2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍2.1查驗(yàn)內(nèi)容2.2查驗(yàn)時(shí)間2.3查驗(yàn)方式3.查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)及處理3.1結(jié)果確認(rèn)3.2問(wèn)題處理4.物業(yè)接管交接手續(xù)4.1交接清單4.2交接程序4.3交接時(shí)間5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)服務(wù)5.2特殊事件處理5.3投訴處理6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量考核7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管查驗(yàn)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍2.1查驗(yàn)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況2.1.2物業(yè)環(huán)境及綠化情況2.1.3物業(yè)安全設(shè)施2.1.4物業(yè)管理制度及人員配備2.2查驗(yàn)時(shí)間2.2.1查驗(yàn)日期：_________2.2.2查驗(yàn)時(shí)間段：_________2.3查驗(yàn)方式2.3.1甲方組織查驗(yàn)2.3.2乙方配合查驗(yàn)3.查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)及處理3.1結(jié)果確認(rèn)3.1.1查驗(yàn)結(jié)束后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果。3.1.2任何一方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果有異議的，應(yīng)在_________日內(nèi)提出。3.2問(wèn)題處理3.2.1對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)制定整改方案。3.2.2甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)整改方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。4.物業(yè)接管交接手續(xù)4.1交接清單4.1.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化、安全設(shè)施等各項(xiàng)內(nèi)容。4.1.2交接清單由雙方簽字確認(rèn)。4.2交接程序4.2.1交接程序由甲方組織，乙方配合。4.2.2交接時(shí)間：_________4.3交接時(shí)間4.3.1交接時(shí)間：_________5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)服務(wù)5.1.1保潔服務(wù)5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)5.1.3安全巡邏5.2特殊事件處理5.2.1應(yīng)急事件處理5.2.2設(shè)施設(shè)備維修5.3投訴處理5.3.1投訴渠道5.3.2投訴處理時(shí)限6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況6.3質(zhì)量考核6.3.1考核周期：_________6.3.2考核標(biāo)準(zhǔn)：_________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)接管查驗(yàn)和日常服務(wù)工作。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行物業(yè)接管查驗(yàn)和日常服務(wù)工作。9.2.3乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。10.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。12.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)交接。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管查驗(yàn)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、調(diào)解或其他協(xié)助而引入的第三方。15.2范圍a)物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估的；b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要調(diào)解的；c)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核過(guò)程中需要鑒定的；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方的選擇及責(zé)任16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2責(zé)任a)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素綜合考慮。17.2限額賠償17.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2第三方責(zé)任限額賠償后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的評(píng)價(jià)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入。19.2介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，介入即告終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的工作交接進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管查驗(yàn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)清單應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化、安全設(shè)施等各項(xiàng)內(nèi)容。b)清單應(yīng)列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。c)清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等方面的具體要求。b)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量指標(biāo)和考核方法。c)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。b)明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)協(xié)議應(yīng)包括介入服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。c)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。b)協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的選擇、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等信息。c)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c)第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。c)第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償甲方因此遭受的損失。b)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元及相應(yīng)利息。c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，乙方有權(quán)要求第三方賠償因中斷服務(wù)造成的損失人民幣_(tái)________元。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1接管區(qū)域2.2物業(yè)類型2.3接管時(shí)間3.物業(yè)接管條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2接管前的準(zhǔn)備工作3.3接管后的維護(hù)保養(yǎng)4.物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1接管費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.物業(yè)后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)6.2定期檢查與維護(hù)6.3應(yīng)急處理7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.物業(yè)費(fèi)用收取及調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1安全責(zé)任9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全檢查與培訓(xùn)10.物業(yè)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1接管區(qū)域甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)等。2.2物業(yè)類型物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.3接管時(shí)間接管時(shí)間為[接管具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成所有接管準(zhǔn)備工作。第三條物業(yè)接管條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀乙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)甲方物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.2接管前的準(zhǔn)備工作1.審查甲方提供的物業(yè)資料；2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.制定接管計(jì)劃及后續(xù)服務(wù)方案。3.3接管后的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照接管計(jì)劃，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第四條物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1接管費(fèi)用接管費(fèi)用總額為人民幣[接管費(fèi)用金額]元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間接管費(fèi)用分兩次支付：1.首次支付：在接管前支付總額的50%；2.第二次支付：在接管后的第一個(gè)月內(nèi)支付剩余的50%。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第五條物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；2.物業(yè)環(huán)境整潔、綠化達(dá)標(biāo)；3.物業(yè)安全管理到位；4.物業(yè)服務(wù)人員持證上崗。5.2驗(yàn)收流程1.乙方在接管前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出不合格項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條物業(yè)后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)1.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.環(huán)境衛(wèi)生保潔；3.安全巡邏；4.客戶服務(wù)。6.2定期檢查與維護(hù)1.每季度對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；2.每年對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。6.3應(yīng)急處理1.制定應(yīng)急預(yù)案；2.及時(shí)處理突發(fā)事件；3.向甲方報(bào)告處理結(jié)果。第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.服務(wù)態(tài)度良好；2.服務(wù)效率高；3.服務(wù)內(nèi)容全面；4.服務(wù)效果明顯。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)費(fèi)用收取及調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；3.環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)；4.安全管理費(fèi)；5.其他服務(wù)費(fèi)。8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的具體情況制定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.按年度進(jìn)行一次綜合評(píng)估；2.調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家及地方規(guī)定的上限；3.調(diào)整前需提前一個(gè)月通知甲方。第九條物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施。9.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.3安全檢查與培訓(xùn)1.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全；2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第十條物業(yè)合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)；2.乙方應(yīng)將物業(yè)狀況恢復(fù)至接管前的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況進(jìn)行確定。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟；2.法院審理；3.判決執(zhí)行。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》、《應(yīng)急預(yù)案》等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.物業(yè)接管過(guò)程中的中介服務(wù)；2.物業(yè)管理中的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.物業(yè)維修、保養(yǎng)中的第三方施工單位；4.物業(yè)安全及應(yīng)急管理中的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1第三方介入的審批任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的授權(quán)甲方或乙方在同意第三方介入后，應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書(shū)中明確。2.第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償。3.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督機(jī)制1.甲乙雙方共同設(shè)立第三方監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況。2.第三方監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2管理措施1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同終止或解除；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.第三方違約；4.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。3.審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)、安全管理費(fèi)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。2.物業(yè)接管計(jì)劃及后續(xù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)接管的具體步驟、時(shí)間安排、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)接管和后續(xù)服務(wù)工作的實(shí)施。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)措施和程序。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于保障物業(yè)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此名單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)人員的身份和資質(zhì)。5.第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、義務(wù)等。說(shuō)明：此授權(quán)書(shū)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)接管驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)接管驗(yàn)收的合格性。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出費(fèi)用支付的具體金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)第三方未履行合同約定的責(zé)任任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未能按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償設(shè)備損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)接管查驗(yàn)2.1接管查驗(yàn)的時(shí)間與地點(diǎn)2.2接管查驗(yàn)的范圍與內(nèi)容2.3接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.物業(yè)接管查驗(yàn)程序3.1接管查驗(yàn)前的準(zhǔn)備3.2接管查驗(yàn)的實(shí)施3.3接管查驗(yàn)的記錄與報(bào)告4.物業(yè)接管查驗(yàn)后的處理4.1查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理4.2物業(yè)接管后的整改4.3整改效果的驗(yàn)收5.物業(yè)后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)清潔與維護(hù)5.2安全管理與保衛(wèi)5.3設(shè)施設(shè)備管理與維修6.物業(yè)后續(xù)服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)清潔與維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理與保衛(wèi)的要求6.3設(shè)施設(shè)備管理與維修的標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.物業(yè)服務(wù)期限8.1物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止8.2物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3合同爭(zhēng)議的解決10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)接管查驗(yàn)清單11.2附件二：物業(yè)后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件12.3合同的送達(dá)與通知13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2本合同中，“乙方”指受托方，即承接物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)”指甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑及附屬設(shè)施。1.2.2“接管查驗(yàn)”指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行接收、檢查和確認(rèn)的過(guò)程。1.2.3“后續(xù)服務(wù)”指乙方在接管物業(yè)后，按照本合同約定提供的一系列服務(wù)。2.物業(yè)接管查驗(yàn)2.1接管查驗(yàn)的時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1接管查驗(yàn)時(shí)間：自乙方收到甲方正式接管通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)。2.1.2接管查驗(yàn)地點(diǎn)：甲方物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。2.2接管查驗(yàn)的范圍與內(nèi)容2.2.1接管查驗(yàn)范圍：物業(yè)的所有建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等。2.2.2接管查驗(yàn)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1接管查驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)確保接管查驗(yàn)的全面性、客觀性和準(zhǔn)確性。3.物業(yè)接管查驗(yàn)程序3.1接管查驗(yàn)前的準(zhǔn)備3.1.1甲方應(yīng)提前將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等提供給乙方。3.1.2乙方應(yīng)提前制定接管查驗(yàn)計(jì)劃，并通知甲方。3.2接管查驗(yàn)的實(shí)施3.2.1乙方應(yīng)按照接管查驗(yàn)計(jì)劃，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3.2.2查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)派員參與，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果。3.3接管查驗(yàn)的記錄與報(bào)告3.3.1乙方應(yīng)將接管查驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果詳細(xì)記錄，形成接管查驗(yàn)報(bào)告。3.3.2接管查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)于查驗(yàn)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.物業(yè)接管查驗(yàn)后的處理4.1查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理4.1.1乙方應(yīng)將查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題分類整理，并及時(shí)通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。4.2物業(yè)接管后的整改4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)接管查驗(yàn)報(bào)告，制定整改方案，并報(bào)送甲方審核。4.2.2甲方應(yīng)在接到整改方案后五個(gè)工作日內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。4.3整改效果的驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在整改完成后，組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。5.物業(yè)后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)清潔與維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。5.1.2清潔維護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等。5.2安全管理與保衛(wèi)5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理體制，確保物業(yè)安全。5.2.2保衛(wèi)工作應(yīng)包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。5.3設(shè)施設(shè)備管理與維修5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)。5.3.2設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)確保及時(shí)、高效，不影響物業(yè)正常使用。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他服務(wù)費(fèi)用等。8.1.2日常管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.物業(yè)服務(wù)期限9.1物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止9.1.1物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起計(jì)算。9.1.2本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短9.2.1雙方如需延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2延長(zhǎng)或縮短后的服務(wù)期限應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括但不限于清潔、安全、設(shè)備維護(hù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3合同爭(zhēng)議的解決10.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的情形11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)接管查驗(yàn)清單12.1.1列明物業(yè)接管查驗(yàn)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2.1列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.3.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：甲方所在地。13.2合同生效的條件13.2.1雙方代表簽字蓋章。13.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3合同的送達(dá)與通知13.3.1合同簽署后，一方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)另一方。13.3.2通知方式為書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方在物業(yè)接管查驗(yàn)、后續(xù)服務(wù)或其他合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和預(yù)期成果。16.2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方費(fèi)用及支付16.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.3.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17