2024房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)分銷渠道3.1分銷渠道的確定3.2分銷渠道的管理第四條：分銷代理的職責(zé)與權(quán)限4.1分銷代理的職責(zé)4.2分銷代理的權(quán)限第五條：銷售目標(biāo)與銷售獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)的確立5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定第六條：合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間6.2合作期限的續(xù)約與終止第七條：合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1其他條款的內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1附件的名稱與數(shù)量14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（分銷代理商）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：雙方的合作方式、分銷渠道、銷售目標(biāo)、代理職責(zé)與權(quán)限、合作期限、爭(zhēng)議解決方式等。第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分銷渠道的合規(guī)性；乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況獲取相應(yīng)的傭金。2.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實(shí)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息，確保產(chǎn)品質(zhì)量；乙方應(yīng)積極推廣甲方產(chǎn)品，完成銷售目標(biāo)。第三條：房地產(chǎn)分銷渠道3.1分銷渠道的確定乙方可通過(guò)自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、線上線下渠道等進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品的分銷。3.2分銷渠道的管理乙方應(yīng)對(duì)分銷渠道進(jìn)行有效管理，確保銷售行為的合規(guī)性，避免出現(xiàn)的價(jià)格沖突和市場(chǎng)混亂。第四條：分銷代理的職責(zé)與權(quán)限4.1分銷代理的職責(zé)乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行全面的了解，為潛在客戶提供詳細(xì)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2分銷代理的權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況獲取傭金，并享有對(duì)甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)家代理權(quán)。第五條：銷售目標(biāo)與銷售獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)的確立雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn)，共同制定合理的銷售目標(biāo)。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2合作期限的續(xù)約與終止合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方提出終止合作，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決途徑下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方欲變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方不得單方面解除合同。一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方另行約定。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條：其他條款13.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件的名稱與數(shù)量本協(xié)議附件包括：《房地產(chǎn)產(chǎn)品清單》、《銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策》、《分銷渠道管理規(guī)范》等，附件的數(shù)量和名稱由雙方共同確定。14.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)產(chǎn)品清單》詳細(xì)列出甲方提供的所有房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：《銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)說(shuō)明乙方完成銷售目標(biāo)后可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)的具體政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間等。附件三：《分銷渠道管理規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定乙方在分銷過(guò)程中應(yīng)遵守的管理規(guī)范，包括銷售行為的合規(guī)性、價(jià)格體系的維護(hù)、市場(chǎng)信息的共享等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，或提供的產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或違反分銷渠道管理規(guī)范進(jìn)行銷售行為。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因未能按時(shí)收到產(chǎn)品或收到不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因未能完成銷售目標(biāo)或違反分銷渠道管理規(guī)范而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方因此未能完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售權(quán)。2.乙方：指分銷代理商，具有甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)家代理權(quán)。3.分銷渠道：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的途徑，包括線上線下渠道等。4.銷售目標(biāo)：指雙方約定的乙方在一定期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。