2025年度商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間能夠按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）商務(wù)支持：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等方面的支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的商務(wù)支持服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔；（5）甲方有義務(wù)按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商務(wù)支持服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方有義務(wù)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為位于_______的商務(wù)大廈。5.3合同履行方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商務(wù)大廈的運(yùn)營(yíng)秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于催告、訴訟等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)租賃或商務(wù)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，并采取必要的法律措施；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商務(wù)支持服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供物業(yè)租賃或商務(wù)支持服務(wù)；b.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；c.未按照約定使用物業(yè)，造成財(cái)產(chǎn)損失或損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面異議，甲方在收到異議后_______日內(nèi)未能提出有效解釋或采取補(bǔ)救措施的，視為甲方違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面異議，乙方在收到異議后_______日內(nèi)未能提出有效解釋或采取補(bǔ)救措施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方在催告通知發(fā)出后_______日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律措施，包括但不限于起訴。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)租賃或商務(wù)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方在收到異議后_______日內(nèi)未能提出有效解釋或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商務(wù)支持服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方?jīng)Q定是否續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的市場(chǎng)推廣優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商務(wù)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可享受乙方在物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律措施。若乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將物業(yè)出租給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、物業(yè)租賃管理1.租賃標(biāo)的物2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)費(fèi)用及支付方式7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.物業(yè)使用規(guī)范9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備10.物業(yè)安全與消防三、商務(wù)支持1.商務(wù)支持內(nèi)容2.商務(wù)支持方式3.商務(wù)支持期限4.商務(wù)支持費(fèi)用5.商務(wù)支持效果評(píng)估6.商務(wù)支持變更與終止7.商務(wù)支持保密條款四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行原則2.履行期限與方式3.違約責(zé)任4.違約金5.爭(zhēng)議解決方式五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理六、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理七、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與爭(zhēng)議解決3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效5.協(xié)議份數(shù)6.協(xié)議簽署八、協(xié)議附件1.租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.商務(wù)支持計(jì)劃4.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十、協(xié)議附件簽署1.附件一：租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：商務(wù)支持計(jì)劃4.其他附件簽署十一、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效后的通知十二、協(xié)議份數(shù)1.正本份數(shù)2.副本份數(shù)3.份數(shù)分配十三、協(xié)議簽署地點(diǎn)1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間十四、協(xié)議附件簽署地點(diǎn)1.附件一簽署地點(diǎn)2.附件二簽署地點(diǎn)3.附件三簽署地點(diǎn)4.其他附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2024年度商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方商務(wù)大廈物業(yè)，并接受乙方提供的商務(wù)支持服務(wù)的相關(guān)事宜。二、物業(yè)租賃管理1.租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的商務(wù)大廈，具體面積為[租賃面積]平方米。2.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月____日前支付至乙方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月____日前支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。9.物業(yè)安全與消防乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全，遵守相關(guān)消防法規(guī)。三、商務(wù)支持1.商務(wù)支持內(nèi)容2.商務(wù)支持方式商務(wù)支持方式包括但不限于線上線下推廣、活動(dòng)組織、資源對(duì)接等。3.商務(wù)支持期限商務(wù)支持期限與租賃期限相同。4.商務(wù)支持費(fèi)用商務(wù)支持費(fèi)用為每月[商務(wù)支持費(fèi)用]元，包含在租金中。5.商務(wù)支持效果評(píng)估雙方定期評(píng)估商務(wù)支持效果，如需調(diào)整支持內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.商務(wù)支持變更與終止任何一方需變更或終止商務(wù)支持，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.履行期限與方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行義務(wù)。3.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金如乙方未按時(shí)提供商務(wù)支持，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。5.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議變更與解除程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.協(xié)議變更與解除后的處理本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)和商務(wù)支持相關(guān)事宜。七、其他約定1.不可抗力條款本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方可暫停履行或解除本協(xié)議。2.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第五條所述。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.協(xié)議簽署甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________八、協(xié)議附件1.附件一：租賃合同（此處插入租賃合同的具體條款和內(nèi)容）2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（此處插入物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體條款和內(nèi)容）3.附件三：商務(wù)支持計(jì)劃（此處插入商務(wù)支持計(jì)劃的具體條款和內(nèi)容）4.其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件清單）九、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________十、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：____________________乙方簽署地點(diǎn)：____________________2.附件二簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：____________________乙方簽署地點(diǎn)：____________________3.附件三簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：____________________乙方簽署地點(diǎn)：____________________4.其他附件簽署地點(diǎn)（此處列出其他附件簽署地點(diǎn)）十一、協(xié)議生效1.生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。3.生效后的通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通知對(duì)方。十二、協(xié)議份數(shù)1.正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。3.份數(shù)分配正本份數(shù)分配如下：甲方：____份乙方：____份十三、協(xié)議簽署地點(diǎn)1.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地址]。2.簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)____分。十四、協(xié)議附件簽署地點(diǎn)1.附件一簽署地點(diǎn)本協(xié)議附件一簽署地點(diǎn)為[具體地址]。2.附件二簽署地點(diǎn)本協(xié)議附件二簽署地點(diǎn)為[具體地址]。3.附件三簽署地點(diǎn)本協(xié)議附件三簽署地點(diǎn)為[具體地址]。4.其他附件簽署地點(diǎn)（此處列出其他附件簽署地點(diǎn)）甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃管理及商務(wù)支持過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。條款：第X.1條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中享有對(duì)物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持的具體方案、實(shí)施細(xì)節(jié)和調(diào)整。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)工作，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在重大決策時(shí)的最終決定權(quán)。條款：第X.2條甲方?jīng)Q策權(quán)2.1對(duì)于租賃物業(yè)的重大決策，如租金調(diào)整、物業(yè)維修等，甲方享有最終決策權(quán)。2.2乙方應(yīng)在甲方做出決策后，按照甲方的要求執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權(quán)。條款：第X.3條甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持中的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在商務(wù)支持過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。條款：第X.4條乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方在本協(xié)議商務(wù)支持部分享有主導(dǎo)權(quán)。4.2乙方有權(quán)決定商務(wù)支持的具體方案、實(shí)施細(xì)節(jié)和調(diào)整。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)工作，確保商務(wù)支持的有效實(shí)施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)提供的商務(wù)支持服務(wù)質(zhì)量。條款：第X.5條乙方服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保商務(wù)支持服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)商務(wù)支持服務(wù)的進(jìn)展和效果。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在商務(wù)支持服務(wù)中的違約責(zé)任。條款：第X.6條乙方違約責(zé)任6.1如乙方未按約定提供商務(wù)支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。條款：第X.7條中介服務(wù)7.1本協(xié)議中涉及的第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容為[具體服務(wù)內(nèi)容]。7.2中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]元，由甲方支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。條款：第X.8條中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2如第三方中介違反中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式。條款：第X.9條中介費(fèi)用調(diào)整9.1中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。9.2調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：商務(wù)支持計(jì)劃4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：物業(yè)使用規(guī)范6.附件六：不可抗力事件清單7.附件七：爭(zhēng)議解決程序指南8.附件八：其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用未遵守物業(yè)使用規(guī)范未按時(shí)提供或未提供合格的服務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議的具體條款和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提交相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和證據(jù)，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。3.違約金：指一方因違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，提供在線支付方式，設(shè)立提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：商務(wù)支持服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：定期評(píng)估服務(wù)效果，提供反饋渠道，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)大廈租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.商務(wù)支持服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決6.不可抗力事件處理全文完。2024年度商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理及商務(wù)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.租賃標(biāo)的物2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3.商務(wù)支持服務(wù)4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用要求4.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.物業(yè)租賃費(fèi)用5.1.租金計(jì)算方式5.2.押金及保證金5.3.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除6.3.合同終止7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1.適用法律9.2.管轄法院10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3.附件三：商務(wù)支持服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方聯(lián)系方式12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3.附件三：商務(wù)支持服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商務(wù)大廈管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)租賃基本情況2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：商務(wù)大廈第10層2.1.2.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.1.3.租賃標(biāo)的物用途：辦公2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年2.3.2.支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1.樓宇清潔3.1.2.安全保衛(wèi)3.1.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.會(huì)議室預(yù)訂3.2.2.咖啡廳管理3.2.3.停車(chē)場(chǎng)管理3.3.商務(wù)支持服務(wù)3.3.1.行政接待3.3.2.會(huì)議室預(yù)訂3.3.3.商務(wù)咨詢4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用要求4.1.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.1.2.承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2.承租方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3.1.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.3.2.不得擅自拆卸、改裝或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.物業(yè)租賃費(fèi)用5.1.租金計(jì)算方式5.1.1.租金按年計(jì)算，每年支付一次5.1.2.租金總額為人民幣100萬(wàn)元/年5.2.押金及保證金5.2.1.押金：人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿無(wú)違約情況退還5.2.2.保證金：人民幣5萬(wàn)元，用于賠償因違約造成的損失5.3.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.3.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.3.2.其他公共費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)6.合同變更與解除6.1.合同變更6.1.1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方6.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件6.2.合同解除6.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同6.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)6.3.合同終止6.3.1.租賃期滿，合同自然終止6.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五7.1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2.出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的千分之五7.3.違約金及賠償7.3.1.違約金由違約方支付給守約方7.3.2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)8.2.2.自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.法律適用及管轄9.1.適用法律9.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律9.2.管轄法院9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地人民法院9.2.2.如雙方約定仲裁，仲裁地為合同簽訂地10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有合同約定的義務(wù)10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)10.3.合同終止10.3.1.租賃期滿，合同自然終止10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.租賃物名稱及數(shù)量11.1.2.租賃物品牌及型號(hào)11.1.3.租賃物使用年限11.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3.服務(wù)費(fèi)用11.3.附件三：商務(wù)支持服務(wù)細(xì)則11.3.1.商務(wù)支持服務(wù)內(nèi)容11.3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.3.服務(wù)費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方聯(lián)系方式12.1.1.出租方聯(lián)系方式：13812.1.2.承租方聯(lián)系方式：139567812.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3.附件三：商務(wù)支持服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方的選擇與委托15.3.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；監(jiān)督合同雙方的履約情況；按時(shí)提交工作報(bào)告。16.2.第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求合同雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，請(qǐng)求合同雙方提供協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與出租方18.1.1.第三方與出租方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方對(duì)出租方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于委托協(xié)議的范圍內(nèi)。18.2.第三方與承租方18.2.1.第三方與承租方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定