2024年版房管局租賃住宅協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房管局租賃住宅協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)________。1.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___（公寓/別墅/平房/其他）結(jié)構(gòu)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能區(qū)域。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具（具體清單見(jiàn)附件一）等，均處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：出租人名稱：___________________聯(lián)系人姓名：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：__________________2.2承租人信息：承租人名稱：___________________聯(lián)系人姓名：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：__________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金按____（月/季/年）支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_(kāi)_______________，賬號(hào)為_(kāi)_________________；現(xiàn)金支付：直接交付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方相關(guān)信息。經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：如出租人提前解約，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金；如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問(wèn)題，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》并記錄在案。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同解除：合同解除須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，退還承租人剩余押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，包括任何已知的損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件三：押金支付憑證記錄承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬證明。附件四：租金支付憑證記錄承租人支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬證明。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租人與第三方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。4.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給