2025年度老舊小區(qū)改造項目購房合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項目購房合同樣本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目資金3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)管4.項目進度4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3項目延期處理5.質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.工程量清單6.1工程量清單編制6.2工程量清單審核6.3工程量清單變更7.付款方式7.1付款進度7.2付款條件7.3付款方式8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目為2025年度老舊小區(qū)改造項目，旨在改善小區(qū)居民居住環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)。1.2項目目標(biāo)通過改造，實現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的目標(biāo)。1.3項目范圍項目范圍包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、供電、供水、供氣、照明、安防等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目資金3.1資金來源項目資金來源為政府財政撥款及小區(qū)居民自籌資金。3.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照項目預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?。3.3資金監(jiān)管甲方負責(zé)對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。4.項目進度4.1項目階段劃分項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段、保修階段。4.2各階段時間節(jié)點設(shè)計階段：2025年1月至2025年3月施工階段：2025年4月至2026年3月驗收階段：2026年4月至2026年5月保修階段：2026年6月至2029年6月4.3項目延期處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期方案。5.質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。5.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施整改，直至問題解決。6.工程量清單6.1工程量清單編制工程量清單由乙方根據(jù)設(shè)計圖紙及施工規(guī)范編制。6.2工程量清單審核甲方對工程量清單進行審核，確認無誤后簽字確認。6.3工程量清單變更如遇設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況變化，工程量清單可進行相應(yīng)變更。7.付款方式7.1付款進度付款進度分為四個階段：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段和保修階段。7.2付款條件付款條件為各階段驗收合格后，甲方支付相應(yīng)款項。7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.合同變更8.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、合同金額、付款方式、工期調(diào)整等。8.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)雙方負責(zé)人簽字并加蓋公章，同時報相關(guān)部門審批。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正。11.合同解除11.1解除條件發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，雙方可解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及工程尾款。12.合同終止12.1終止條件項目完成且驗收合格，合同終止。12.2終止程序12.3終止后果合同終止后，雙方無未了事項，合同終止。13.合同附件13.1附件一：工程量清單詳細列出項目所需各項工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。13.2附件二：施工圖紙包含項目設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目預(yù)算、招標(biāo)文件、驗收報告等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對項目進行監(jiān)督管理、技術(shù)指導(dǎo)、資金監(jiān)管或其他專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方角色1.監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持和解決方案，協(xié)助解決技術(shù)難題。3.資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管項目資金使用，確保資金合規(guī)、安全。4.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)項目需要，提供法律、環(huán)保、市場調(diào)查等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)或雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項目順利進行。2.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對因第三方原因造成的損失，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行追償。15.5第三方權(quán)利1.獲取項目相關(guān)信息，包括設(shè)計圖紙、施工方案、進度報告等。2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.對項目提出合理化建議。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在項目中的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的10%。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.3第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.變更后的第三方應(yīng)遵守原《第三方服務(wù)協(xié)議》中的約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，確保項目順利進行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目施工，對施工過程中的問題及時提出建議和解決方案。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如設(shè)計單位、供應(yīng)商、施工單位等）保持良好溝通，共同推進項目實施。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.項目完成，經(jīng)甲乙雙方驗收合格。3.第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序1.第三方提前通知甲乙雙方，說明退出原因。2.甲乙雙方共同確認第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后果1.第三方退出后，其剩余職責(zé)由甲乙雙方或其他有資質(zhì)的第三方接替。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細列出項目所需各項工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。要求清單應(yīng)包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，并附有相應(yīng)的圖紙和說明。2.附件二：施工圖紙包含項目設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求圖紙清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、施工要求等。3.附件三：項目預(yù)算列出項目總投資預(yù)算，包括工程量清單總價、材料費、人工費、設(shè)備費等。要求預(yù)算合理、準(zhǔn)確，并附有預(yù)算編制依據(jù)。4.附件四：招標(biāo)文件包含項目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)辦法等。要求招標(biāo)文件合法、規(guī)范，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：驗收報告記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。要求驗收報告真實、客觀、詳細。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。要求變更協(xié)議合法、有效。7.附件七：付款憑證包含項目各階段付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。要求付款憑證真實、完整。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在項目中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體。記錄項目實施過程、成果、經(jīng)驗教訓(xùn)等。要求報告全面、客觀、真實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若合同約定乙方完成工程后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付工程款，但甲方在60日后才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分價值的千分之五計算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年3月完成