2024版公務員小區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公務員小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.2保險費用承擔第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔10.2其他稅費承擔第十一條房屋用途11.1房屋使用性質(zhì)11.2房屋用途變更第十二條附屬設施及物品12.1附屬設施清單12.2物品歸屬第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號公務員小區(qū)，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號詳見附件三。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2付款方式：買方支付定金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元，作為購買房屋的定金。剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)辦理：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用：賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條房屋保險9.1房屋保險購買：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)交給賣方。9.2保險費用承擔：房屋保險費用由買方承擔。第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。10.2其他稅費承擔：除交易稅費外，房屋使用過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。第十一條房屋用途11.1房屋使用性質(zhì)：房屋用途為住宅。11.2房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應提前書面征求賣方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附屬設施及物品12.1附屬設施清單：詳見附件四。12.2物品歸屬：附屬設施和物品的歸屬，按照雙方約定或者附件四的清單執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，可以按照本合同的條款簽訂續(xù)約合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認。3.2第三方指定：如甲乙方無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)委托具有相應資質(zhì)的第三方履行本合同約定的職責。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用，并在支付前書面確認。第五條第三方工作程序與時間安排5.1第三方工作程序：第三方應按照本合同約定的工作程序履行其職責。5.2工作時間安排：第三方應在本合同約定的時間內(nèi)完成其工作，如因特殊情況需延長工作時間的，應提前通知甲乙方。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。6.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以書面協(xié)商一致調(diào)整，但調(diào)整后的責任限額不得低于人民幣壹佰萬元整。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應積極協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同順利履行。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責，應提前通知甲乙方。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應共同協(xié)商選擇新的第三方，并書面確認。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方信息保密的例外：法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的例外情況。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。10.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙方與第三方愿意續(xù)約，可以按照本合同的條款簽訂續(xù)約合同。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙方與第三方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件清單14.1第三方清單：詳見附件六。14.2第三方工作內(nèi)容：詳見附件七。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細描述房屋在小區(qū)的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：房屋面積測量報告詳細記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積等信息。附件三：房屋所有權(quán)證號提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保證號準確無誤。附件四：附屬設施清單列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，明確物品歸屬。附件五：房屋保險購買單據(jù)提供房屋保險的購買單據(jù)，確認保險已經(jīng)購買且有效。附件六：第三方清單列明所有第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方工作內(nèi)容詳細描述第三方的工作內(nèi)容，包括評估、咨詢、過戶等環(huán)節(jié)的具體工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定支付房款、未按約定履行過戶手續(xù)等。責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。如果買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。說明三：法律名