二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與執(zhí)行細(xì)則2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件9.2違約責(zé)任10.履約保證與擔(dān)保10.1履約保證10.2擔(dān)保方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議，本合同未盡事宜，可參照上述法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。4.3付款期限1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1）向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證；2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證交付買(mǎi)方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；2）其他相關(guān)費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照實(shí)際情況合理分擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋應(yīng)具備合法使用條件，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施應(yīng)齊全。6.3驗(yàn)收程序1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2）買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；3）買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，并要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。7.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：____________________。8.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵賣(mài)方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：1）房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；2）房屋不存在共有、抵押、查封、征收等情況；3）房屋不存在權(quán)屬糾紛。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由賣(mài)方承擔(dān)；2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定的交付條件；2）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；3）房屋內(nèi)所有物品清單齊全，無(wú)遺留物品。9.2違約責(zé)任1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%；2）買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%/日；3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.履約保證與擔(dān)保10.1履約保證1）賣(mài)方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2）買(mǎi)方保證其支付房款的真實(shí)意愿和能力。10.2擔(dān)保方式1）買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商約定擔(dān)保方式，如銀行貸款擔(dān)保、第三方擔(dān)保等；2）如需擔(dān)保，雙方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1）房屋交付并驗(yàn)收合格；2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；3）合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方友好協(xié)商；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與備案13.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）合同履行條件成就。13.2合同備案手續(xù)1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；2）合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等事宜；2）提供法律服務(wù)，如法律咨詢(xún)、代理訴訟等；3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任1）提供的信息、評(píng)估報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)服務(wù)；3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方的選擇1）甲乙雙方可共同選擇第三方；2）如一方要求引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。3.3第三方的職責(zé)界定1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中列明；2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，如：1）第三方因提供的信息或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及違約責(zé)任承擔(dān)；2）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2責(zé)任劃分1）第三方因提供的信息或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3溝通協(xié)調(diào)1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體事宜。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方違約行為a)未按合同約定時(shí)間交付房屋b)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，未如實(shí)告知買(mǎi)方c)未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)d)違反合同約定的其他行為1.2買(mǎi)方違約行為a)未按合同約定時(shí)間支付房款b)違反合同約定的付款方式c)未按合同約定時(shí)間接收房屋d)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方違約責(zé)任a)未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。b)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。c)未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)未辦理導(dǎo)致的損失。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任a)未按合同約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%/日。b)違反合同約定的付款方式：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因付款方式違反約定導(dǎo)致的損失。c)未按合同約定時(shí)間接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋導(dǎo)致的損失。3.示例說(shuō)明3.1賣(mài)方違約示例a)賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。3.2買(mǎi)方違約示例b)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%/日。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易稅費(fèi)退還13.3違約金退還14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：____________________住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)繳納房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。4.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方在支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，由出賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。6.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。6.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定進(jìn)行。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由出賣(mài)方提供。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：本合同附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，由雙方簽字蓋章。8.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理公約等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定情形終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋返還：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定將房屋返還給對(duì)方。10.3.2款項(xiàng)結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并按程序進(jìn)行備案。12.3合同備案材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、合同原件、身份證件等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將房屋返還給對(duì)方。13.2交易稅費(fèi)退還：如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況退還。13.3違約金退還：如一方已支付違約金，合同解除后，另一方應(yīng)退還相應(yīng)違約金。14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，并按照合同約定履行義務(wù)。14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)、鑒定結(jié)果、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（百分之幾）。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以本合同交易價(jià)格為基礎(chǔ)，按照_____%的比例計(jì)算。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的責(zé)任。18.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。23.2第三方介入后的合同變更，