2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同二零二五版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同二零二五版范本合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的用途3.3租賃物的權(quán)屬第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的保險第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3合同簽訂證明第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同二零二五版范本1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的出租方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2“租賃物”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、場地等租賃標(biāo)的。2.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋：2.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物的基本信息：3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物的用途：3.2.1租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3租賃物的權(quán)屬：3.3.1出租方保證租賃物擁有合法的出租權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間：4.1.1租賃期限自_______起至_______止。4.2租賃期限的續(xù)簽：4.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1本合同約定的租金為每月_______元。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付及滯納金：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范：6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3租賃物的保險：6.3.1出租方應(yīng)為本合同約定的租賃物投保財產(chǎn)險。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃物用途。7.1.3承租方損壞租賃物。7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2一方書面通知另一方解除合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租方。8.3.2雙方結(jié)算租賃期間的租金和其他費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.3.2租賃物返還出租方。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3合同簽訂證明第十三章合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同內(nèi)容對本合同具有約束力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還：14.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。14.2租金結(jié)算：14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金和其他費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的其他處理：14.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位。1.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。1.2租賃物使用限制1.2.1租賃物不得用于任何違法活動。1.2.2租賃物不得進(jìn)行擅自改建、擴(kuò)建或拆除。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任1.3.1租賃物的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整需提前_______日通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需取得甲方同意。2.1.2乙方應(yīng)保證租賃物的合理使用，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2租賃物使用許可2.2.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動，需符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。2.2.2乙方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)許可證和經(jīng)營許可。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1如市場租金下降，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。2.4.2租金調(diào)整需提前_______日通知承租方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃咨詢、合同起草等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同3.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何一方違約的情況下解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同需提前_______日通知雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方行業(yè)許可證副本（如有）8.乙方經(jīng)營許可副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途。損壞租賃物。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位。未取得相關(guān)行業(yè)許可證和經(jīng)營許可。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同二零二五版范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.保險9.1承租方保險9.2出租方保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：租賃物詳細(xì)清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場所的個人或企業(yè)。1.1.3“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供給承租方的具體租賃場所及附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.6“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為_______。3.1.2租賃物面積：_______平方米。3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。3.1.4租賃物設(shè)施：_______。3.2租賃物詳細(xì)清單3.2.1室內(nèi)裝修：_______。3.2.2電器設(shè)備：_______。3.2.3通訊設(shè)備：_______。3.2.4其他設(shè)施：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______。4.2租賃終止日期：_______。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元人民幣/月。5.2支付方式：_______。5.3付款時間：_______。6.租賃物使用6.1使用范圍：_______。6.2使用限制：_______。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2若承租方違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2.2若出租方擅自變更租賃物使用性質(zhì)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若出租方未按時修復(fù)因正常使用造成的租賃物損壞，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.保險9.1承租方保險9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價值的_______%。9.2出租方保險9.2.1出租方應(yīng)自行投保建筑物保險，確保園區(qū)建筑物的安全。9.2.2保險金額應(yīng)不低于園區(qū)建筑物實(shí)際價值的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方對本合同的內(nèi)容均無異議。12.2.2本合同已按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同附件14.1附件一：租賃物詳細(xì)清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1合同簽訂前的咨詢、評估、談判等工作；2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢驗等工作；2.1.3合同履行完畢后的驗收、評估、結(jié)算等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的合同金額的_______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作任務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和配合。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、檢驗、驗收等。6.2.2第三方對租賃物的檢查、檢驗、驗收結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。7.2第三方在其職責(zé)范圍外，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。10.第三方介入終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、安裝位置等信息。要求提供租賃物使用說明、操作手冊等資料。2.附件二：租金支付計劃列明租金的支付時間、金額、支付方式等。包括租金調(diào)整的條款和條件。3.附件三：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)定違反使用規(guī)則的責(zé)任。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。包括第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.附件五：保險合同列明保險種類、保險金額、保險期限等。包括保險條款和保險費(fèi)支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。包括爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。7.附件七：合同變更協(xié)議列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。包括變更后的合同文本。8.附件八：合同解除協(xié)議列明合同解除的條件、程序、后果等。包括解除合同后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則。1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4出租方擅自變更租賃物使用性質(zhì)或用途。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括直接損失和間接損失進(jìn)行計算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。3.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同二零二五版范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃行業(yè)，包括但不限于場地租賃、設(shè)施使用、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃：指甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等費(fèi)用的總和。4.物業(yè)管理：指甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等，不得損壞。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等，并保證其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方需提前____個月向甲方書面提出終止合同申請；2.甲方收到乙方終止合同申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等費(fèi)用的總和。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，并賠償可能造成的損失。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于支付園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、安保等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件乙方支付租金及費(fèi)用時，應(yīng)保存好相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞；2.政府出臺新政策，要求文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)整經(jīng)營方向。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方經(jīng)對方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等違約行為；2.乙方經(jīng)營的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目涉及違法活動；3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等權(quán)利；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等的調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提升園區(qū)整體形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決園區(qū)運(yùn)營中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及支付證明。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等。b.未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。c.未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。c.故意損壞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或依法進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力，以知識產(chǎn)權(quán)為保障的產(chǎn)業(yè)。2.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。4.不可抗力