2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的2.1客房租賃范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及支付方式4.1客房租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2費用支付時間5.3支付方式6.物業(yè)管理服務標準6.1客房清潔服務6.2設施設備維護6.3安全管理6.4客戶服務7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜的處理11.合同解除后的處理11.1客房退租11.2物業(yè)管理服務終止11.3費用結算12.合同附件12.1甲方提供的資料12.2乙方提供的資料13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.合同標的2.1客房租賃范圍租賃客房類型：________租賃客房數(shù)量：________間租賃客房位置：________2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容客房清潔服務：每日清潔，包括床單、毛巾更換等。設施設備維護：定期檢查、維修客房內(nèi)設施設備。安全管理：24小時安保巡邏，確?？腿撕拓敭a(chǎn)安全?？蛻舴眨禾峁┣芭_咨詢服務，協(xié)助客人解決入住問題。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1客房租金標準每間客房每日租金：____元長期租賃優(yōu)惠：____%4.2租金支付時間每月____日前支付下一個月租金逾期未支付，每日加收____%滯納金4.3支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付（僅限甲方指定賬戶）5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準每間客房每月物業(yè)管理費：____元5.2費用支付時間每月____日前支付下一個月物業(yè)管理費逾期未支付，每日加收____%滯納金5.3支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付（僅限甲方指定賬戶）6.物業(yè)管理服務標準6.1客房清潔服務每日進行客房清潔，確?？头扛蓛粽麧崱Ｓ龅娇蛻籼厥庑枨?，提供額外清潔服務。6.2設施設備維護定期檢查客房內(nèi)設施設備，確保正常使用。發(fā)生設施設備故障，及時修復。6.3安全管理24小時安保巡邏，確?？腿撕拓敭a(chǎn)安全。配備監(jiān)控設備，對客房區(qū)域進行監(jiān)控。6.4客戶服務提供前臺咨詢服務，解答客人疑問。協(xié)助客人解決入住問題，確保客人滿意度。7.合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，自通知之日起生效。7.2合同解除條件任何一方違約，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。7.3解除合同的通知方式以書面形式通知對方，自通知之日起解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期租金____%的違約金。若甲方未按約定提供客房或服務，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任若乙方未按時收取租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。若乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.客房租賃清單2.物業(yè)管理服務細則3.其他雙方約定的文件10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除后的處理11.1客房退租合同解除后，甲方應立即退還乙方租賃的客房。乙方應確保退租時客房及設施設備處于良好狀態(tài)。11.2物業(yè)管理服務終止合同解除后，乙方應立即停止提供物業(yè)管理服務。11.3費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于：1.未支付租金2.未支付物業(yè)管理費3.合同解除產(chǎn)生的其他費用12.合同附件12.1甲方提供的資料甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明12.2乙方提供的資料乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明物業(yè)管理服務資質證書13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知1.專人遞送2.郵寄（掛號信）3.傳真4.電子郵件通知送達日期以實際收到日期為準。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務。第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明。16.甲乙雙方的權利與義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利要求第三方按照合同約定履行職責。對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。在第三方未能履行職責時，有權要求其承擔相應的法律責任。16.2第三方介入時，甲乙雙方的義務向第三方提供必要的資料和信息。配合第三方的工作，提供必要的便利。對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方的責任17.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。若無特別約定，第三方的責任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外風險。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外風險。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不承擔本合同中未明確約定的責任，其他合同方應自行承擔相應風險。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面同意變更的合同內(nèi)容，自變更之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的職責后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。20.3第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細列出租賃客房的房間號、面積、租金標準等信息。2.物業(yè)管理服務細則明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、執(zhí)行時間等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方合法經(jīng)營的有效證件副本。4.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。5.物業(yè)管理服務資質證書乙方具備物業(yè)管理服務資質的有效證書。6.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書面協(xié)議。8.費用結算單甲乙雙方就租金、物業(yè)管理費等費用結算的憑證。9.違約金支付憑證甲乙雙方就違約金支付所提供的憑證。10.爭議解決相關文件雙方就爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調解協(xié)議、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金。乙方未按時提供物業(yè)管理服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金或未提供服務的，應支付相當于逾期金額或未提供服務價值____%的違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方逾期支付租金：甲方于合同約定支付日期后____日內(nèi)仍未支付租金，應向乙方支付____元的違約金。乙方未按時提供物業(yè)管理服務：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損，應賠償甲方____元的損失。全文完。2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間3.5租金調整機制4.房源使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責任5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1保安服務6.2清潔服務6.3維護服務6.4客戶服務7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.安全責任8.1甲方安全責任8.2乙方安全責任8.3應急處理措施9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第二條房源信息2.1房源位置2.1.1房源所在城市：___________2.1.2房源所在區(qū)域：___________2.1.3房源具體地址：___________2.2房源面積2.2.1房源總面積：___________平方米2.2.2房源使用面積：___________平方米2.3房源設施清單2.3.1基礎設施：___________2.3.2客房設施：___________2.3.3公共區(qū)域設施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1每月租金：___________元3.2.2年租金總額：___________元3.3付款方式3.3.1付款方式：___________3.3.2付款賬戶：___________3.4付款時間3.4.1每月付款時間：___________3.4.2每年付款時間：___________3.5租金調整機制3.5.1租金調整條件：___________3.5.2租金調整頻率：___________3.5.3租金調整公式：___________第四條房源使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變房屋結構。4.2.2乙方不得擅自改變房屋用途。4.3使用責任4.3.1乙方負責保持房屋及設施的良好狀態(tài)。4.3.2乙方對因使用不當造成的損壞負責維修或賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.1.1房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修由甲方負責。5.1.2甲方應在接到乙方通知后___________日內(nèi)進行維修。5.2乙方維修責任5.2.1房屋內(nèi)設施的維修由乙方負責。5.2.2乙方應在接到維修通知后___________日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔5.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。5.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。第六條物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1保安服務6.1.1甲方提供24小時保安服務，確保乙方安全。6.2清潔服務6.2.1甲方提供公共區(qū)域清潔服務。6.3維護服務6.3.1甲方負責對房屋及公共設施的日常維護。6.4客戶服務6.4.1甲方設立客服電話，為乙方提供咨詢服務。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.1.1每月物業(yè)管理費：___________元7.2費用支付方式7.2.1乙方應在每月的___________日前支付物業(yè)管理費。7.3費用調整機制7.3.1物業(yè)管理費如有調整，甲方應在調整前___________日內(nèi)通知乙方。第八條安全責任8.1甲方安全責任8.1.1甲方負責確保房屋及其附屬設施的安全。8.1.2甲方負責公共區(qū)域的安全維護。8.2乙方安全責任8.2.1乙方負責個人及財產(chǎn)的安全。8.2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)使用明火。8.3應急處理措施8.3.1甲方應制定應急預案，并定期進行演練。8.3.2乙方應了解并遵守應急預案，配合甲方進行應急處理。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1乙方違約，甲方有權解除合同。9.1.2甲方違約，乙方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2單方解除合同，應提前___________日書面通知對方。9.3合同終止9.3.1租賃期滿，合同自然終止。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。10.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。10.2.2違約金為每月租金的___________%。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書面請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為___________。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：___________。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與變更14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司、維修服務商等。1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同相關事務的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過___________元。3.3如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提出合理建議。4.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，保證合同履行的順利進行。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間是合作關系，甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.1.2第三方在履行合同過程中，如違反約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.2.2第三方在履行合同過程中，如違反約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方與甲乙雙方是共同履行合同的主體，三方應共同保證合同的順利履行。6.3.2第三方在履行合同過程中，如違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方對合同變更有異議的，應在接到通知后___________日內(nèi)提出。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方在爭議解決過程中，應積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房源信息、租賃期限及租金、使用范圍、維修與保養(yǎng)、物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用標準、安全責任、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是雙方履行合同的基礎文件。2.房源設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：本附件作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務時間等。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務協(xié)議。4.保安服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保安服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務時間等。說明：本附件為甲方與保安公司簽訂的服務協(xié)議。5.清潔服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確清潔服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務時間等。說明：本附件為甲方與清潔公司簽訂的服務協(xié)議。6.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務時間等。說明：本附件為甲方與維修保養(yǎng)公司簽訂的服務協(xié)議。7.不可抗力證明詳細要求：證明應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時間等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：本附件用于處理合同履行過程中發(fā)生的違約行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方應支付逾期支付的租金及___________%的違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應支付當月租金及___________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，造成甲方經(jīng)濟損失___________元，乙方應賠償。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方損失___________元，甲方應賠償。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供維修服務，導致甲方損失___________元，第三方應賠償。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋損壞，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1酒店客房租賃2.2物業(yè)管理服務3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式5.房間使用及維護責任5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準6.1保安服務6.2清潔服務6.3維修服務7.甲方違約責任7.1逾期支付租金7.2損壞房屋設施8.乙方違約責任8.1未能提供符合約定的服務8.2違反物業(yè)管理規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋設施清單13.2物業(yè)管理服務細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標的2.1酒店客房租賃2.1.1租賃房屋位于：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋戶型：_________2.2物業(yè)管理服務2.2.1服務內(nèi)容：保安、清潔、維修等2.2.2服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月____元人民幣4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶5.房間使用及維護責任5.1甲方權利義務5.1.1甲方有權按照合同約定使用租賃房屋5.1.2甲方應愛護租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結構5.2乙方權利義務5.2.1乙方應保證租賃房屋及設施符合合同約定5.2.2乙方應提供合格的物業(yè)管理服務6.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準6.1保安服務6.1.124小時巡邏6.1.2應急事件處理6.2清潔服務6.2.1每日清掃公共區(qū)域6.2.2定期清理垃圾桶6.3維修服務6.3.124小時內(nèi)響應維修請求6.3.2保證維修質量7.甲方違約責任7.1逾期支付租金7.1.1每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金7.1.2逾期超過____日，乙方有權解除合同7.2損壞房屋設施7.2.1甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔7.2.2若維修費用超過____元人民幣，乙方有權解除合同8.乙方違約責任8.1未能提供符合約定的服務8.1.1若乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改8.1.2若乙方整改后仍不符合約定，甲方有權要求減少服務費用或解除合同8.2違反物業(yè)管理規(guī)定8.2.1乙方應遵守國家及地方的物業(yè)管理規(guī)定8.2.2若乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁地點：_________9.2.2仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以答復10.2.3雙方未能就解除事宜達成一致時，可按9.1條爭議解決方式處理11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應結清所有費用11.2.2甲方應將租賃房屋及設施恢復原狀11.2.3雙方應簽署合同終止確認書12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1房屋設施清單13.1.1房屋內(nèi)設施清單13.1.2房屋外設施清單13.2物業(yè)管理服務細則13.2.1保安服務細則13.2.2清潔服務細則13.2.3維修服務細則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.3.3利益：第三方有權享受合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方的權利義務由雙方另行簽訂的合同約定。15.4.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在介入本合同過程中，對乙方的責任僅限于第三方職責范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任。15.4.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自的權利義務由各自簽訂的合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_____%。16.1.2第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體約定進行調整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1.1第三方的基本信息17.1.1.2介入的目的和理由17.1.1.3介入的方式和計劃17.1.1.4第三方的責任限額17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____日內(nèi)，書面回復第三方是否同意介入。17.2.2甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復的，視為同意第三方介入。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。17.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方介入任務完成18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致18.1.4發(fā)生不可抗力事件18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告。18.2.2甲乙雙方應在收到報告之日起____日內(nèi)，書面確認第三方介入終止。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)外的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品、園藝品等，并標明數(shù)量、型號、品牌和購置日期。說明：此清單為租賃期間雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀，作為日后維修、損壞賠償?shù)仁马椀囊罁?jù)。2.物業(yè)管理服務細則詳細要求：細則應詳細列出保安、清潔、維修等服務的內(nèi)容、標準、流程和應急處理措施。說明：此細則為乙方提供物業(yè)管理服務的具體指南，保障雙方權益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的正式文件，保障第三方權益。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、服務內(nèi)容等。說明：此協(xié)議為雙方修改合同內(nèi)容的正式文件，保障雙方權益。5.合同終止確認書詳細要求：確認書應明確合同終止的原因、日期及雙方的權利義務。說明：此確認書為合同終止的正式文件，保障雙方權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，逾期超過____日，乙方有權解除合同。違約行為：損壞房屋設施責任認定：甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。若維修費用超過____元人民幣，乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能提供符合約定的服務責任認定：若乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改。若整改后仍不符合約定，甲方有權要求減少服務費用或解除合同。違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：乙方應遵守國家及地方的物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因造成損失責任認定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_____%。全文完。2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及租賃范圍2.1酒店客房租賃標的2.2物業(yè)管理服務標的3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃費用及支付方式4.1水電費用4.2燃氣費用4.3網(wǎng)絡費用4.4其他費用5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1日常清潔5.2保安巡邏5.3設施設備維護5.4業(yè)主投訴處理6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方承諾事項8.1甲方承諾事項一8.2甲方承諾事項二8.3甲方承諾事項三9.乙方承諾事項9.1乙方承諾事項一9.2乙方承諾事項二9.3乙方承諾事項三10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標的及租賃范圍2.1酒店客房租賃標的乙方同意租賃甲方位于__________的客房__________間，共計__________平方米。2.2物業(yè)管理服務標的乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常清潔、保安巡邏、設施設備維護等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為每月__________日前支付，支付至甲方指定賬戶：__________。4.租賃費用及支付方式4.1水電費用客房內(nèi)水電費用按實際使用量計算，乙方應在每月__________日前支付至甲方指定賬戶。4.2燃氣費用客房內(nèi)燃氣費用按實際使用量計算，乙方應在每月__________日前支付至甲方指定賬戶。4.3網(wǎng)絡費用客房內(nèi)網(wǎng)絡費用為人民幣__________元/月，乙方應在每月__________日前支付至甲方指定賬戶。4.4其他費用除上述費用外，乙方還需承擔__________等相關費用，具體金額及支付方式另行約定。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1日常清潔甲方負責客房的日常清潔工作，包括但不限于床單、被罩、枕套的更換，衛(wèi)生間清潔等。5.2保安巡邏甲方負責客房區(qū)的保安巡邏，確保安全。5.3設施設備維護甲方負責客房內(nèi)設施設備的維護，包括但不限于空調、電視、熱水器等。5.4業(yè)主投訴處理甲方負責處理乙方提出的合理投訴，及時解決問題。6.甲方權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。6.2甲方義務甲方有義務提供符合約定的客房及物業(yè)管理服務。7.乙方權利與義務7.1乙方權利乙方有權要求甲方提供符合約定的客房及物業(yè)管理服務。7.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金及各項費用，合理使用客房及設施設備，保持客房的整潔。8.甲方承諾事項8.1甲方承諾事項一甲方承諾提供的客房及設施設備符合國家相關安全標準和衛(wèi)生要求。8.2甲方承諾事項二甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保持客房及公共區(qū)域的整潔和正常運行。8.3甲方承諾事項三甲方承諾按照合同約定，及時響應乙方提出的合理需求和服務請求。9.乙方承諾事項9.1乙方承諾事項一乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃的客房及設施設備。9.2乙方承諾事項二乙方承諾按照合同約定，合理使用客房及公共區(qū)域，不得擅自改變客房結構。9.3乙方承諾事項三乙方承諾在租賃期間，負責客房內(nèi)所有物品的安全，不得損壞甲方財產(chǎn)。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）甲方未按約定提供符合標準的客房及設施設備；（2）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質量，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃及物業(yè)管理服務的協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢方咨詢方作為第三方，提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲乙雙方在合同履行過程中作出決策。16.3技術服務提供方技術服務提供方作為第三方，負責提供技術支持，確保客房及設施設備的正常運行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額指第三方因違反合同約定或過失導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的性質、范圍以及可能產(chǎn)生的風險等因素。18.第三方責權利18.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應的職責，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關信息、設施設備等。18.3利益第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，應與甲乙雙方的責任明確劃分。第三方僅對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.2義務劃分甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲乙雙方的基本義務履行。19.3損害賠償?shù)谌揭蜻`反合同約定或過失導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務及責任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的補充協(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.4第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本合同第12.1條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.附件三：甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證復印件，加蓋公章。4.附件四：乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證復印件，加蓋公章。5.附件五：租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：物業(yè)管理服務協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.附件八：租賃費用明細表要求：詳細列明租金、水電費、網(wǎng)絡費等各項費用的明細。9.附件九：物業(yè)管理服務費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務費用的明細。10.附件十：甲方提供的客房及設施設備清單要求：列明客房及設施設備的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的客房及設施設備。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的入住日期前提供客房，導致乙方損失人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定日期前支付租金，逾期支付一天，需支付滯納金人民幣__________元。3.違約行為：乙方損壞客房及設施設備。責任認定：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償相應損失。示例：乙方損壞客房內(nèi)空調，需賠償人民幣__________元。4.違約行為：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：中介方未能按照合同約定提供準確信息，導致甲方遭受損失人民幣__________元。5.違約行為：甲方未按約定進行日常清潔或設備維護。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方因甲方違約造成的損失。示例：甲方未按時進行客房清潔，導致乙方損失人民幣__________元。6.違約行為：乙方擅自改變客房結構或使用不當。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償相應損失。示例：乙方擅自更改客房內(nèi)墻壁顏色，需恢復原狀或賠償人民幣__________元。全文完。2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1日常保潔服務4.2安全管理服務4.3設施設備維護4.4綠化養(yǎng)護4.5客房維修服務5.費用結算及支付5.1水電費結算5.2物業(yè)管理費支付5.3其他費用支付6.房源使用限制6.1使用性質6.2人數(shù)限制6.3負載限制6.4寵物政策7.甲方責任與義務7.1房源交付7.2房源維護7.3服務保障8.乙方責任與義務8.1租金支付8.2房源使用8.3維護保養(yǎng)8.4事故報告9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房源信息2.1房源地址房源地址：___________2.2房源面積房源面積：___________平方米2.3房源類型房源類型：___________2.4房源裝修情況房源裝修情況：___________3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期租賃結束日期：___________3.3租金金額租金金額：___________元/月3.4租金支付方式租金支付方式：___________3.5租金調整機制租金調整機制：___________4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1日常保潔服務日常保潔服務內(nèi)容：___________4.2安全管理服務安全管理服務內(nèi)容：___________4.3設施設備維護設施設備維護內(nèi)容：___________4.4綠化養(yǎng)護綠化養(yǎng)護內(nèi)容：___________4.5客房維修服務客房維修服務內(nèi)容：___________5.費用結算及支付5.1水電費結算水電費結算方式：___________5.2物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費支付方式：___________5.3其他費用支付其他費用支付方式：___________6.房源使用限制6.1使用性質使用性質：___________6.2人數(shù)限制人數(shù)限制：___________6.3負載限制負載限制：___________6.4寵物政策寵物政策：___________8.甲方責任與義務8.1房源交付甲方應于合同約定的租賃起始日期前將符合約定條件的房源交付乙方使用，確保房源處于良好狀態(tài)，無任何法律糾紛。8.2房源維護甲方負責對房源進行定期檢查和維護，確保房源的設施設備正常運行，并在乙方使用期間發(fā)生的非人為損壞進行修復。8.3服務保障甲方應提供24小時服務保障，對乙方在使用過程中遇到的問題及時響應，并在第一時間內(nèi)協(xié)調解決。9.乙方責任與義務9.1租金支付乙方應按照合同約定的租金金額和時間節(jié)點，及時足額支付租金。9.2房源使用乙方應合理使用房源，不得擅自改變房源的結構和用途，保持房源的整潔和安全。9.3維護保養(yǎng)乙方負責對房源進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設施設備等。9.4事故報告乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房源設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。10.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用房源，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。10.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為___________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房源中介服務；（2）物業(yè)管理服務；（3）設施設備維護服務；（4）法律咨詢、審計、評估等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費的一定比例；（2）第三方因提供物業(yè)管理、設施設備維護等服務的損失，責任限額為相應服務費用的一定比例；（3）第三方因提供法律咨詢、審計、評估等服務的損失，責任限額為服務費用的一定比例。17.第三方責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：（1）按比例計算：第三方責任限額=第三方服務費用×約定比例；（2）按固定金額計算：第三方責任限額=約定固定金額。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立履行相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，雙方應按照合同約定履行權利義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，雙方應按照合同約定履行權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行的協(xié)助者，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致，可提出第三方介入的申請。20.2第三方介入的批準甲乙雙方對第三方介入申請進行審議，同意后簽署相關協(xié)議。20.3第三方介入的實施第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關服務，甲乙雙方應積極配合。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的協(xié)議進行變更。21.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行合同約定的服務；（2）第三方嚴重違反合同約定；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。21.3第三方介入解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件，確保房源產(chǎn)權清晰。2.房源租賃合同詳細要求：簽訂正式的租賃合同，明確雙方的權利義務，包括租金、租賃期限、違約責任等。3.房源現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房源現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等，以便雙方核對房源狀況。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和收費標準。5.費用清單詳細要求：列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方權利義務、服務內(nèi)容和費用。7.違約金計算標準詳細要求：制定違約金計算標準，明確違約金的計算方式和比例。8.爭議解決機制詳細要求：制定爭議解決機制，明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房源：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。（2）房源不符合約定條件：甲方應修復房源，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。（2）違反使用規(guī)定：乙方應承擔因此造成的損失，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的___________倍。（2）服務不符合約定：第三方應承擔因此造成的損失，并賠償甲方或乙方損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的租賃起始日期前交付房源，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5倍。2.若乙方擅自改變房源用途，導致房源設施設備損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年酒店客房租賃及物業(yè)管理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.酒店客房租賃2.1客房類型及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房間使用規(guī)則2.5房間維修及保養(yǎng)3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.2服務標準及要求3.3服務費用及支付方式3.4服務期限4.合同履行4.1履約保證4.2履約義務4.3履約監(jiān)督5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用及管轄9.1合同簽訂地9.2法律適用9.3管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：客房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X酒店法定代表人：乙方：X公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.酒店客房租賃2.1客房類型及數(shù)量標準間：5間豪華間：5間2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應支付甲方客房租金共計人民幣萬元整（￥,000.00），分季度支付，每個季度支付金額為人民幣萬元整（￥,000.00）。2.4房間使用規(guī)則乙方應愛護客房設施，不得擅自改動房間結構。乙方不得在客房內(nèi)進行違法活動。乙方不得將客房轉租或轉借給他人。2.5房間維修及保養(yǎng)甲方負責客房的日常維修和保養(yǎng)，乙方在發(fā)現(xiàn)客房設施損壞時，應及時通知甲方。3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容客房清潔及維護公共區(qū)域清潔安全保衛(wèi)設施設備維護3.2服務標準及要求甲方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保酒店運營的順利進行。3.3服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元整（￥,000.00），分季度支付，每個季度支付金額為人民幣萬元整（￥,000.00）。3.4服務期限本合同物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，與客房租賃期限一致。4.合同履行4.1履約保證雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2履約義務甲方應保證客房及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，乙方應按時支付租金及服務費用。4.3履約監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行到位。5.違約責任5.1違約情形若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為萬元整（￥,000.00）。5.3違約賠償若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構仲裁委員會6.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。7.合同解除7.1解除條件合同約定的解除條件成就。一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2解除程序一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方。7.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.保密條款8.1保密信息范圍雙方商業(yè)秘密客戶信息合同內(nèi)容8.2保密義務雙方均應采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.法律適用及管轄9.1合同簽訂地本合同簽訂地為市。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交市人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序任何合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定的終止情形12.2終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3終止生效合同終止后，雙方的權利義務終止。13.其他約定13.1通知送達方式郵寄電子郵件其他雙方約定的方式13.2合同附件本合同附件如下：附件一：客房租賃合同附件二：物業(yè)管理服務合同13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方完成合同相關事宜；提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務；提供咨詢服務，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.第三方責任3.1第三方介入本合同后，其責任如下：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和合同約定；第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等；第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過人民幣萬元整（￥,000.00）；第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過人民幣萬元整（￥,000.00）。5.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付