2024年電子商務(wù)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪的基本情況1.1店鋪名稱(chēng)1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪樓層第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條：店鋪使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.3承租人的維修責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第七條：合同的解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律法規(guī)10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性第十一條：其他約定11.1店鋪裝修規(guī)定11.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間11.3店鋪衛(wèi)生管理第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)效第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪的基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：電子商務(wù)園區(qū)店鋪A1.2店鋪地址：中國(guó)某省某市電子商務(wù)園區(qū)內(nèi)指定位置1.3店鋪面積：共計(jì)120平方米1.4店鋪樓層：電子商務(wù)園區(qū)內(nèi)第3層第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。第四條：押金4.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）4.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條：店鋪使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有店鋪的租賃使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：電子商務(wù)業(yè)務(wù)，包括線上銷(xiāo)售、產(chǎn)品展示、客戶(hù)服務(wù)等。5.3承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。若因店鋪設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租人在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但該轉(zhuǎn)讓不影響承租人的租賃權(quán)益。第七條：合同的解除7.1雙方解除合同的條件：a)承租人有重大違約行為，出租人書(shū)面通知承租人后，承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；b)出租人因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃變動(dòng)等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；c)法律、法規(guī)或政策規(guī)定合同解除的其他情形。7.2解除合同的程序：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)合同解除后，承租人應(yīng)將店鋪交還給出租人，并按照本合同約定辦理押金退還手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：a)出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；b)出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；c)出租人提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任：a)承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%；b)承租人未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；c)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店鋪的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的40%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：法律法規(guī)10.1合同的合法性：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的合規(guī)性：本合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第十一條：其他約定11.1店鋪裝修規(guī)定：承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。11.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：承租人的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日早上9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。11.3店鋪衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，按照?qǐng)@區(qū)衛(wèi)生管理要求進(jìn)行清潔和維護(hù)。第十二條：通知12.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為生效。12.2通知的時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條：雙方信息13.1出租人信息：名稱(chēng)：某電子商務(wù)園區(qū)管理有限公司地址：某省某市電子商務(wù)園區(qū)管理辦公室聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx567813.2承租人信息：名稱(chēng)：某電子商務(wù)有限公司地址：某省某市電子商務(wù)園區(qū)內(nèi)指定位置聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx3210第十四條：合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、物流配送、維修服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍、期限及職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙方與第三方具體約定，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方就其提供服務(wù)的行為對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方就其提供服務(wù)的行為對(duì)甲乙方造成損失的，由甲乙方直接向第三方追究賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第五條：甲乙方的責(zé)任5.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定，并不得損害甲乙方及對(duì)方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌椒?wù)不及時(shí)、不到位的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其及時(shí)改正或解除合同。第八條：第三方介入的終止8.1第三方因合同約定或法律規(guī)定的原因解除與甲乙方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方未提前通知甲乙方解除服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條：法律法規(guī)和政策變化11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第十二條：其他約定12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他任何形式的書(shū)面文件，均需甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件，應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他任何形式的書(shū)面文件，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的終止14.1本合同終止的條件和程序，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同終止后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按本合同第十一條、第十二條和第十十三條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局。附件2：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了店鋪裝修的基本要求、材料標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。附件3：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件4：押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任。附件6：第三方提供的服務(wù)憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)記錄、報(bào)告或驗(yàn)收證明。附件7：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人獲得的店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。附件8：承租人身份證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人的有效身份證明復(fù)印件。附件9：出租人授權(quán)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人授權(quán)代表處理合同事宜的授權(quán)書(shū)。附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除和終止條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定時(shí)間提供店鋪。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按未支付租金的20%計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.電子商務(wù)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括在線銷(xiāo)售、電子支付、網(wǎng)上廣告等。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和預(yù)期利益。6.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。7.