2024年版租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃代理合同本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)維修責(zé)任3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.代理費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2代理費(fèi)用支付方式7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)11.2房屋檢查與維修11.3房屋變更使用用途12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3代理方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），建筑總面積為：（平方米），物業(yè)類(lèi)型為：（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.2物業(yè)使用范圍乙方租賃物業(yè)用于：（用途描述），不得改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方和丙方同意。2.3物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，甲乙雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租賃費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息：（銀行名稱(chēng)，賬號(hào)）。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息：（銀行名稱(chēng)，賬號(hào)）。第六條代理費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用丙方代理費(fèi)用為租金的：（百分比），即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。6.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，將代理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶(hù)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)乙方不得未經(jīng)甲方和丙方同意，將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的終止8.1合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽或提前解約；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）一方當(dāng)事人破產(chǎn)或清算；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還剩余押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同條款，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付賠償金。9.3代理方違約責(zé)任丙方違反本合同條款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為：（法院名稱(chēng)）。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋檢查與維修甲方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施。11.3房屋變更使用用途乙方如需變更物業(yè)使用用途，應(yīng)提前征得甲方和丙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括：（物業(yè)相關(guān)文件列表）。12.2租賃合同附件本合同附件包括：（租賃合同附件列表）。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章甲方代表：（簽字），日期：____年__月__日。13.2承租人簽字蓋章乙方代表：（簽字），日期：____年__月__日。13.3代理方簽字蓋章丙方代表：（簽字），日期：____年__月__日。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉具體第三方類(lèi)型，如物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等）。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等）。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲方、乙方在與第三方簽訂委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償限額為：（具體金額或計(jì)算方式）。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的要求。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方違反本合同或委托協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方、乙方。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止本合同終止后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系亦隨之終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方、乙方、第三方代表簽字蓋章甲方代表：（簽字），日期：____年__月__日。乙方代表：（簽字），日期：____年__月__日。第三方代表：（簽字），日期：____年__月__日。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年__月__日起生效。13.2合同生效條件本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙1.3物業(yè)設(shè)備清單1.4物業(yè)管理制度附件二：租賃合同附件2.1租賃合同條款2.2租金支付明細(xì)表2.3押金支付收據(jù)附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)公司協(xié)議3.2維修服務(wù)商協(xié)議3.3保險(xiǎn)公司協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件4.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用物業(yè)，或未按時(shí)支付租金或押金。4.丙方未按照約定提供代理服務(wù)，或代理服務(wù)不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方在收到守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金。違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.丙方：指為本合同提供代理服務(wù)的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。6.押