的積極性,鼓勵(lì)居民自己逐步改造自己的生活環(huán)境2、每年政府投入經(jīng)費(fèi)主要用于環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3、制定優(yōu)惠政策，積極引進(jìn)社會(huì)資金進(jìn)行街區(qū)的保護(hù)與改造。曾經(jīng)once現(xiàn)在now措施measure類比分析磁器口借鑒意義：好：保留原有街巷尺度，鼓勵(lì)居民自下而上的改造，在政府引導(dǎo)下僅開發(fā)了一條商業(yè)

古街，引進(jìn)外來商業(yè)帶動(dòng)主街的空間活力。壞：主街的商業(yè)形態(tài)被外來商業(yè)所沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)未能得到保留，磁器口從而淪為中國(guó)千篇一律的古鎮(zhèn)之一。十八梯的保護(hù)與更新——“生”更新措施一保持原有的步行交通空間系統(tǒng)同時(shí)擴(kuò)充和梳理車行交通由于十八梯片區(qū)的現(xiàn)狀步行交通系統(tǒng)完整地繼承了典型的傳統(tǒng)街區(qū)肌理特征，空間尺度宜人，可達(dá)性強(qiáng)，能夠很好地滿足片區(qū)行人的步行需求，因此對(duì)片區(qū)內(nèi)步行交通系統(tǒng)采取以保留為主的措施。而十八梯片區(qū)現(xiàn)狀車行交通已不能滿足基本的消防安全等需求，因此需要梳理其車行消防道路。二保持公共空間界面的延續(xù)性再現(xiàn)原有街道的靈活性和通透性，利用過街騎樓、底層架空、二層出挑等方式，模糊室內(nèi)外空間的界限，增加街道灰空間，提升街道活力。三修補(bǔ)街巷的連續(xù)性將一些可達(dá)性較差，治安較為混亂的端頭式街道打通，在形成通暢的街道體系的同時(shí)，提供更為連續(xù)的“街道眼”，從而改善片區(qū)的治安環(huán)境。四鼓勵(lì)居民自下而上的進(jìn)行改造，并配置現(xiàn)代化生活配套設(shè)施調(diào)動(dòng)居民的自我積極性去改造，避免大面積的破壞，以利于片區(qū)人文精神的有機(jī)傳承。

1、“十八梯”片區(qū)豐富的空間與文化資源，為其發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)提供了可能性。因此，其城市更新總體策略是通過城市空間更新，將其文化、景觀資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，既要通過重振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)解決當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，又要將之建設(shè)成延續(xù)城市文化與地域特色的一個(gè)重要平臺(tái)。2、十八梯更新保護(hù)可以借鑒磁器口的更新方式并結(jié)合自己的資源優(yōu)勢(shì)特色。小結(jié)：Part2

消費(fèi)空間分析1、消費(fèi)空間2、案例分析

洪崖洞、磁器口、十八梯3、思考與建議重慶主城區(qū)內(nèi)歷史村鎮(zhèn)的死與生UrbanDesign重慶主城區(qū)內(nèi)歷史村鎮(zhèn)的死與生1、消費(fèi)空間2025/1/10消費(fèi)空間，是消費(fèi)市場(chǎng)買賣雙方進(jìn)行商業(yè)交易活動(dòng)的場(chǎng)所，也就是消費(fèi)者發(fā)生消費(fèi)行為的空間。消費(fèi)空間的類型空間等級(jí)空間區(qū)位功能中心區(qū)級(jí)消費(fèi)空間區(qū)級(jí)消費(fèi)空間社區(qū)級(jí)消費(fèi)空間鄰里級(jí)消費(fèi)空間購物消費(fèi)空間餐飲服務(wù)消費(fèi)空間休閑娛樂消費(fèi)空間分散的消費(fèi)空間文化消費(fèi)空間居住消費(fèi)空間消費(fèi)空間環(huán)境三要素概念闡述2025/1/10坡地商業(yè)消費(fèi)空間是自然適應(yīng)性、人文適應(yīng)性和社會(huì)適應(yīng)性的統(tǒng)一。

“天人合一”、人與自然環(huán)境契合的思想在坡地城市建設(shè)中表現(xiàn)尤為明顯。坡地商業(yè)消費(fèi)空間坡地商業(yè)消費(fèi)空間地理環(huán)境系統(tǒng)空間及交通系統(tǒng)感知系統(tǒng)地質(zhì)、地形、人文、植被室內(nèi)、室外、街道、地下、廣場(chǎng)、道路信息、識(shí)別、理解、評(píng)價(jià)業(yè)態(tài)系統(tǒng)美食、工藝、休閑、住宿、娛樂等坡地商業(yè)消費(fèi)空間系統(tǒng)圖UrbanDesign重慶主城區(qū)內(nèi)歷史村鎮(zhèn)的死與生2、案例分析洪崖洞、磁器口、十八梯2025/1/10案例1洪崖洞實(shí)例洪崖洞2025/1/10

洪崖洞，原本是一片位于重慶渝中區(qū)嘉陵江邊的坡地住宅區(qū)，典型的“吊腳樓”式民居特色。新建的商業(yè)街以傳統(tǒng)巴渝坡地民居特色為主題，結(jié)合該地段的地形特點(diǎn)，在陡峭的坡地上建造出了一個(gè)富有濃郁地方特色的商業(yè)消費(fèi)空間。當(dāng)代藝術(shù)、建筑空間、文化產(chǎn)業(yè)與歷史文脈及城市地理環(huán)境有機(jī)地結(jié)合，是一個(gè)“主題化”概念提升建筑本身價(jià)值的實(shí)例，在舊城改造的同時(shí)，傳統(tǒng)街區(qū)本身又獲得了新的生命。洪崖洞舊貌到新顏實(shí)例洪崖洞地理環(huán)境系統(tǒng)2025/1/10空間及交通系統(tǒng)洪崖洞商業(yè)街，是上爬式的商業(yè)建筑，建筑附崖而上，由底層入口逐漸爬升至崖頂或崖頂以上。崖頂是城市陽臺(tái)，消費(fèi)者在此俯瞰商業(yè)街全景和嘉陵江風(fēng)光，坡地中間部分有異域風(fēng)情街與天成巷兩條橫向商業(yè)街，崖底為紙鹽河酒吧街，略低于嘉濱路高架橋，高架橋下為休閑廣場(chǎng)和停車場(chǎng)。多樣性的空間有利于分散人流。車行為滄白路和濱江路，貨物出入由圖可見異域風(fēng)情街城市陽臺(tái)天成巷紙沿河酒吧街嘉陵江滄白路濱江路車行貨物貨物車行實(shí)例洪崖洞商業(yè)空間2025/1/10業(yè)態(tài)系統(tǒng)城市陽臺(tái)，采用立體式廣場(chǎng)空間，為市民提供休閑玩耍的公共空間。天成巷，一街兩層，是巴渝氛圍重慶老街，主要以小吃和飯店組成的民俗美食街，將洪崖洞的商業(yè)氛圍最大活力的呈現(xiàn)。異域風(fēng)情街，商業(yè)業(yè)態(tài)多樣，美食、工藝、住宿、休閑、娛樂等，是洪崖洞商業(yè)最具特色的地方。紙沿河酒吧街，靠近江邊的市民公共活動(dòng)和臨時(shí)商業(yè)街。實(shí)例洪崖洞紙沿河酒吧街異域風(fēng)情街天成巷城市陽臺(tái)2025/1/10感知系統(tǒng)人對(duì)商業(yè)空間的感知是最直觀的一點(diǎn)，包括商業(yè)空間的信息性和識(shí)別性，使用者對(duì)商業(yè)空間的理解和評(píng)價(jià)。洪崖洞由于其獨(dú)特的地形條件，使其消費(fèi)空間的識(shí)別性更強(qiáng)。建筑為巴渝坡地民居“吊腳樓”成為消費(fèi)者對(duì)洪崖洞的第一理解，商業(yè)空間的形式更多樣，給人的感知也是多樣的，爬坡上坎的感覺，抬升的商業(yè)空間感以及下沉的商業(yè)空間感。消費(fèi)者能感覺到商業(yè)是連續(xù)的，變化的，產(chǎn)生對(duì)話的。實(shí)例洪崖洞2025/1/10案例2磁器口實(shí)例磁器口2025/1/10

磁器口古鎮(zhèn)位于重慶市沙坪壩區(qū)嘉陵江畔，始建于宋代，面積1.5平方公里，東臨嘉陵江，南接沙坪壩，西界童家橋，北靠石井坡，距主城區(qū)3公里，是歷經(jīng)千年變遷而保存至今的重慶市重點(diǎn)保護(hù)傳統(tǒng)街。磁器口古鎮(zhèn)擁有“一江兩溪三山四街”的獨(dú)特地貌。馬鞍山踞其中，金碧山蹲其左，鳳凰山昂其右，三山遙望，兩谷深切。實(shí)例磁器口地理環(huán)境系統(tǒng)

明清以來一直是嘉陵江邊重要的水陸碼頭；為嘉陵江上下游物資集散地；

和朝天門一樣，曾經(jīng)的重慶主城區(qū)消費(fèi)商圈位置?；仡櫤透惺堋袄现貞c”，“巴渝風(fēng)”的旅游文化消費(fèi)地。主流消費(fèi)商圈地址轉(zhuǎn)移到解放碑，江北等，磁器口成為非市場(chǎng)主流消費(fèi)地。更加時(shí)尚和強(qiáng)勁的旅游文化消費(fèi)地，休閑地。旅游文化房地產(chǎn)選址。曾經(jīng)once現(xiàn)在now未來future空間及交通系統(tǒng)

磁器口古鎮(zhèn)由一條主要古街和若干次級(jí)街道組成。

近些年新修的公路讓開車前往磁器口更加便利，除了游客，重慶本地人群也常來此消費(fèi)。

實(shí)例磁器口陪都時(shí)期，據(jù)統(tǒng)計(jì)有商號(hào)、貨棧和各種作坊達(dá)1670多家，攤販760多戶。每天都有300多艘（船均載重10噸）貨船進(jìn)出碼頭?？菟诖a頭旁市場(chǎng)面積更大。磁器口目前核心區(qū)只有5公頃左右，每年接待游客大約600萬人。5至8年之后，將和紅巖魂廣場(chǎng)連通，整個(gè)游覽面積擴(kuò)大到3平方公里，擴(kuò)容60倍。曾經(jīng)once現(xiàn)在now未來future2025/1/10

在核心街區(qū)，由于建筑空間形態(tài)得到保護(hù)，以商業(yè)利益為目標(biāo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)空間只能圍繞其外部展開。而內(nèi)部由于原住居民的原因，只能小范圍改造擴(kuò)建，造成核心區(qū)域同現(xiàn)代化生活脫離的局面。在內(nèi)部，主要是使用者和空間功能發(fā)生置換。實(shí)例磁器口業(yè)態(tài)系統(tǒng)1明清以來一直是重要的水陸碼頭；為嘉陵江上下游物資集散地；2明清時(shí)期瓷器業(yè)發(fā)達(dá)；3陪都時(shí)期市場(chǎng)，商號(hào)，客棧，作坊云集；4歷史上有4家絲廠，一家制呢廠，2家大型兵工廠。打造“巴渝老街”的重慶旅游品牌地，主要消費(fèi)類型有餐飲，服飾，茶館酒吧，裝飾品等，吸引中外游客到此參觀，消費(fèi)。進(jìn)一步打造旅游消費(fèi)文化，加入新的時(shí)尚（比如主題咖啡吧，主題文化館等）消費(fèi)元素，吸引更多投資和消費(fèi)人群。曾經(jīng)once現(xiàn)在now未來future2025/1/10業(yè)態(tài)系統(tǒng)實(shí)例磁器口吃喝玩樂。順便求神拜佛。2025/1/10感知系統(tǒng)實(shí)例磁器口曾經(jīng)once現(xiàn)在now未來future打著文化旗號(hào)的符號(hào)充斥磁器口每個(gè)角落，歷史古鎮(zhèn)成為大眾娛樂的消費(fèi)狂歡。磁器口的靈魂失去其特殊識(shí)別性，淪為一般消費(fèi)古鎮(zhèn)。逃難的建文帝發(fā)達(dá)的瓷器業(yè)漲潮落潮的集市物資集散地老重慶消費(fèi)圈之一“巴渝老街”重慶品牌旅游地消費(fèi)吃喝玩樂非主流消費(fèi)圈“巴渝老街”重慶品牌旅游地消費(fèi)吃喝玩樂新型消費(fèi)旅游地產(chǎn)非主流消費(fèi)圈2025/1/10案例3十八梯實(shí)例十八梯2025/1/10地理環(huán)境系統(tǒng)十八梯歷史片區(qū)位于城市市中心，與重慶最繁華的核心商業(yè)區(qū)解放碑僅一步之遙，是重慶主城區(qū)最能體現(xiàn)地域特色的區(qū)域之一：立體化的城市格局，傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的宜人尺度，以及富有山地特色的大踏步“豎街”，都記錄著老重慶的生活氣息。然而在快速城市化背景下，該片區(qū)日漸衰落。其珍貴的、不可再生的地域風(fēng)貌與社區(qū)文化隨著拆遷進(jìn)程也逐步被邊緣化，不斷消失。實(shí)例十八梯上半城整體風(fēng)貌下半城2025/1/10空間及交通系統(tǒng)建筑群風(fēng)貌和山地地貌同構(gòu)，與山城城市空間緊密疊合，層層退臺(tái)的建筑群體風(fēng)貌提供良好的江景視線，呼應(yīng)大山大水的城市格局。典型的山地城市街道網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)成片區(qū)最主要的空間模式。實(shí)例十八梯2025/1/10業(yè)態(tài)系統(tǒng)片區(qū)內(nèi)聚集著多棟歷史價(jià)值較高的就建筑和大量反應(yīng)老重慶風(fēng)貌的民居，以及手工藝制作、藥材市場(chǎng)的等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)模式，并保留了老重慶的“梯坎文化”。歷史文化資源豐富，具有發(fā)展旅游業(yè)、打造城市名片的潛力。片區(qū)內(nèi)聚集有舊貨市場(chǎng)、藥材市場(chǎng)、人口交易、生活產(chǎn)品交易、報(bào)業(yè)集團(tuán)，以及大量以傳統(tǒng)小商品、餐飲等生活配套服務(wù)功能為主的低端產(chǎn)業(yè)。實(shí)例十八梯舊貨市場(chǎng)藥材市場(chǎng)生活產(chǎn)品交易報(bào)業(yè)集團(tuán)藥材市場(chǎng)餐飲2025/1/10業(yè)態(tài)系統(tǒng)商業(yè)模式多為零售，飯館、小吃、雜貨、服裝、生活用品、菜市場(chǎng)等，大多是臨街商鋪和地?cái)偅焚|(zhì)低下，環(huán)境較差，商業(yè)比較混亂。實(shí)例十八梯拍攝于十八梯2025/1/10感知系統(tǒng)十八梯的空間形式和洪崖洞以及磁器口都有著相似之處，那么是否在某些方面是可以參照其進(jìn)行改造的？十八梯的消費(fèi)空間是否也可以借鑒其模式？實(shí)例十八梯十八梯洪崖洞十八梯磁器口2025/1/10上海田子坊實(shí)例其他的古鎮(zhèn)改造UrbanDesign重慶主城區(qū)內(nèi)歷史街區(qū)的死與生3、思考與建議2025/1/10關(guān)于磁器口的一些思考小結(jié)磁器口

1、歷史街區(qū)保護(hù)的基本原則，包括歷史真實(shí)性原則、風(fēng)貌完整性原則以及生活真實(shí)性原則,洪崖洞和磁器口歷史街區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)主要體現(xiàn)前兩個(gè)原則,即對(duì)街區(qū)整體風(fēng)貌、歷史遺跡和傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建筑形式的保護(hù)。但隨著時(shí)間推移，有些無法修繕或者擴(kuò)建的房屋不得不拆，這時(shí)候?yàn)榱私?jīng)濟(jì)利益出現(xiàn)了簡(jiǎn)單粗暴的只模仿外形的修建方法。2、地方文化成為被仿制的對(duì)象，文化符號(hào)作為商品附加值充斥大街小巷，以營(yíng)造一個(gè)精神欲望的消費(fèi)氛圍。3、吃喝玩樂后，仍然是吃喝玩樂，形式雖有所不同，內(nèi)涵卻一致無誤。在經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使下，磁器口逐漸被打造成大眾消費(fèi)娛樂休閑的趣味場(chǎng)所，失去其歷史紀(jì)念性和標(biāo)志識(shí)別性，淪為一般商業(yè)旅游古鎮(zhèn)。4、以此為鑒，重塑18梯時(shí)，我們?cè)撊绾胃淖児沛?zhèn)在當(dāng)代中國(guó)，這種“想活就要淪落”的命運(yùn)？。2025/1/10十八梯以前是重慶消費(fèi)圈之一，現(xiàn)在因?yàn)榻煌ǜ牡篮驼咴虮粧仐?，解放碑和十八梯是密不可分的，他們是一個(gè)整體。有沒有一種規(guī)劃方式，把解放碑商圈延伸到十八梯去，讓兩個(gè)區(qū)域連起來？做到這一點(diǎn)除了業(yè)態(tài)需要考慮，還應(yīng)該考慮距離，有沒有一種便利的方式，可以從解放碑到達(dá)十八梯毫不費(fèi)力？小結(jié)十八梯關(guān)于十八梯的一些思考2025/1/10解放碑的落寞是城市新陳代謝必然的后果，就好像十八梯，也許他們都應(yīng)該轉(zhuǎn)向，向洪崖洞以及磁器口學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)？非主流消費(fèi)圈也是很不錯(cuò)的一個(gè)地方。洪崖洞和磁器口的好，好在深入人心，無論消費(fèi)也好，建筑形態(tài)也好，多少還是有點(diǎn)特色。消費(fèi)檔次能夠適應(yīng)大眾，消費(fèi)類型也是大眾的。洪崖洞和磁器口的不好，不好在當(dāng)房子老到無法再修正的時(shí)候，就會(huì)被簡(jiǎn)單粗暴的拆除，用假坡頂啊，水泥仿的穿斗代替啊···這樣下去，磁器口會(huì)變成一條假的古街，失去靈魂和原本意圖了。不管怎么說，對(duì)歷史遺產(chǎn)的尊重和保護(hù)才是主流，消費(fèi)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)順便的東西。中國(guó)目前大部分的商業(yè)化了的古鎮(zhèn)，市區(qū)內(nèi)的歷史古鎮(zhèn)都有這樣的命運(yùn)，難道十八梯也要經(jīng)歷這樣的命運(yùn)？國(guó)家社會(huì)為了經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)不惜一切代價(jià)，看似短期效益高，但實(shí)則是釜底抽薪......小結(jié)十八梯關(guān)于十八梯的一些思考2025/1/10消費(fèi)文化作為一種資本主義的文化舶來品，在傳入我國(guó)之后，對(duì)我國(guó)的消費(fèi)空間的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。在列斐伏爾所說的空間的實(shí)踐上，資本伴隨著消費(fèi)文化進(jìn)入。使得磁器口的內(nèi)外空間的發(fā)展主體利益訴求產(chǎn)生了不同，從而導(dǎo)致磁器口內(nèi)外發(fā)展在文化和空間上產(chǎn)生了割裂。而在空間的表達(dá)和展現(xiàn)方面，磁器口陷入到了一個(gè)怪圈中，那就是過分的進(jìn)行符號(hào)化的聯(lián)系，這種聯(lián)系雖然使磁器口形成一種文化的氛圍，但是產(chǎn)生了文化的片段，造成了文化與歷史的割裂。最終，這些消費(fèi)空間在消費(fèi)文化的影響下成為了列斐伏爾所說的：“人造環(huán)境是對(duì)社會(huì)關(guān)系粗暴的濃縮，在城市化過程中，設(shè)計(jì)在對(duì)空間加以排列和分類，以便為特定的階級(jí)效勞。他們更多的關(guān)系空間的交換價(jià)值，而非廣大民眾的使用價(jià)值”。小結(jié)歷史街區(qū)消費(fèi)空間關(guān)于歷史街區(qū)消費(fèi)空間的一些思考Part3

群體利益分析重慶主城區(qū)內(nèi)歷史村鎮(zhèn)的死與生1、定義：利益是人們的欲望和需求的滿足，群體是許多個(gè)人組成的整體，群體利益則反映著群體中大多數(shù)成員的個(gè)人利益。當(dāng)一部分的利益取向趨同時(shí)，他們形成了一定的利益群體。2、群體組成：使用者管理層第三方原住民（當(dāng)?shù)鼐用瘢┩鈦砣送顿Y商區(qū)域管理開發(fā)商政府三個(gè)利益群體長(zhǎng)期：租客、商販短期：游客群體利益名稱作者關(guān)鍵詞《輪舊城改造中的利益沖突及解決對(duì)策》楊偉牽涉面廣、利益最大化、適當(dāng)控制《美國(guó)大城市的生與死》簡(jiǎn)·雅各布斯規(guī)劃就是生活、街道眼、社區(qū)模式《我國(guó)舊城改造中利益分配矛盾及對(duì)策研究》趙春容、趙萬民、譚少華利益關(guān)系、分配矛盾、對(duì)策《舊城改造中城市政府的角色定位分析》彭慧耗時(shí)耗資、監(jiān)管開發(fā)、公眾參與、公平效益《對(duì)舊城改造的再認(rèn)識(shí)》黃建文、徐瑩節(jié)約用地、利益分配、范圍劃定《北京舊城改造拆遷補(bǔ)償政策的回顧與反思》邵磊政策核心、資金投入、利益主體相關(guān)文獻(xiàn)舉例展示（磁器口及洪崖洞）舉例展示（磁器口及洪崖洞）2、各方基本利益需求及其滿足程度項(xiàng)目名稱原有居民外來人口政府開發(fā)商磁器口安穩(wěn)、方便、歸宿感安穩(wěn)、方便、親密性片區(qū)改造、城市更新打造自我品牌、獲取利益洪崖洞基本生活需求景觀視野打造景點(diǎn)、盤活輻射商圈利用位置優(yōu)勢(shì)使利益最大化十八梯安全、