2024年物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理合同2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE33PAGE33RESUMERESUME2024年物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同標(biāo)的2.1物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2倉儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理范圍第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營管理期第四條建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)5.2物流配送服務(wù)PAGE33PAGE335.3設(shè)施維護(hù)與管理第六條合同價(jià)格與支付6.1建設(shè)投資估算6.2運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式和時(shí)間第七條合同履行與協(xié)調(diào)7.1雙方職責(zé)與義務(wù)7.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款PAGE33PAGE3311.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律效力及succeedingrights12.1合同生效條件12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本與副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義物流倉儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存、裝卸、分揀、配送等物流活動(dòng)的建筑物、設(shè)備及配套設(shè)施。PAGE33PAGE33建設(shè)：指根據(jù)本合同約定，在甲方土地上進(jìn)行的物流倉儲(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。運(yùn)營管理：指乙方對(duì)甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的日常運(yùn)營管理，包括倉儲(chǔ)服務(wù)、物流配送服務(wù)、設(shè)施維護(hù)與管理等工作。第二條合同標(biāo)的2.1物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作，確保設(shè)施滿足甲方倉儲(chǔ)需求。2.2倉儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括倉儲(chǔ)服務(wù)、物流配送服務(wù)、設(shè)施維護(hù)與管理等工作。第三條合同期限3.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收合格之日止。3.2運(yùn)營管理期自甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止。第四條建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求PAGE33PAGE33乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物流倉儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工，確保設(shè)施安全、實(shí)用、美觀。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方建設(shè)的物流倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)乙方為甲方提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)，包括貨物接收、儲(chǔ)存、分揀、裝卸、配送等工作。5.2物流配送服務(wù)乙方根據(jù)甲方的要求，提供貨物配送服務(wù)，確保貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)目的地。5.3設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)物流倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，延長設(shè)施使用壽命。第六條合同價(jià)格與支付6.1建設(shè)投資估算根據(jù)雙方協(xié)商確定的物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)總投資為人民幣【】。PAGE33PAGE336.2運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定的運(yùn)營管理內(nèi)容，乙方向甲方收取倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)、物流配送服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元/立方米/月；（2）物流配送服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元/噸/公里；6.3支付方式和時(shí)間甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)投資及運(yùn)營管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（2）一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失；（3）一方延遲交付或者提前交付，影響合同的正常履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同金額的【】%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條合同爭議解決PAGE33PAGE339.1爭議解決方式雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍PAGE33PAGE33保密信息指本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律效力及succeedingrights12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。13.2合同附件本合同附件包括：（1）合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；PAGE33PAGE33（2）合同雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方同意，合同正本及副本均妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲、乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲、乙雙方同意，直接或間接參與本合同項(xiàng)下建設(shè)、運(yùn)營管理、監(jiān)督等活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)作為資金提供方介入本合同項(xiàng)下的建設(shè)、運(yùn)營管理等活動(dòng)；PAGE33PAGE33（2）專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測等機(jī)構(gòu)接受甲、乙雙方委托，為本合同的履行提供服務(wù)；（3）政府有關(guān)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等依法對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審計(jì)等；（4）其他未經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定，并按照甲、乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)向甲、乙雙方披露其與第三方之間的合同關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，并保證其介入行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲、乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方在簽訂合同時(shí)確定的金額或者根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的金額。4.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲、乙一方或者雙方損失的，第三方不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系PAGE33PAGE335.1第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲、乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲、乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或者終止，不影響甲、乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲、乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。7.2第三方介入的合同終止條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第八條保密義務(wù)及期限8.1第三方對(duì)甲、乙雙方的保密義務(wù)，適用本合同第十一條的保密條款。8.2第三方對(duì)甲、乙雙方的保密期限，自第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。PAGE33PAGE33第九條法律效力及succeedingrights9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2第三方介入本合同的行為，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十條其他條款10.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：合同雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件附件3：物流倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案附件4：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件5：運(yùn)營管理服務(wù)方案附件6：建設(shè)投資估算報(bào)告附件7：運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算報(bào)告附件8：金融機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議PAGE33PAGE33附件9：專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件10：政府有關(guān)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件附件11：第三方介入的合同協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。2.合同雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件：提供甲、乙雙方授權(quán)代表的身份證件復(fù)印件，以證明授權(quán)代表的主體資格。3.物流倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案：提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)施的規(guī)模、布局、功能等，以便雙方確認(rèn)建設(shè)內(nèi)容。4.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：提供詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，以便雙方確認(rèn)施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.運(yùn)營管理服務(wù)方案：提供詳細(xì)的運(yùn)營管理服務(wù)方案，包括倉儲(chǔ)服務(wù)、物流配送服務(wù)、設(shè)施維護(hù)與管理等內(nèi)容，以便雙方確認(rèn)運(yùn)營管理范圍。PAGE33PAGE336.建設(shè)投資估算報(bào)告：提供詳細(xì)的建設(shè)投資估算報(bào)告，包括投資金額、資金使用計(jì)劃等，以便雙方確認(rèn)建設(shè)投資。7.運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算報(bào)告：提供詳細(xì)的運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等，以便雙方確認(rèn)運(yùn)營管理費(fèi)用。8.金融機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議：提供金融機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議，以便雙方確認(rèn)融資方式和條件。9.專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，以便雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.政府有關(guān)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件：提供政府有關(guān)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件，以便雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.第三方介入的合同協(xié)議：提供與第三方介入相關(guān)的合同協(xié)議，以便雙方確認(rèn)第三方的義務(wù)和責(zé)任。12.保密協(xié)議：提供保密協(xié)議，以便雙方確認(rèn)保密信息的范圍和保密義務(wù)。13.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，以便雙方確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)。14.PAGE33PAGE33合同履行過程中的其他重要文件：提供合同履行過程中的其他重要文件，以便雙方確認(rèn)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付建設(shè)投資、未提供建設(shè)用地、未提供相關(guān)證照等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成建設(shè)、未達(dá)到建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未提供運(yùn)營管理服務(wù)等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未履行保密義務(wù)等。4.甲方未支付建設(shè)投資或支付金額不足，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的。5.乙方未提供運(yùn)營管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用倉儲(chǔ)設(shè)施的。6.第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同的。7.甲方、乙方、第三方違反合同的保密義務(wù)，泄露保密信息的。8.甲方、乙方、第三方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按照約定完成的。PAGE33PAGE339.甲方、乙方、第三方提前履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按照約定完成的。10.甲方、乙方、第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的。全文完。2024年物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語和定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2運(yùn)營管理范圍2.3合同目標(biāo)第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營管理期第四條建設(shè)資金PAGE33PAGE334.1投資估算4.2資金籌措4.3資金支付方式第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證措施第六條運(yùn)營管理服務(wù)6.1運(yùn)營管理內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)第七條合同價(jià)格與收費(fèi)7.1價(jià)格條款7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督權(quán)8.2乙方履行合同義務(wù)PAGE33PAGE338.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限PAGE33PAGE3313.3違反保密條款的賠償?shù)谑臈l其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭議解決14.3合同的生效、修改和廢止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××建設(shè)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中的術(shù)語和定義本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）物流倉儲(chǔ)設(shè)施：指用于物流倉儲(chǔ)、分揀、裝卸、運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)的建筑物、設(shè)備和場地。PAGE33PAGE33（2）建設(shè)期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。（3）運(yùn)營管理期：自工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定運(yùn)營期滿之日止。（4）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的主體建筑建設(shè)；（2）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的內(nèi)部裝修與設(shè)備采購；（3）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。2.2運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物流倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的租賃與招商；（3）物流倉儲(chǔ)設(shè)施的安全管理。2.3合同目標(biāo)PAGE33PAGE33本合同的目標(biāo)是確保物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并保證運(yùn)營管理期間設(shè)施的安全、高效與穩(wěn)定運(yùn)行。第三條合同期限3.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2運(yùn)營管理期自工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定運(yùn)營期滿之日止。第四條建設(shè)資金4.1投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，并按照合同約定支付給乙方。4.3資金支付方式資金支付方式如下：（1）按照工程進(jìn)度分階段支付；（2）經(jīng)甲方審核同意的乙方合理費(fèi)用支出，甲方應(yīng)及時(shí)予以支付。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)PAGE33PAGE33本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第六條運(yùn)營管理服務(wù)6.1運(yùn)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物流倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不局限于設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、招商及安全管理等工作。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)，確保物流倉儲(chǔ)設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。6.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營管理工作，并根據(jù)甲方要求，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。PAGE33PAGE33第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等方式。8.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理服務(wù)的達(dá)標(biāo)。8.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額及方式PAGE33PAGE33違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十二條合同的終止12.1合同終止條件PAGE33PAGE33合同終止條件如下：（1）合同約定的運(yùn)營期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.3違反保密條款的賠償一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他條款14.1不可抗力PAGE33PAGE33因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效、修改和廢止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；（3）運(yùn)營管理方案；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，以及第三方與其他各方的關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：PAGE33PAGE33第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、設(shè)計(jì)院等；（2）參與工程建設(shè)的施工單位、材料供應(yīng)商等；（3）提供融資、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、物流公司等；（4）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管、驗(yàn)收、評(píng)估的政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（5）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過程；（4）合同履行完畢后，第三方按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入條件（1）具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；PAGE33PAGE33（3）與甲乙雙方無利益沖突；（4）甲乙雙方同意第三方介入的事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤男胁缓细竦呢?zé)任；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成合同約定的工作；（4）第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方權(quán)益（1）按照約定獲得合同價(jià)款、酬金或其他利益；（2）在合同履行過程中，享有甲乙雙方提供的必要條件和支持；（3）在合同履行過程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)益；（4）合同履行完畢后，按照約定獲得合同解除、終止的賠償或補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定PAGE33PAGE33第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（1）第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等；（2）第三方在合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金，但總額不得超過第三方責(zé)任限額；（3）第三方在合同履行完畢后，按照約定辦理合同解除、終止手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)按照第三方責(zé)任限額扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分PAGE33PAGE33第三方在合同履行過程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并