2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法定節(jié)假日2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.租賃房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置與周邊環(huán)境3.3房源配套設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3押金金額與退還4.4租金調(diào)整條款5.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房源義務(wù)6.2維護(hù)房屋義務(wù)6.3交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用義務(wù)7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃使用義務(wù)7.2維護(hù)房屋義務(wù)7.3按時(shí)支付租金義務(wù)8.代理服務(wù)責(zé)任與免責(zé)8.1代理服務(wù)責(zé)任8.2代理服務(wù)免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，丙方作為居間代理方，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成的一項(xiàng)具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的位于__________的，具有居住功能的建筑物。1.2.2甲方：指擁有并出租房屋的當(dāng)事人。1.2.3乙方：指租賃房屋的當(dāng)事人。1.2.4丙方：指提供居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.2.5租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。1.2.6租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.2.7押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2.8物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.2.9法定節(jié)假日：指國家規(guī)定的休息日、節(jié)假日等。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：___________________丙方聯(lián)系電話：__________________3.租賃房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________平方米房源戶型：____________________房源裝修情況：_________________3.2房源位置與周邊環(huán)境房源位于：____________________周邊配套設(shè)施：_________________3.3房源配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________________配套設(shè)施二：___________________配套設(shè)施三：___________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________租賃期限：____________________年4.2租金支付方式租金支付周期：_________________租金支付日期：_________________4.3押金金額與退還押金金額：____________________元押金退還條件：__________________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：_________________租金調(diào)整條件：__________________5.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房源信息5.1.2協(xié)助簽訂租賃合同5.1.3協(xié)助辦理租賃手續(xù)5.1.4提供法律咨詢5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用：__________________5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：__________________6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房源義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用。6.2維護(hù)房屋義務(wù)6.3交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用交付給物業(yè)管理方。8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1租賃使用義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)房屋義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3按時(shí)支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和日期，按時(shí)足額支付租金。9.代理服務(wù)責(zé)任與免責(zé)9.1代理服務(wù)責(zé)任丙方應(yīng)盡其所能，為甲方和乙方提供居間代理服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。9.2代理服務(wù)免責(zé)條款丙方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，包括但不限于：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過__________日；12.2.2甲方未按時(shí)交付房屋超過__________日；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他法定或約定的解除條件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.通知與送達(dá)14.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，以約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________丙方送達(dá)地址：__________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分16.1.1第三方提供的服務(wù)與房屋本身質(zhì)量或租賃合同履行無關(guān)的，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或影響租賃合同履行的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分16.2.1第三方提供的服務(wù)與乙方使用房屋相關(guān)，但乙方未按約定使用房屋的，第三方對(duì)由此造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與丙方責(zé)任劃分16.3.1丙方作為居間代理方，對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，如因丙方未盡到監(jiān)督和管理責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如違反丙方的指示或約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租金、押金等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確丙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)號(hào)碼等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在租賃期限開始前交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供代理服務(wù)，如未履行義務(wù)，每日應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未履行義務(wù)，每日應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。全文完。2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同份數(shù)與保管第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理機(jī)構(gòu)基本信息第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)成果3.6代理服務(wù)責(zé)任第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)信息4.3房源租賃條件4.4房源租賃價(jià)格4.5房源租賃期限4.6房源租賃保證金4.7房源租賃押金4.8房源租賃稅費(fèi)第五章租賃雙方信息5.1租賃方基本信息5.2租賃方身份證明5.3租賃方信用記錄5.4租賃方租賃需求5.5租賃方租賃意向5.6租賃方租賃能力5.7租賃方租賃期限5.8租賃方租賃押金5.9租賃方租賃稅費(fèi)第六章租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內(nèi)容6.3租賃合同生效6.4租賃合同解除6.5租賃合同續(xù)簽6.6租賃合同變更6.7租賃合同違約責(zé)任6.8租賃合同爭(zhēng)議解決6.9租賃合同終止第七章代理費(fèi)用結(jié)算7.1代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.4代理費(fèi)用退還條件7.5代理費(fèi)用退還方式7.6代理費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租賃雙方信息表11.3代理費(fèi)用結(jié)算表11.4合同履行情況表11.5其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式12.5合同簽署爭(zhēng)議解決第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果14.7合同解除與終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方性租賃管理規(guī)定1.1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)住房租賃服務(wù)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂書面合同1.3.2甲方提供合法的房源信息1.3.3乙方具備租賃資格1.4合同期限1.4.1合同有效期為____年1.4.2合同到期前____個(gè)月可申請(qǐng)續(xù)約1.5合同解除條件1.5.1甲方或乙方違約1.5.2房屋權(quán)屬發(fā)生變更1.5.3房屋不可抗力因素導(dǎo)致無法履行1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1房屋所在地1.6.2雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)1.7合同履行方式1.7.1雙方按合同約定履行各自義務(wù)1.7.2甲方負(fù)責(zé)提供房源信息1.7.3乙方負(fù)責(zé)租賃事宜1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需雙方書面同意1.8.2合同解除需雙方書面同意1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1通過協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟1.10合同份數(shù)與保管1.10.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份1.10.2合同由雙方妥善保管第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份證號(hào)碼2.2.3乙方聯(lián)系電話2.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱2.3.2代理機(jī)構(gòu)地址2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人2.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息查詢3.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同3.1.3辦理租賃登記備案手續(xù)3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息3.2.3確保代理服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性3.3代理服務(wù)期限3.3.1自合同生效之日起至租賃合同簽訂完畢3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為____元3.4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為____3.5代理服務(wù)成果3.5.1成功促成租賃雙方簽訂租賃合同3.5.2辦理完畢租賃登記備案手續(xù)3.6代理服務(wù)責(zé)任3.6.1對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)真實(shí)性3.6.2對(duì)代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第四章房源信息4.1房源基本情況4.1.1房屋地址4.1.2房屋面積4.1.3房屋結(jié)構(gòu)4.1.4房屋裝修情況4.2房源產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2土地使用權(quán)證4.3房源租賃條件4.3.1租賃用途4.3.2租賃期限4.3.3租賃價(jià)格4.4房源租賃價(jià)格4.4.1月租金為____元4.4.2房租支付方式為____4.5房源租賃期限4.5.1租賃期限為____年4.5.2租賃起始日期4.5.3租賃終止日期4.6房源租賃保證金4.6.1保證金金額為____元4.6.2保證金退還條件4.7房源租賃押金4.7.1押金金額為____元4.7.2押金退還條件4.8房源租賃稅費(fèi)4.8.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方4.8.2稅費(fèi)計(jì)算方式第五章租賃雙方信息5.1租賃方基本信息5.1.1租賃方姓名5.1.2租賃方身份證號(hào)碼5.1.3租賃方聯(lián)系電話5.2租賃方身份證明5.2.1身份證復(fù)印件5.2.2其他相關(guān)證明材料5.3租賃方信用記錄5.3.1信用記錄查詢5.3.2信用記錄評(píng)估5.4租賃方租賃需求5.4.1租賃用途5.4.2租賃面積要求5.4.3租賃價(jià)格承受能力5.5租賃方租賃意向5.5.1租賃意向書5.5.2租賃意向確認(rèn)5.6租賃方租賃能力5.6.1收入證明5.6.2其他相關(guān)證明材料5.7租賃方租賃期限5.7.1租賃期限5.7.2租賃起始日期5.7.3租賃終止日期5.8租賃方租賃押金5.8.1押金金額5.8.2押金退還條件5.9租賃方租賃稅費(fèi)5.9.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.9.2稅費(fèi)計(jì)算方式第六章租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.1.1雙方達(dá)成租賃意向6.1.2簽訂租賃合同6.2租賃合同內(nèi)容6.2.1房屋基本情況6.2.2租賃期限6.2.3租金及支付方式6.2.4保證金及押金6.2.5房屋使用規(guī)則6.2.6違約責(zé)任6.3租賃合同生效6.3.1合同簽訂后生效6.3.2合同生效日期6.4租賃合同解除6.4.1合同解除條件6.4.2合同解除程序6.5租賃合同續(xù)簽6.5.1續(xù)簽條件6.5.2續(xù)簽程序6.6租賃合同變更6.6.1變更條件6.6.2變更程序6.7租賃合同違約責(zé)任6.7.1違約情形6.7.2違約責(zé)任承擔(dān)6.8租賃合同爭(zhēng)議解決6.8.1爭(zhēng)議解決方式6.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章代理費(fèi)用結(jié)算7.1代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.1.1代理費(fèi)用為____元7.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用支付方式7.2.1一次性支付7.2.2分期支付7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1合同簽訂時(shí)支付____%7.3.2租賃合同簽訂后支付____%7.3.3其他支付時(shí)間7.4代理費(fèi)用退還條件7.4.1代理服務(wù)未達(dá)到約定效果7.4.2雙方協(xié)商一致7.5代理費(fèi)用退還方式7.5.1銀行轉(zhuǎn)賬7.5.2現(xiàn)金支付7.6代理費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.6.1爭(zhēng)議解決方式7.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間完成租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若代理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。8.4.2違約金支付方式為____。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到糾正。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1乙方應(yīng)將房屋返還甲方。9.3.2雙方應(yīng)退還已收取的保證金、押金等費(fèi)用。9.4合同解除爭(zhēng)議解決9.4.1合同解除爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后果10.3.1乙方應(yīng)將房屋返還甲方。10.3.2雙方應(yīng)退還已收取的保證金、押金等費(fèi)用。10.4合同終止?fàn)幾h解決10.4.1合同終止?fàn)幾h通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租賃雙方信息表11.3代理費(fèi)用結(jié)算表11.4合同履行情況表11.5其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽字：_________日期：____年____月____日代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房源選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)信息，并在甲方選定房源后，協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行溝通和談判。1.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。1.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在乙方選定租賃期限后，協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同。2.2租金支付方式乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。2.3租金調(diào)整限制在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。2.4房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)真實(shí)性。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃雙方信息表3.代理費(fèi)用結(jié)算表4.合同履行情況表5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明材料9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.房屋租賃合同12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息。甲方未按約定時(shí)間完成租賃登記備案手續(xù)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。代理機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。若雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方當(dāng)事人（代理人）以另一方的名義，代表其進(jìn)行法律行為的行為。2.居間：指在交易中，為促成交易而提供中介服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在安全隱患或損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并終止與其的合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃綠色生態(tài)住房。2.乙方為個(gè)人或企業(yè)，擁有綠色生態(tài)住房并尋求租賃。3.代理機(jī)構(gòu)作為中介，促成甲方與乙方的租賃交易。4.雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)需要解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。全文完。2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色生態(tài)住房租賃資源，為拓寬租賃渠道，提高租賃效率，甲方委托乙方作為其綠色生態(tài)住房租賃的居間代理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色生態(tài)住房：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色裝飾等手段，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境健康、舒適、環(huán)保的住房。2.居間代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有綠色生態(tài)住房租賃資源的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務(wù)的代理方。3.居間代理費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間代理費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證所提供住房的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間代理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定，積極尋找租賃客戶，為甲方提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證所提供租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色生態(tài)住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種渠道，積極尋找租賃客戶。2.乙方應(yīng)與租賃客戶簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)將租賃信息反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已簽訂的租賃合同及相關(guān)資料移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的綠色生態(tài)住房租賃居間服務(wù)的報(bào)酬，按實(shí)際促成租賃交易金額的一定比例計(jì)算。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣甲方綠色生態(tài)住房所發(fā)生的廣告費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳方案實(shí)施后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付全部廣告宣傳費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.居間代理服務(wù)費(fèi)：租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：廣告宣傳方案實(shí)施后的一個(gè)月內(nèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方提供的綠色生態(tài)住房信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照雙方約定的比例或金額計(jì)算。2.賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以選擇貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方綠色生態(tài)住房的租賃信息。2.乙方的商業(yè)秘密。3.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致綠色生態(tài)住房租賃市場(chǎng)發(fā)生變化。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方提供的綠色生態(tài)住房租賃資源具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色生態(tài)住房的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色生態(tài)住房租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展居間代理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行工作計(jì)劃，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住房租賃居間代理的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均視